63637 Jossgrund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(1)
| Kaufpreis: | 839.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 440 m² |
| Grundstück: | ca. 1.395 m² |
| Zimmer: | 18 |
| Badezimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1956 |
| Mehrfamilienhaus in 63637 Jossgrund Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
BURGJOß: hochwertig saniertes MFH mit 9 WE in idyllischer Lage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1956 (Erweiterung zur Pension 1964), das im Jahr 2010 umfassend und hochwertig saniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, die Heizanlage erneuert, neue Bäder mit bodengleichen Duschen eingebaut sowie moderne Bodenbeläge verlegt. Darüber hinaus erhielten die Wände eine besonders langlebige Verarbeitung: Sie wurden mit Netzen ausgestattet und anschließend neu verputzt.
Es entstanden insgesamt neun attraktive Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind:
6 Apartments mit ca. 40 m² Wohnfläche
1 Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Rendite, modernem Wohnkomfort und hochwertiger Bauausführung.
Ausstattung
-9 Wohneinheiten (40 m² - 80 m²)
-Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
-Alle Wohnungen mit Duschbad inkl. bodengleicher Dusche
-Alle Wohnungen mit Kitchenette oder Einbauküche
-10 separate Kellerräume
-13 Stellplätze, davon 5 Garagen
-Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
-überdachter Freisitz mit Grillplatz für die Hausgemeinschaft
-Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Wasserspiel
-Hausmeisterdienst
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
839.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
5,95%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
IST-Mieteinnahmen:
44.400 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.906,82 EUR
Nettorendite (IST):
5,29 %
Nettorendite (SOLL):
5,35 %
SOLL-Mieteinnahmen:
44.900 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
440 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
70 m²
Gartenfläche:
600 m²
Grundstücksfläche:
1.395 m²
Nutzfläche:
518 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
18
Anzahl Balkone:
9
Anzahl Wohneinheiten:
9
Badezimmer:
9
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
9
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
-9 Wohneinheiten (40 m² - 80 m²)
-Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
-Alle Wohnungen mit Duschbad inkl. bodengleicher Dusche
-Alle Wohnungen mit Kitchenette oder Einbauküche
-10 separate Kellerräume
-13 Stellplätze, davon 5 Garagen
-Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
-überdachter Freisitz mit Grillplatz für die Hausgemeinschaft
-Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Wasserspiel
-Hausmeisterdienst
-9 Wohneinheiten (40 m² - 80 m²)
-Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
-Alle Wohnungen mit Duschbad inkl. bodengleicher Dusche
-Alle Wohnungen mit Kitchenette oder Einbauküche
-10 separate Kellerräume
-13 Stellplätze, davon 5 Garagen
-Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
-überdachter Freisitz mit Grillplatz für die Hausgemeinschaft
-Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Wasserspiel
-Hausmeisterdienst
Lage:
Der idyllische Ortsteil Burgjoß (Gemeinde Jossgrund) ist nicht nur ein staatlich anerkannter ERHOLUNGSORT sondern auch ein bundesweit bekanntes BIOENERGIEDORF. Hier versorgt sich die Gemeinschaft seit Jahren mit erneuerbarer Energie aus Holz und Biogas – ein Projekt, das für Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und eine starke Dorfgemeinschaft steht.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt mitten im grünen Spessart und nur 11 km von Bad Orb und 16 km von Bad Soden-Salmünster entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit: Der Flughafen Frankfurt sowie die Mainmetropole sind in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burgjoß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Herzstück ist der Burgwiesenpark mit Kneippanlage, Minigolf, Barfußpfad, Beachvolleyballfeld, Boule-Bahn, Spielplatz und Freiluftschach. Im gegenüberliegenden „Schaufenster Spessart“ erhalten Besucher spannende Einblicke in Natur, Kultur und regionale Besonderheiten. Aktivurlauber kommen auf dem Radweg „Perlen der Jossa“ sowie der Spessartfährte „Jossgrund-Runde“ auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturveranstaltungen, das den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Gemeinschaft macht.
Für Kapitalanleger bietet die Lage entscheidende Vorteile:
Attraktivität für Mieter durch hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen
Nachhaltiges Umfeld mit Modellcharakter, das langfristige Nachfrage sichert
Gute Anbindung an Bad Orb, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region
Mit einem Investment in Burgjoß erwerben Sie nicht nur ein Mehrfamilienhaus, sondern auch einen Standort mit besonderem Alleinstellungsmerkmal – eine ideale Kombination aus Renditepotenzial, Werthaltigkeit und Lebensqualität.
Der idyllische Ortsteil Burgjoß (Gemeinde Jossgrund) ist nicht nur ein staatlich anerkannter ERHOLUNGSORT sondern auch ein bundesweit bekanntes BIOENERGIEDORF. Hier versorgt sich die Gemeinschaft seit Jahren mit erneuerbarer Energie aus Holz und Biogas – ein Projekt, das für Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und eine starke Dorfgemeinschaft steht.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt mitten im grünen Spessart und nur 11 km von Bad Orb und 16 km von Bad Soden-Salmünster entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit: Der Flughafen Frankfurt sowie die Mainmetropole sind in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burgjoß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Herzstück ist der Burgwiesenpark mit Kneippanlage, Minigolf, Barfußpfad, Beachvolleyballfeld, Boule-Bahn, Spielplatz und Freiluftschach. Im gegenüberliegenden „Schaufenster Spessart“ erhalten Besucher spannende Einblicke in Natur, Kultur und regionale Besonderheiten. Aktivurlauber kommen auf dem Radweg „Perlen der Jossa“ sowie der Spessartfährte „Jossgrund-Runde“ auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturveranstaltungen, das den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Gemeinschaft macht.
