64546 Mörfelden-Walldorf (Walldorf)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 221.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 51 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1969 |
| Erdgeschoss in 64546 Mörfelden-Walldorf (Walldorf) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Erdgeschosswohnung nahe Flughafen Frankfurt
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung zentral in Walldorf, die Sie über nur wenige Treppenstufen erreichen.
Die Wohnung liegt in einem Reihenendhaus mit jeweils 3 Eingängen und je 5 Parteien. Das Anliegen wird von einer Baugenossenschaft betreut. Somit werden regelmäßig Neuerungen / Instandhaltungen einmal im Jahr bei einer Eigentümerversammlung besprochen und abgestimmt.
Zum Anliegen gehört ein großer Gemeinschaftsgarten. Der Garten der Wohnung liegt gegenüber der Wohnung und ist über ein paar Treppenstufen über einen separaten Ausgang der Küche erreichbar.
Die 2 Zimmerwohnung kann auch als 3 Zimmerwohnung umgebaut werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die sich im eigenem großzügigen Kellerraum befindet.
Das Waschen und trocknen finden im Waschraum, der sich im Gemeinschaftskeller befindet statt. Ein separater Abstellraum für Fahrräder befindet sich ebenfalls im Gemeinschaftskeller.
Hausgeld zwischen 200 - 300 EUR (Mittelwerte von ca. 10 Jahren).
Neuerungen:
2014 Küche
2014 Wände, Böden, Bad, Türen
2016 Fenster UG 1.1
2017 Hausfassade zur Gartenseite
2017 Geländer Terassenabgang
2017 Geländer im Außenbereich Kellerabgang
Ein Parkplatz ist nach Rücksprache mit den anderen Parteien möglich. Ansonsten befinden sich genügend Parkplätze vor der Haustür.
Die Wohnung ist seit 2020 zu einer Warmmiete von 776 EUR vermietet. Somit wäre es die perfekte Wohnung als Kapitalanlage oder für Ledige oder Paare mit/ohne Kinder, die einen Garten nicht missen wollen.
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet,
im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus.
Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut.
Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung zentral in Walldorf, die Sie über nur wenige Treppenstufen erreichen.
Die Wohnung liegt in einem Reihenendhaus mit jeweils 3 Eingängen und je 5 Parteien. Das Anliegen wird von einer Baugenossenschaft betreut. Somit werden regelmäßig Neuerungen / Instandhaltungen einmal im Jahr bei einer Eigentümerversammlung besprochen und abgestimmt.
Zum Anliegen gehört ein großer Gemeinschaftsgarten. Der Garten der Wohnung liegt gegenüber der Wohnung und ist über ein paar Treppenstufen über einen separaten Ausgang der Küche erreichbar.
Die 2 Zimmerwohnung kann auch als 3 Zimmerwohnung umgebaut werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die sich im eigenem großzügigen Kellerraum befindet.
Das Waschen und trocknen finden im Waschraum, der sich im Gemeinschaftskeller befindet statt. Ein separater Abstellraum für Fahrräder befindet sich ebenfalls im Gemeinschaftskeller.
Hausgeld zwischen 200 - 300 EUR (Mittelwerte von ca. 10 Jahren).
Neuerungen:
2014 Küche
2014 Wände, Böden, Bad, Türen
2016 Fenster UG 1.1
2017 Hausfassade zur Gartenseite
2017 Geländer Terassenabgang
2017 Geländer im Außenbereich Kellerabgang
Ein Parkplatz ist nach Rücksprache mit den anderen Parteien möglich. Ansonsten befinden sich genügend Parkplätze vor der Haustür.
Die Wohnung ist seit 2020 zu einer Warmmiete von 776 EUR vermietet. Somit wäre es die perfekte Wohnung als Kapitalanlage oder für Ledige oder Paare mit/ohne Kinder, die einen Garten nicht missen wollen.
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64546 Mörfelden-Walldorf (Walldorf)
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im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus.
Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut.
Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
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