65183 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 150.000 EUR
Wohnfläche:ca. 45 m²
Grundstück:ca. 569 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1895
Erdgeschoss in 65183 Wiesbaden
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Wiesbaden: Nachhaltige, sichere Geldanalage! Langjährig vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer!

Objektbeschreibung

Nachhaltige, sichere Geldanalage! Langjährig vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer!
Optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege bis ins Zentrum!

Diese gut geschnittene und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in stadtnaher Lage von Wiesbaden.
Das Wohn- / Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. An die separate Küche grenzt der praktische Essbereich sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist seit 1981 vermietet. Der freundliche und ruhige Mieter möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Fazit: Eine hervorragende Kapitalanlage, die eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert!

Ausstattung

* vermietet seit 1981
* Jahresnettomiete ab 01.01.2026: 6.000 EUR
* 9 Parteien
* Einbauküche
* innenliegendes Bad mit Badewanne
* praktischer Abstellraum
* Kellerraum
* neuer Laminatboden
* frisch renoviert

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
150.000 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
469,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
6.000,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
3.333,33 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
569 m²
Nutzfläche:
5 m²
vermietbare Fläche:
45 m²
Wohnfl.:
45 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Wohneinheiten:
9
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
* vermietet seit 1981
* Jahresnettomiete ab 01.01.2026: 6.000 EUR
* 9 Parteien
* Einbauküche
* innenliegendes Bad mit Badewanne
* praktischer Abstellraum
* Kellerraum
* neuer Laminatboden
* frisch renoviert
Lage:
Die Wohnung befindet sich seitlich der Platter Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken befinden sich in unmmitelbarer, fußläufiger Entfernung.
Die Fußgängerzone ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Autobahn- und Busanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage aus.
Objektbeschreibung:
Nachhaltige, sichere Geldanalage! Langjährig vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer!
Optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege bis ins Zentrum!

Diese gut geschnittene und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in stadtnaher Lage von Wiesbaden.
Das Wohn- / Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. An die separate Küche grenzt der praktische Essbereich sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist seit 1981 vermietet. Der freundliche und ruhige Mieter möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Fazit: Eine hervorragende Kapitalanlage, die eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
4
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1895
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-10-17
Energieverbrauchkennwert:
166,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
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65183 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich seitlich der Platter Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken befinden sich in unmmitelbarer, fußläufiger Entfernung.
Die Fußgängerzone ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Autobahn- und Busanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage aus.

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