64521 Büttelborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 875.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstück: | ca. 610 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1975 |
| Einfamilienhaus in 64521 Büttelborn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familienidylle in Groß-Gerau – ein Zuhause mit Garten, Pool & viel Platz
Amaliestraße 6
60388 Frankfurt am Main
Landhaus mit Raum und Privatsphäre.
Großzügiger Garten. Pool. Kamin. Doppelgarage.
Ein Zuhause für Familien – mitten im begehrten Ballungsgebiet.
Dieses im Jahr 1975 errichtete Landhaus verbindet Großzügigkeit, Geborgenheit und gemeinsames Leben zu einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Ebenen, eröffnet sich ein Zuhause mit Atmosphäre, Substanz und viel Platz für Familienleben.
Bereits beim Betreten empfängt das Haus mit einer klaren Struktur und einer angenehmen Offenheit. Die Räume gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das zugleich repräsentativ und warm wirkt.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke, markantem Natursteinkamin und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Hier entstehen gemeinsame Momente – vom gemütlichen Familienabend bis zum entspannten Zusammensitzen mit Freunden.
Die angrenzende Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und direkten Zugang zur Terrasse. Innen- und Außenbereich greifen harmonisch ineinander über. Der weitläufige Garten mit Teich, Poolbereich und viel Grün schafft eine Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet.
Hier können Kinder aufwachsen, spielen und die Freiheit eines eigenen Gartens erleben. Platz zum Toben, Verstecken, Schwimmen und gemeinsame Sommerabende am Außenkamin machen dieses Zuhause zu einem Ort voller Erinnerungen.
Die Terrasse begleitet das Haus wie ein ruhiger Rahmen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Die weitere Ebene ergänzt das Raumangebot um drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Ein besonderes Highlight bietet der nahezu vollständig ausgebaute Dachboden. Dieser eröffnet zusätzliche großzügige Wohnmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als privater Masterbereich mit Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitsbereich. Durch die besondere Atmosphäre entsteht hier ein Rückzugsort mit Loft-Charakter.
Zusätzliche Keller- und Lagerräume schaffen praktischen Stauraum für Alltag, Hobby oder Familienleben. Stellplätze sowie die großzügige Doppelgarage runden das Gesamtbild funktional ab.
-Großzügiges Wohnhaus mit besonderem Landhauscharakter
-4 Zimmer im Erdgeschoss
-Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse
-Küche mit Terrassenzugang
-3 Schlafzimmer, davon 1 mit Terrassenzugang
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Zusätzliches Gäste-WC
-Hobbyraum im Untergeschoss
-Weiterer vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss
Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
-Moderne Wärmepumpe (Bj. 2025)
-Großzügige Lagerfläche statt ehemaliger Tiefgarage
-Dachspitzboden ca. 70 % ausgebaut
-Ideal als Master-Bedroom oder zusätzlicher Wohnbereich
-Großzügiger Garten mit Terrasse
-Fischteich und Außenkamin
-Poolbereich mit teilweiser Beheizungsmöglichkeit über PV-Unterstützung
-Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten
-Zusätzlicher Außenstellplatz möglich
-Energieeffizienzklasse C
-Fliesen- und Parkettboden im Erdgeschoss
-Gefliester Kellerbereich
-Marmortreppenhaus
-Hochwertige Metall- und Bedachungselemente
-Verzinkte Einfriedungen und langlebige Regenrinnen
-Handgefertigte Eingangstür mit kunsthandwerklichen Details
-Innenaquarium als besonderes Highlight
-Viele hochwertige und langlebige Materialien verbaut
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: claudio.roig@falcimmo.de.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Claudio Roig, claudio.roig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf: https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-frankfurt-nord.html
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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-Großzügiges Wohnhaus mit besonderem Landhauscharakter
-4 Zimmer im Erdgeschoss
-Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse
-Küche mit Terrassenzugang
-3 Schlafzimmer, davon 1 mit Terrassenzugang
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Zusätzliches Gäste-WC
-Hobbyraum im Untergeschoss
-Weiterer vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss
Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
-Moderne Wärmepumpe (Bj. 2025)
-Großzügige Lagerfläche statt ehemaliger Tiefgarage
-Dachspitzboden ca. 70 % ausgebaut
-Ideal als Master-Bedroom oder zusätzlicher Wohnbereich
-Großzügiger Garten mit Terrasse
-Fischteich und Außenkamin
-Poolbereich mit teilweiser Beheizungsmöglichkeit über PV-Unterstützung
-Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten
-Zusätzlicher Außenstellplatz möglich
-Energieeffizienzklasse C
-Fliesen- und Parkettboden im Erdgeschoss
-Gefliester Kellerbereich
-Marmortreppenhaus
-Hochwertige Metall- und Bedachungselemente
-Verzinkte Einfriedungen und langlebige Regenrinnen
-Handgefertigte Eingangstür mit kunsthandwerklichen Details
-Innenaquarium als besonderes Highlight
-Viele hochwertige und langlebige Materialien verbaut
Die Immobilie liegt in Büttelborn, einer attraktiven Wohngemeinde mit rund 15.000 Einwohnern im Kreis Groß-Gerau. Der Standort verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Stärke der Rhein-Main-Region: Darmstadt ist nur 12 km entfernt, Mainz 25 km, Frankfurt und Wiesbaden jeweils rund 30 km. Der Frankfurter Flughafen liegt etwa 20 Autominuten nördlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Anschlussstelle Büttelborn gelangt man direkt auf die A67 und von dort auf A3, A5 und A60. Der Haltepunkt Klein-Gerau an der Rhein-Main-Bahn bietet stündliche Verbindungen nach Darmstadt (9 Min.), Mainz (24 Min.) und Wiesbaden (38 Min.). Vom nahen Bahnhof Groß-Gerau Dornberg fahren Regionalexpress-Züge in 25 Minuten nach Frankfurt; die S7 verkehrt im Halbstundentakt zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Eine Kindertagesstätte und die Pestalozzi-Grundschule sind fußläufig erreichbar. Im Ortskern wurde 2021 ein neues Ärztehaus eröffnet, ergänzt durch Apotheke und weitere Dienstleister. Für den täglichen Bedarf stehen EDEKA, Netto und Bäckereien im Ort zur Verfügung. In wenigen Autominuten erreicht man den Helvetia Parc in Groß-Gerau mit MediaMarkt, Baumarkt und Fachgeschäften sowie das LOOP5-Einkaufszentrum in Weiterstadt.
