65187 Wiesbaden
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| Kaufpreis: | 670.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 825,00 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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SUPER SELTEN: Grundstück seitl. Biebricher Allee! Fertigbau-Bungalow! B-Plan-Gebiet!
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße
164 Wiesbaden
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 825 m² bietet Ihnen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Durch den Abriss des Bestandsgebäudes lässt sich das Potenzial des Grundstücks voll ausschöpfen: Nach den Vorgaben des Bebauungsplans (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) ist eine Bebauung mit ca. 206 m² BGF pro Ebene und insgesamt ca. 412 m² BGF in maximal zweigeschossiger Bauweise realisierbar. Die optimale Ausnutzung bleibt dabei dem kreativen Geschick Ihres Architekten überlassen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehender Bungalow in Stahl-Fertigbauweise aus dem Jahr 1965, errichtet auf einem massiv gebauten Vollkeller. Die ca. 109 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten bereits heute ein angenehmes Wohnambiente mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die sonnige Südterrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen im Freien ein.
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Attraktive Lage zwischen City und Rhein – Wohnen mit Lebensqualität in Wiesbaden
Der Bauplatz befindet sich in einer begehrten Wohnlage Wiesbadens – zwischen dem Hauptbahnhof und dem charmanten Stadtteil Biebrich. Letzterer überzeugt mit seiner Nähe zum Rheinufer und der gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Biebrich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – wie das Gymnasium am Mosbacher Berg oder das Humboldt-Gymnasium – sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A643 befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die umliegenden Regionen. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem erreichbar.
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 825 m² bietet Ihnen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Durch den Abriss des Bestandsgebäudes lässt sich das Potenzial des Grundstücks voll ausschöpfen: Nach den Vorgaben des Bebauungsplans (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) ist eine Bebauung mit ca. 206 m² BGF pro Ebene und insgesamt ca. 412 m² BGF in maximal zweigeschossiger Bauweise realisierbar. Die optimale Ausnutzung bleibt dabei dem kreativen Geschick Ihres Architekten überlassen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehender Bungalow in Stahl-Fertigbauweise aus dem Jahr 1965, errichtet auf einem massiv gebauten Vollkeller. Die ca. 109 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten bereits heute ein angenehmes Wohnambiente mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die sonnige Südterrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen im Freien ein.
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Biebrich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – wie das Gymnasium am Mosbacher Berg oder das Humboldt-Gymnasium – sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A643 befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die umliegenden Regionen. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem erreichbar.
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