64397 Modautal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 970.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 270,00 m² |
| Grundstück: | ca. 780,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 2022 |
| Zweifamilienhaus in 64397 Modautal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ankommen und Aufatmen – Modernes Traumhaus mit Charme, Licht & Nachhaltigkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum und moderner Ausstattung sind.
Mit einer Wohnfläche von 270 m² und einem großzügigen Grundstück von 780 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle Lebensbereiche. Es verfügt über 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die auf 2 Wohnungen und 2 Etagen verteilt sind.
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen und warmem Laminat, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist selbstverständlich inklusive und lässt keine Wünsche offen.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima, während die Flüssiggasheizung eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.
Highlights auf einen Blick:
• KfW 55-Energieeffizienzhaus
• Moderne Flüssiggas-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung
• Hochwertige Lüftungsanlage für gesundes Raumklima
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung & Schallschutz
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Fliesenboden im Erdgeschoss, stilvoller Laminat im Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen & hoher Decken
• Herrlicher Ausblick & gepflegter Garten mit Wasserzisterne zur Bewässerung
• Großzügige Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Abende im Freien
• Nolte Einbauküche mit modernem Design & hochwertiger Ausstattung
• Eine Haushälfte ist aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung
Dieses Haus in der idyllischen Gemeinde Modautal verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Es handelt sich um ein Zwei Familien Haus. Die linke Seite. Ist vermietet. Alle Bilder für die vermietete Wohnung sind mit „links“ gekennzeichnet
Telefonnummer:
Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen können und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Maße und Darstellung im Grundriss:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Es handelt sich um ein Zwei Familien Haus. Die linke Seite. Ist vermietet. Alle Bilder für die vermietete Wohnung sind mit „links“ gekennzeichnet
Modautal bietet eine charmante und ruhige Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese Immobilie liegt in einer idyllischen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen 15-minütigen Fußweg entfernt, was eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 25 Autominuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
- Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu weiteren Fernverkehrsverbindungen erleichtert.
- Der nächste Flughafen liegt 45 Autominuten entfernt, ideal für Reisende, die häufig fliegen.
Modautal selbst ist bekannt für seine malerische Landschaft, die Odenwälder Natur und die freundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum und moderner Ausstattung sind.
Mit einer Wohnfläche von 270 m² und einem großzügigen Grundstück von 780 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle Lebensbereiche. Es verfügt über 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die auf 2 Wohnungen und 2 Etagen verteilt sind.
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen und warmem Laminat, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist selbstverständlich inklusive und lässt keine Wünsche offen.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima, während die Flüssiggasheizung eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.
Highlights auf einen Blick:
• KfW 55-Energieeffizienzhaus
• Moderne Flüssiggas-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung
• Hochwertige Lüftungsanlage für gesundes Raumklima
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung & Schallschutz
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Fliesenboden im Erdgeschoss, stilvoller Laminat im Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen & hoher Decken
• Herrlicher Ausblick & gepflegter Garten mit Wasserzisterne zur Bewässerung
• Großzügige Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Abende im Freien
• Nolte Einbauküche mit modernem Design & hochwertiger Ausstattung
• Eine Haushälfte ist aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung
Dieses Haus in der idyllischen Gemeinde Modautal verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Telefonnummer:
Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen können und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Maße und Darstellung im Grundriss:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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- Die nächste Autobahn ist lediglich 25 Autominuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
- Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu weiteren Fernverkehrsverbindungen erleichtert.
- Der nächste Flughafen liegt 45 Autominuten entfernt, ideal für Reisende, die häufig fliegen.
Modautal selbst ist bekannt für seine malerische Landschaft, die Odenwälder Natur und die freundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
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