65187 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 200.000 EUR
Wohnfläche:ca. 68 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1991
Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden
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Wiesbaden: Außergewöhnlicher Schnitt! Kl. gepflegte Einheit ! Ruhige Lage! Stadtnah! TG-Stp.!

Objektbeschreibung

Im 1. OG eines gepflegten Hauses befindet sich diese sehr gut konzipierte 2 Zimmer-Wohnung, die auf neue Eigentümer wartet.

Der größte Lebensraum befindet sich genau dort, wo er gebraucht wird... im Wohnzimmer. Dies lässt mit ca. 30 m² jeden Einrichtungswunsch zu und verwöhnt mit viel Freiraum! Eine kleine überdachte Loggia schließt sich hier an; sie lädt ein, am Tag die Sonne oder am Abend die Sterne zu genießen. Die daneben liegende, voll ausgestattete Küche bietet Hobby- wie Profiköchen eine "große Bühne"! Flur, Schlafzimmer und Badezimmer sind klassisch und gut nutzbar gestaltet!

Fazit:
Eine tolle Wohnung in ruhiger Lage einer Anliegerstraße mit allem, was gebraucht wird!

Bitte beachten:
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die Mieterin würde sehr gerne weiterhin dort wohnen und ist die beste Wahl für einen Kapitalanleger!

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Großes, helles Wohnzimmer
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- überdachte Loggia
- Duplex-Parker in der Tiefgarage
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
200.000 EUR
Courtage:
3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Hausgeld:
324,89 EUR
IST-Mieteinnahmen:
9.000 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
3.309 EUR
Stellplatz Duplex (Kaufpreis):
15.000 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
6 m²
vermietbare Fläche:
68 m²
Wohnfl.:
68 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
16
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Großes, helles Wohnzimmer
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- überdachte Loggia
- Duplex-Parker in der Tiefgarage
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage einer Anliegerstraße des Wiesbadener Stadtteils Biebrich, in der Nähe der Schiersteiner Straße.

In direkter Nähe befindet sich das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km... zu Fuß in einer knappen halben Stunde oder mit dem Bus schnell erreicht.

Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sind hervorragend und in kurzer Entfernung.
Objektbeschreibung:
Im 1. OG eines gepflegten Hauses befindet sich diese sehr gut konzipierte 2 Zimmer-Wohnung, die auf neue Eigentümer wartet.

Der größte Lebensraum befindet sich genau dort, wo er gebraucht wird... im Wohnzimmer. Dies lässt mit ca. 30 m² jeden Einrichtungswunsch zu und verwöhnt mit viel Freiraum! Eine kleine überdachte Loggia schließt sich hier an; sie lädt ein, am Tag die Sonne oder am Abend die Sterne zu genießen. Die daneben liegende, voll ausgestattete Küche bietet Hobby- wie Profiköchen eine "große Bühne"! Flur, Schlafzimmer und Badezimmer sind klassisch und gut nutzbar gestaltet!

Fazit:
Eine tolle Wohnung in ruhiger Lage einer Anliegerstraße mit allem, was gebraucht wird!

Bitte beachten:
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die Mieterin würde sehr gerne weiterhin dort wohnen und ist die beste Wahl für einen Kapitalanleger!
Sonstiges:
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
1
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1991
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-09-29
Energieverbrauchkennwert:
114 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1991
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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65187 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage einer Anliegerstraße des Wiesbadener Stadtteils Biebrich, in der Nähe der Schiersteiner Straße.

In direkter Nähe befindet sich das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km... zu Fuß in einer knappen halben Stunde oder mit dem Bus schnell erreicht.

Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sind hervorragend und in kurzer Entfernung.

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