65195 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.150 EUR Warmmiete: 1.540,00 EUR
Wohnfläche:ca. 100 m²
Zimmer:3,50
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1982
Maisonette in 65195 Wiesbaden
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Maisonettewohnung in Wiesbaden mit offener Galerie, Balkon & TG-Stellplatz! Nähe Walkmühltal!

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in alle Räume.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Arbeitsflächen.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein modernisiertes Tagelichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, in dem sich ein weiteres Zimmer befinden, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Spitzbodenabteil, die für komfortable Parkmöglichkeiten und großzügigen Stauraum sorgen.

Die offene Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen.

Ausstattung

* Einbauküche
*Balkon
* TG-Stellplatz (kein Duplex)
* modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* helle Galerie mit zusätzlichem Stauraum
* Kellerraum
* Spitzbodenabteil
* Waschküche mit eigenem WM-Anschluss

Sonstiges

Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.150 EUR
Nebenkosten:
325 EUR
Kaution:
3.300,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
65,00 EUR
Warmmiete:
1.540,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
8 m²
Wohnfl.:
100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,50
Anzahl Wohneinheiten:
8
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
1
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* Einbauküche
*Balkon
* TG-Stellplatz (kein Duplex)
* modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* helle Galerie mit zusätzlichem Stauraum
* Kellerraum
* Spitzbodenabteil
* Waschküche mit eigenem WM-Anschluss
Lage:
Nähe Walkmühltal! Ruhige und waldnahe Lage.
Die Wiesbadener Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten und Schulen sowie die Autobahnanschlüsse in allen Richtungen sind von hier aus ebenfalls hervorragend zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in alle Räume.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Arbeitsflächen.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein modernisiertes Tagelichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, in dem sich ein weiteres Zimmer befinden, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Spitzbodenabteil, die für komfortable Parkmöglichkeiten und großzügigen Stauraum sorgen.

Die offene Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen.
Sonstiges:
Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2026
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1982
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2026-05-11
Energieverbrauchkennwert:
143,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1996
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


65195 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Nähe Walkmühltal! Ruhige und waldnahe Lage.
Die Wiesbadener Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten und Schulen sowie die Autobahnanschlüsse in allen Richtungen sind von hier aus ebenfalls hervorragend zu erreichen.

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