63628 Bad Soden-Salmünster / Salmünster
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 610 EUR Warmmiete: 860,00 EUR
Wohnfläche:ca. 100 m²
Grundstück:ca. 1 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1994
Dachgeschoss in 63628 Bad Soden-Salmünster / Salmünster
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3-Zimmer DG-Wohnung incl. Einbauküche, Dachterrasse, Balkon und KFZ-Stellplatz in Salmünster

Objektbeschreibung

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und 2 Balkonen. Die Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Esszimmer mit einem funktionsfähigen Kaminofen, einer Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, sowie 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 1 Gäste-WC. Zudem befinden sich noch 2 kleine Abstellräume in der Wohnung. Im Keller befindet sich die Waschküche und das Kellerabteil zur Wohnung. In der Wohnung ist aber auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. In dem Mietzins ist auch ein PKW-Stellplatz enthalten.

Ausstattung

Kunststoff-Isoglasfenster, Laminat- und Fliesenfussboden. Einbauküche, 2 Balkone, 1 Dachterrasse, 1 KFZ-Stellplatz

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
610 EUR
Nebenkosten:
250 EUR
Kaution:
1.220,00 EUR
Warmmiete:
860,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
1 m²
Wohnfl.:
100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kabel /Sat / TV:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Kunststoff-Isoglasfenster, Laminat- und Fliesenfussboden. Einbauküche, 2 Balkone, 1 Dachterrasse, 1 KFZ-Stellplatz
Lage:
Ruhige Wohnlage im Dachgeschoss.

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Objektbeschreibung:
3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und 2 Balkonen. Die Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Esszimmer mit einem funktionsfähigen Kaminofen, einer Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, sowie 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 1 Gäste-WC. Zudem befinden sich noch 2 kleine Abstellräume in der Wohnung. Im Keller befindet sich die Waschküche und das Kellerabteil zur Wohnung. In der Wohnung ist aber auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. In dem Mietzins ist auch ein PKW-Stellplatz enthalten.
Sonstiges:
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
15.03.2026
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-10-04
Energieverbrauchkennwert:
106,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
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63628 Bad Soden-Salmünster / Salmünster
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Ruhige Wohnlage im Dachgeschoss.

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

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