Für Kapitalanleger bietet die Lage entscheidende Vorteile:
Attraktivität für Mieter durch hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen
Nachhaltiges Umfeld mit Modellcharakter, das langfristige Nachfrage sichert
Gute Anbindung an Bad Orb, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region
Mit einem Investment in Burgjoß erwerben Sie nicht nur ein Mehrfamilienhaus, sondern auch einen Standort mit besonderem Alleinstellungsmerkmal – eine ideale Kombination aus Renditepotenzial, Werthaltigkeit und Lebensqualität.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1956 (Erweiterung zur Pension 1964), das im Jahr 2010 umfassend und hochwertig saniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, die Heizanlage erneuert, neue Bäder mit bodengleichen Duschen eingebaut sowie moderne Bodenbeläge verlegt. Darüber hinaus erhielten die Wände eine besonders langlebige Verarbeitung: Sie wurden mit Netzen ausgestattet und anschließend neu verputzt.
Es entstanden insgesamt neun attraktive Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind:
6 Apartments mit ca. 40 m² Wohnfläche
1 Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Rendite, modernem Wohnkomfort und hochwertiger Bauausführung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, ursprünglich Baujahr 1956 (Erweiterung zur Pension 1964), das im Jahr 2010 umfassend und hochwertig saniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, die Heizanlage erneuert, neue Bäder mit bodengleichen Duschen eingebaut sowie moderne Bodenbeläge verlegt. Darüber hinaus erhielten die Wände eine besonders langlebige Verarbeitung: Sie wurden mit Netzen ausgestattet und anschließend neu verputzt.
Es entstanden insgesamt neun attraktive Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind:
6 Apartments mit ca. 40 m² Wohnfläche
1 Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Rendite, modernem Wohnkomfort und hochwertiger Bauausführung.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
13
Etagenzahl:
3
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1956
letzte Modernisierung:
2020
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2021-11-10
Ausweis gültig bis:
2031-11-10
End-Energiebedarf:
73,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
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A+
A
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63637 Jossgrund
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Der idyllische Ortsteil Burgjoß (Gemeinde Jossgrund) ist nicht nur ein staatlich anerkannter ERHOLUNGSORT sondern auch ein bundesweit bekanntes BIOENERGIEDORF. Hier versorgt sich die Gemeinschaft seit Jahren mit erneuerbarer Energie aus Holz und Biogas – ein Projekt, das für Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und eine starke Dorfgemeinschaft steht.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt mitten im grünen Spessart und nur 11 km von Bad Orb und 16 km von Bad Soden-Salmünster entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit: Der Flughafen Frankfurt sowie die Mainmetropole sind in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burgjoß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Herzstück ist der Burgwiesenpark mit Kneippanlage, Minigolf, Barfußpfad, Beachvolleyballfeld, Boule-Bahn, Spielplatz und Freiluftschach. Im gegenüberliegenden „Schaufenster Spessart“ erhalten Besucher spannende Einblicke in Natur, Kultur und regionale Besonderheiten. Aktivurlauber kommen auf dem Radweg „Perlen der Jossa“ sowie der Spessartfährte „Jossgrund-Runde“ auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturveranstaltungen, das den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Gemeinschaft macht.
Für Kapitalanleger bietet die Lage entscheidende Vorteile:
Attraktivität für Mieter durch hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen
Nachhaltiges Umfeld mit Modellcharakter, das langfristige Nachfrage sichert
Gute Anbindung an Bad Orb, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region
Mit einem Investment in Burgjoß erwerben Sie nicht nur ein Mehrfamilienhaus, sondern auch einen Standort mit besonderem Alleinstellungsmerkmal – eine ideale Kombination aus Renditepotenzial, Werthaltigkeit und Lebensqualität.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt mitten im grünen Spessart und nur 11 km von Bad Orb und 16 km von Bad Soden-Salmünster entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit: Der Flughafen Frankfurt sowie die Mainmetropole sind in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burgjoß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Herzstück ist der Burgwiesenpark mit Kneippanlage, Minigolf, Barfußpfad, Beachvolleyballfeld, Boule-Bahn, Spielplatz und Freiluftschach. Im gegenüberliegenden „Schaufenster Spessart“ erhalten Besucher spannende Einblicke in Natur, Kultur und regionale Besonderheiten. Aktivurlauber kommen auf dem Radweg „Perlen der Jossa“ sowie der Spessartfährte „Jossgrund-Runde“ auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturveranstaltungen, das den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Gemeinschaft macht.
Für Kapitalanleger bietet die Lage entscheidende Vorteile:
Attraktivität für Mieter durch hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen
Nachhaltiges Umfeld mit Modellcharakter, das langfristige Nachfrage sichert
Gute Anbindung an Bad Orb, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region
Mit einem Investment in Burgjoß erwerben Sie nicht nur ein Mehrfamilienhaus, sondern auch einen Standort mit besonderem Alleinstellungsmerkmal – eine ideale Kombination aus Renditepotenzial, Werthaltigkeit und Lebensqualität.
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