Bungalow mit großem Grundstück

Lage:
Die Grillparzerstraße liegt im Stadtteil Darmstadt?Arheilgen, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil nordöstlich der Darmstädter Innenstadt. Arheilgen verbindet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre mit guter sozialer und kultureller Infrastruktur. ?

In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs. Auch Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Dienstleister sind gut erreichbar, was für kurze Wege im Alltag sorgt. ?

Für Familien und Bewohner bietet Arheilgen Gemeinschaft und Lebensqualität: Der Stadtteil zeichnet sich durch ein aktives Gemeinwesen und verschiedene lokale Vereine und Initiativen aus, die das Miteinander im Quartier stärken.


Die Grillparzerstraße ist hinsichtlich Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung vorteilhaft gelegen. Der ÖPNV in Arheilgen sorgt dafür, dass sowohl Ziele innerhalb Darmstadts als auch umliegende Städte gut zu erreichen sind — ideal auch für Pendler. ?

Zudem liegt Arheilgen strukturell eingebettet in einem Umfeld, das neben Wohnraum auch Gewerbe und Wirtschaftsstandorte umfasst — ein Zeichen für gute infrastrukturelle Durchmischung und realistische Entwicklungsmöglichkeiten.


Ein großer Standortfaktor für Arheilgen und Darmstadt insgesamt ist die starke Wirtschaft und Forschungslandschaft: Die Stadt gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit Fokus auf Technologie, Chemie/Pharma, Forschung und Industrie. ?

In unmittelbarer Nähe zur Grillparzerstraße befindet sich der Hauptsitz des international tätigen Chemie- und Pharmakonzerns Merck KGaA — eines der größten Arbeitgeber der Region. Das macht Arheilgen auch für Berufstätige in Forschung, Pharma und verwandten Branchen besonders attraktiv. ?

Die Nähe zu solchen Unternehmen kann für Bewohner einen großen Vorteil darstellen — sei es als kurze Pendelwege zur Arbeit oder im Hinblick auf stabile Miet- und Arbeitsplatzsituation.


Trotz der Nähe zu Wirtschaftsstandorten und guter Anbindung bietet Arheilgen wohnliche Ruhe und Erholung: Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung erlauben ein familienfreundliches Umfeld und gute Balance zwischen Alltag und Freizeitgestaltung. ?

Die Mischung aus Wohngebiet, Infrastruktur, guten Verkehrsverbindungen und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht die Lage der Grillparzerstraße 99 besonders attraktiv — sowohl für Familien, Pendler als auch für alle, die Wert auf ein gutes Miteinander und solide wirtschaftliche Rahmenbedingungen legen.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Darmstadt-Arheilgen mit einer Fläche von 1.119 m², auf dem sich derzeit ein Bungalow mit ca. 240 m² Wohnfläche befindet. Das Haus bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen und dabei von einem großzügigen Außenbereich profitieren möchten.

Der bestehende Bungalow kann nach Sanierung modernen Wohnkomfort bieten und erlaubt es, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gleichzeitig eröffnet der große, gepflegte Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeit, Gartenbau oder als private Oase im Grünen. Durch die vorhandene Bebauung lassen sich unterschiedliche Szenarien realisieren: Die Immobilie kann als komfortables Einfamilienhaus mit großzügigem Garten genutzt werden, wobei noch Raum für Erweiterungen besteht, oder es kann nach sorgfältiger Planung auf dem Grundstück weiterentwickelt werden.

Die Lage bietet zudem eine attraktive Infrastruktur und Anbindung, sodass das Grundstück sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten, als auch für Investoren interessant ist, die den Wert der Immobilie durch eine hochwertige Sanierung steigern wollen.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die die Vorteile eines bestandsfähigen Bungalows mit einem großen, flexibel nutzbaren Garten verbinden und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.