65191 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 265.000 EUR
Wohnfläche:ca. 80 m²
Grundstück:ca. 9.420 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1970
Erdgeschoss in 65191 Wiesbaden
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Top-Angebot in Bierstadt: 3 Zimmer, kl. Einheit, 2 Loggien, EBK, Tiefgaragenplatz, freigestellt!

Objektbeschreibung

Hier wartet in beliebter Lage in Wiesbaden-Bierstadt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung auf neue Besitzer.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gibt den Blick auf grüne Wiesen frei. Aufgrund des vorteilhaften Schnitts kann diese Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft genutzt werden. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Loggien, eine große Küche und ein großes Wohnzimmer. Das Bad beinhaltet eine walk in-Dusche und ist nach dem neuesten Zeitgeschmack saniert, ebenso das Gäste-WC.

Die Fußböden in Diele und Wohnzimmer sind mit echtem Holzparkett ausgestattet, die Böden in den Schlafräumen mit Laminat. Küche, Bad und Gäste-WC beinhalten klassisch einen Fliesenfußboden.

Die überdachten Loggien laden zum entspannen ein und bieten viel frische Luft, bei Bedarf und mit einem Heizstrahler ausgestattet sogar das ganze Jahr.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem interessanten Wohnangebot dazu. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum.

Fazit:
Hier heißt es zugreifen: Eine tolle 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum fairen Preis in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt mit wenig Renovierungsaufwand!

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- kl. Einheit
- ökologischer Wandputz
- Fenster (2010)
- gepflegtes Haus
- 2 Loggien
- moderne Einbauküche
- Großes Wohnzimmer
- Saniertes Bad mit Dusche
- bodengleiche Dusche
- Saniertes Gäste-WC
- Tiefgaragenplatz
- Kellerraum

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner, da manchmal auch ein erwartetes Exposé dort hinein rutscht! Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
265.000 EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Hausgeld:
709 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.312,50 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
11.400 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
9.420 m²
Nutzfläche:
6 m²
vermietbare Fläche:
80 m²
Wohnfl.:
80 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
2
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Parkett
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- kl. Einheit
- ökologischer Wandputz
- Fenster (2010)
- gepflegtes Haus
- 2 Loggien
- moderne Einbauküche
- Großes Wohnzimmer
- Saniertes Bad mit Dusche
- bodengleiche Dusche
- Saniertes Gäste-WC
- Tiefgaragenplatz
- Kellerraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für alle Stadtmenschen, die trotzdem ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!

Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.

Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.

Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.
Objektbeschreibung:
Hier wartet in beliebter Lage in Wiesbaden-Bierstadt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung auf neue Besitzer.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gibt den Blick auf grüne Wiesen frei. Aufgrund des vorteilhaften Schnitts kann diese Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft genutzt werden. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Loggien, eine große Küche und ein großes Wohnzimmer. Das Bad beinhaltet eine walk in-Dusche und ist nach dem neuesten Zeitgeschmack saniert, ebenso das Gäste-WC.

Die Fußböden in Diele und Wohnzimmer sind mit echtem Holzparkett ausgestattet, die Böden in den Schlafräumen mit Laminat. Küche, Bad und Gäste-WC beinhalten klassisch einen Fliesenfußboden.

Die überdachten Loggien laden zum entspannen ein und bieten viel frische Luft, bei Bedarf und mit einem Heizstrahler ausgestattet sogar das ganze Jahr.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem interessanten Wohnangebot dazu. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum.

Fazit:
Hier heißt es zugreifen: Eine tolle 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum fairen Preis in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt mit wenig Renovierungsaufwand!
Sonstiges:
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner, da manchmal auch ein erwartetes Exposé dort hinein rutscht! Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.04.2024
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1970
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-11-08
Energieverbrauchkennwert:
148 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2007
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
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65191 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für alle Stadtmenschen, die trotzdem ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!

Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.

Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.

Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.

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