64832 Babenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 929.700 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 357 m² |
| Grundstück: | ca. 1.750 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1910 |
| Bauernhaus in 64832 Babenhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Seltenes Immobilien-Juwel: Historisches Hofgut mit Ausbaupotential
Exklusives Anwesen mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort
Objektbeschreibung
Mit ihrer jahrhundertealten Geschichte und dem behutsam sanierten Charakter präsentiert sich diese Hofreite als außergewöhnliches Anwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Das Anwesen liegt zentral und dennoch ruhig auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück. Vier Gebäude in geschlossener Bauweise gruppieren sich um einen geschützten Innenhof und werden ergänzt durch einen uneinsehbaren, liebevoll angelegten Naturgarten.
Gebäudekomplex und Wohnflächen
Haupthaus, ehemalige Scheune:
Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 m Deckenhöhe, offener Kamin, exklusive Landhausküche mit angrenzender Gewölbespeisekammer, großzügiges Wellnessbad mit Sauna und Regendusche.
Linker Seitentrakt, Seminargebäude:
Ca. 166 m² Wohnfläche, ideal als Wohnhaus, Büro, Praxis oder Atelier.
Fachwerkhaus: Solide Bausubstanz, ca. 120 m² Ausbaureserve.
Rechter Gebäudeflügel:
Technikräume im Erdgeschoss, moderne Einliegerwohnung im Obergeschoss, nutzbar als Gästebereich, Teenagerwohnung oder zur Vermietung.
Gesamtwohnfläche: Ca. 357 m² bereits hochwertig saniert, zusätzlich ca. 220 m² Ausbaureserve (Dachgeschoss Haupthaus & Fachwerkhaus).
Flexibles Nutzungskonzept
Seminargebäude und Haupthaus können eigenständig genutzt werden.
Nebentrakt mit eigener Küche und Bad als separate Wohneinheit.
Möglichkeit zur Schaffung von bis zu fünf unabhängigen Wohneinheiten, alle mit separaten Eingängen.
Außenbereich
Ca. 700 m² Naturgarten mit sonniger Südwestlage entlang des Bachlaufs
Mehrere Terrassen und offene Feuerstelle
Hohe Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Highlights auf einen Blick
Historisches Ensemble mit modernem Wohnkomfort
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Vermietung
Hochwertige Sanierung und liebevolle Detailgestaltung
Exklusiver Naturgarten mit Entspannungs- und Freizeitbereichen
Fazit
Dieses Anwesen verbindet stilvolles Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges historisches Ambiente – ein Zuhause, das weit über das Übliche hinausgeht.
Telefonnummer:
Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Maße und Darstellung im Grundriss:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg, besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung.
Hier verbinden sich ländlicher Charme, gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege in die Natur – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe in Babenhausen.
Die Anbindung an die Region ist hervorragend: Über die mehrspurigen Bundesstraßen B26 und B45 gelangt man zügig nach Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Direkte Zugverbindungen nach Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg erreicht man über den Bahnhof Babenhausen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 35 Minuten erreichbar.
So entsteht eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Rhein-Main-Region nutzen möchten. Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Erholungsflächen in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Exklusives Anwesen mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort
Objektbeschreibung
Mit ihrer jahrhundertealten Geschichte und dem behutsam sanierten Charakter präsentiert sich diese Hofreite als außergewöhnliches Anwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Das Anwesen liegt zentral und dennoch ruhig auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück. Vier Gebäude in geschlossener Bauweise gruppieren sich um einen geschützten Innenhof und werden ergänzt durch einen uneinsehbaren, liebevoll angelegten Naturgarten.
Gebäudekomplex und Wohnflächen
Haupthaus, ehemalige Scheune:
Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 m Deckenhöhe, offener Kamin, exklusive Landhausküche mit angrenzender Gewölbespeisekammer, großzügiges Wellnessbad mit Sauna und Regendusche.
Linker Seitentrakt, Seminargebäude:
Ca. 166 m² Wohnfläche, ideal als Wohnhaus, Büro, Praxis oder Atelier.
Fachwerkhaus: Solide Bausubstanz, ca. 120 m² Ausbaureserve.
Rechter Gebäudeflügel:
Technikräume im Erdgeschoss, moderne Einliegerwohnung im Obergeschoss, nutzbar als Gästebereich, Teenagerwohnung oder zur Vermietung.
Gesamtwohnfläche: Ca. 357 m² bereits hochwertig saniert, zusätzlich ca. 220 m² Ausbaureserve (Dachgeschoss Haupthaus & Fachwerkhaus).
Flexibles Nutzungskonzept
Seminargebäude und Haupthaus können eigenständig genutzt werden.
Nebentrakt mit eigener Küche und Bad als separate Wohneinheit.
Möglichkeit zur Schaffung von bis zu fünf unabhängigen Wohneinheiten, alle mit separaten Eingängen.
Außenbereich
Ca. 700 m² Naturgarten mit sonniger Südwestlage entlang des Bachlaufs
Mehrere Terrassen und offene Feuerstelle
Hohe Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Highlights auf einen Blick
Historisches Ensemble mit modernem Wohnkomfort
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Vermietung
Hochwertige Sanierung und liebevolle Detailgestaltung
Exklusiver Naturgarten mit Entspannungs- und Freizeitbereichen
Fazit
Dieses Anwesen verbindet stilvolles Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges historisches Ambiente – ein Zuhause, das weit über das Übliche hinausgeht.
Telefonnummer:
Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Maße und Darstellung im Grundriss:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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64832 Babenhausen
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Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg, besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung.
Hier verbinden sich ländlicher Charme, gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege in die Natur – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe in Babenhausen.
Die Anbindung an die Region ist hervorragend: Über die mehrspurigen Bundesstraßen B26 und B45 gelangt man zügig nach Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Direkte Zugverbindungen nach Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg erreicht man über den Bahnhof Babenhausen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 35 Minuten erreichbar.
So entsteht eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Rhein-Main-Region nutzen möchten. Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Erholungsflächen in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab.
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