Büttelborn wird von Waldgebieten und der für das Hessische Ried typischen Spargellandschaft umgeben – Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nachbargemeinden Groß-Gerau, Mörfelden-Walldorf, Weiterstadt und Griesheim ergänzen das Angebot an Versorgung, Bildung und Freizeit. Wer Kultur sucht, findet in Darmstadt, Frankfurt oder Wiesbaden ein Programm von internationalem Rang – alles innerhalb von 20 bis 40 Minuten erreichbar. Ein Standort, der dörfliche Lebensqualität mit der Dynamik eines der stärksten Wirtschaftsräume Europas verbindet.
Landhaus mit Raum und Privatsphäre.
Großzügiger Garten. Pool. Kamin. Doppelgarage.
Ein Zuhause für Familien – mitten im begehrten Ballungsgebiet.
Dieses im Jahr 1975 errichtete Landhaus verbindet Großzügigkeit, Geborgenheit und gemeinsames Leben zu einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Ebenen, eröffnet sich ein Zuhause mit Atmosphäre, Substanz und viel Platz für Familienleben.
Bereits beim Betreten empfängt das Haus mit einer klaren Struktur und einer angenehmen Offenheit. Die Räume gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das zugleich repräsentativ und warm wirkt.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke, markantem Natursteinkamin und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Hier entstehen gemeinsame Momente – vom gemütlichen Familienabend bis zum entspannten Zusammensitzen mit Freunden.
Die angrenzende Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und direkten Zugang zur Terrasse. Innen- und Außenbereich greifen harmonisch ineinander über. Der weitläufige Garten mit Teich, Poolbereich und viel Grün schafft eine Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet.
Hier können Kinder aufwachsen, spielen und die Freiheit eines eigenen Gartens erleben. Platz zum Toben, Verstecken, Schwimmen und gemeinsame Sommerabende am Außenkamin machen dieses Zuhause zu einem Ort voller Erinnerungen.
Die Terrasse begleitet das Haus wie ein ruhiger Rahmen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Die weitere Ebene ergänzt das Raumangebot um drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Ein besonderes Highlight bietet der nahezu vollständig ausgebaute Dachboden. Dieser eröffnet zusätzliche großzügige Wohnmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als privater Masterbereich mit Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitsbereich. Durch die besondere Atmosphäre entsteht hier ein Rückzugsort mit Loft-Charakter.
Zusätzliche Keller- und Lagerräume schaffen praktischen Stauraum für Alltag, Hobby oder Familienleben. Stellplätze sowie die großzügige Doppelgarage runden das Gesamtbild funktional ab.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: claudio.roig@falcimmo.de.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: claudio.roig@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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64521 Büttelborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Anschlussstelle Büttelborn gelangt man direkt auf die A67 und von dort auf A3, A5 und A60. Der Haltepunkt Klein-Gerau an der Rhein-Main-Bahn bietet stündliche Verbindungen nach Darmstadt (9 Min.), Mainz (24 Min.) und Wiesbaden (38 Min.). Vom nahen Bahnhof Groß-Gerau Dornberg fahren Regionalexpress-Züge in 25 Minuten nach Frankfurt; die S7 verkehrt im Halbstundentakt zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Eine Kindertagesstätte und die Pestalozzi-Grundschule sind fußläufig erreichbar. Im Ortskern wurde 2021 ein neues Ärztehaus eröffnet, ergänzt durch Apotheke und weitere Dienstleister. Für den täglichen Bedarf stehen EDEKA, Netto und Bäckereien im Ort zur Verfügung. In wenigen Autominuten erreicht man den Helvetia Parc in Groß-Gerau mit MediaMarkt, Baumarkt und Fachgeschäften sowie das LOOP5-Einkaufszentrum in Weiterstadt.
Büttelborn wird von Waldgebieten und der für das Hessische Ried typischen Spargellandschaft umgeben – Naherholung direkt vor der Haustür. Die Nachbargemeinden Groß-Gerau, Mörfelden-Walldorf, Weiterstadt und Griesheim ergänzen das Angebot an Versorgung, Bildung und Freizeit. Wer Kultur sucht, findet in Darmstadt, Frankfurt oder Wiesbaden ein Programm von internationalem Rang – alles innerhalb von 20 bis 40 Minuten erreichbar. Ein Standort, der dörfliche Lebensqualität mit der Dynamik eines der stärksten Wirtschaftsräume Europas verbindet.
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