Himbacher Straße 4
63654 Büdingen

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Kaufpreis: 449.000 EUR
Wohnfläche:ca. 108 m²
Grundstück:ca. 699 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Baujahr:1956
Einfamilienhaus in Himbacher Straße 4
63654 Büdingen

Top!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Kamin & Nebengebäude

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch verbinden.

Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung gelegen, vermittelt bereits der schön angelegte Vorgarten einen einladenden ersten Eindruck.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 108...

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Ausstattung

• Erdgeschoss: ca. 62 m²
• Obergeschoss: ca. 47 m²
• Gesamt: ca. 108 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: ca. 699 m²

• Ruhige Wohnlage mit guter Verkehr...

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Sonstiges

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
449.000 EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
108 m²
Grundstücksfläche:
699 m²
Nutzfläche:
16 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Dielen, Laminat
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Carport, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
• Erdgeschoss: ca. 62 m²
• Obergeschoss: ca. 47 m²
• Gesamt: ca. 108 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: ca. 699 m²

• Ruhige Wohnlage mit guter Verkehr...

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Lage:
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen
• Gute Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Gelnhausen, Hanau
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn A45 und A66
• Ländliches Wohnen mit schneller Stadtanbindung

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Büdingen, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.

Di...

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Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch verbinden.

Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung gelegen, vermittelt bereits der schön angelegte Vorgarten einen einladenden ersten Eindruck.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 108...

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Sonstiges:
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,90 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,13 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
11,78 Km
Entfernung Fernbahnhof:
5,01 Km
Entfernung Flughafen:
9,28 Km
Entfernung Gaststätten:
0,32 Km
Entfernung Grundschule:
2,47 Km
Entfernung Gymnasium:
7,38 Km
Entfernung Hauptschule:
33,21 Km
Entfernung Kindergarten:
0,36 Km
Entfernung Realschule:
13,07 Km
Entfernung U/S-Bahn:
22,81 Km
Entfernung Zentrum:
24,93 Km
Objektzustand
Baujahr:
1956
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-02-18
Energieverbrauchkennwert:
96,73 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Himbacher Straße 4
63654 Büdingen

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen
• Gute Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Gelnhausen, Hanau
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn A45 und A66
• Ländliches Wohnen mit schneller Stadtanbindung

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Büdingen, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.

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