65187 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 149.500,00 EUR
Wohnfläche:ca. 51,20 m²
Zimmer:1,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:1,00
Baujahr:1975
Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden
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Offen geschnittene Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz – zentral & ruhig in Wiesbaden

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, der den beiden Räumen eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht. Wer mehr Privatsphäre wünscht, kann den Durchbruch problemlos mit einer Schiebetür oder einem anderen Raumteiler abtrennen, um die Räume individuell zu nutzen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die ausreichend Platz bietet, um die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen – ideal für entspannte sonnige Stunden im Freien.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse.

Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Dusch-Badewanne.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewehrleistet Ihnen einen freien Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt der eigene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die nach einem zentralen Zuhause in Wiesbaden suchen. Sie verbindet eine ruhige, gemütliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Ausstattung

* 1 Zimmer-Appartement, teilbar in 2-Zimmer
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separierte Küche
* Große Loggia über 2 Zimmer mit herrlichem Blick
* solide vermietet
* Laminatboden
* Personenaufzug
* Keller
* ebenerdiger Tiefgaragenparkplatz

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
149.500,00 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
317,16 EUR
IST-Mieteinnahmen:
7.080,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
2.919,92 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
7.965,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
8,00 m²
Wohnfl.:
51,20 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
1,00
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
3
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* 1 Zimmer-Appartement, teilbar in 2-Zimmer
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separierte Küche
* Große Loggia über 2 Zimmer mit herrlichem Blick
* solide vermietet
* Laminatboden
* Personenaufzug
* Keller
* ebenerdiger Tiefgaragenparkplatz
Lage:
Verkehrsgünstige Lage im Westen von Wiesbaden, zwischen Dotzheim und Biebrich.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die gute Nahverkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind weitere beliebte Merkmale dieser Lage!
Objektbeschreibung:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, der den beiden Räumen eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht. Wer mehr Privatsphäre wünscht, kann den Durchbruch problemlos mit einer Schiebetür oder einem anderen Raumteiler abtrennen, um die Räume individuell zu nutzen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die ausreichend Platz bietet, um die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen – ideal für entspannte sonnige Stunden im Freien.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse.

Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Dusch-Badewanne.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewehrleistet Ihnen einen freien Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt der eigene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die nach einem zentralen Zuhause in Wiesbaden suchen. Sie verbindet eine ruhige, gemütliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Sonstiges:
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1975
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-11-13
Energieverbrauchkennwert:
154,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2017
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
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G
H
0
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65187 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Verkehrsgünstige Lage im Westen von Wiesbaden, zwischen Dotzheim und Biebrich.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die gute Nahverkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind weitere beliebte Merkmale dieser Lage!

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