63505 Langenselbold
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(12)
| Kaufpreis: | 279.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80,10 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1984 |
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WRS Immobilien - Langenselbold, - Nettorendite 3,6 % - 3 Zimmer ETW inkl. Garagen-Stellplatz
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden
Internet: Homepage aufrufen
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einer ruhigen Anliegerstrasse / Sackgasse.
Die Wohnung wird hier nur zur Kapitalanlage angeboten, da die jetzige Eigentümerin aus Altersgründen die Wohnung verkaufen möchte und als Mieterin die Wohnung weiterhin bewohnen möchte.
Kaltmiete pro Monat: EUR 900,00
Die Wohnung liegt in zentrale Lage von Langenselbold.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.
Ausstattung
3 Zimmer Eigentumswohnung
Flur mit Essbereich
Abstellkammer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Wohnzimmer
Balkon
PKW-Stellplatz im Doppelparker
Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft - die jetzige Eigentümer verbleibt als Mieterin im Objekt.
Sonstiges
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 101,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
279.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Hausgeld:
180 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
10.800 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
6 m²
vermietbare Fläche:
80,10 m²
Wohnfl.:
80,10 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Nein
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Teppich
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Nein
Küche:
Einbauküche
Seniorengerecht:
Nein
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
3 Zimmer Eigentumswohnung
Flur mit Essbereich
Abstellkammer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Wohnzimmer
Balkon
PKW-Stellplatz im Doppelparker
Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft - die jetzige Eigentümer verbleibt als Mieterin im Objekt.
3 Zimmer Eigentumswohnung
Flur mit Essbereich
Abstellkammer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Wohnzimmer
Balkon
PKW-Stellplatz im Doppelparker
Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft - die jetzige Eigentümer verbleibt als Mieterin im Objekt.
Lage:
Langenselbold
Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit 14.048 Einwohnern (Stand: Juni 2019) und liegt im Osten von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau.
Langenselbold liegt am Rande des Kinzigtals (NSG). Der nordöstliche Teil der Stadt liegt am Weinberg. Durch Langenselbold fließt die Gründau, die bei Langenselbold in die Kinzig mündet. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegen die künstlich angelegten Gewässer Ruhlsee und der Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird, sowie der Birkenweiher in Bahnhofsnähe. Ebenfalls zur Gemarkung Langenselbold gehört der Buchberg.
Langenselbold grenzt im Norden an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Gemeinden Gründau und Hasselroth, im Süden an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Erlensee und die Gemeinde Neuberg.
Langenselbold besitzt keine offiziellen Stadtteile. Umgangssprachlich wird der Ort mitunter noch in Oberdorf und Hinserdorf sowie den Klosterberg getrennt; historisch und politisch wird Langenselbold jedoch als eine geschlossene Ortschaft aufgefasst.
Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda).
Der Bahnhof Langenselbold liegt an der Kinzigtalbahn, 2 km südlich des Ortskerns. Hier halten Regionalbahnen und Regional-Express-Züge.
Langenselbold ist durch mehrere ÖPNV-Systeme an den Main-Kinzig-Kreis und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Dieses sind der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) und die Kreisverkehrsgesellschaft Main-Kinzig (KVG Main-Kinzig). Der Busbahnhof befindet sich am Bahnhof Langenselbold. Weitere Bushaltestellen befinden sich verteilt im Stadtgebiet von Langenselbold.
In Langenselbold existiert eine Taxizentrale mit mehreren Fahrzeugen die rund um die Uhr zur Verfügung stehen.
Langenselbold
Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit 14.048 Einwohnern (Stand: Juni 2019) und liegt im Osten von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau.
Langenselbold liegt am Rande des Kinzigtals (NSG). Der nordöstliche Teil der Stadt liegt am Weinberg. Durch Langenselbold fließt die Gründau, die bei Langenselbold in die Kinzig mündet. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegen die künstlich angelegten Gewässer Ruhlsee und der Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird, sowie der Birkenweiher in Bahnhofsnähe. Ebenfalls zur Gemarkung Langenselbold gehört der Buchberg.
Langenselbold grenzt im Norden an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Gemeinden Gründau und Hasselroth, im Süden an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Erlensee und die Gemeinde Neuberg.
Langenselbold besitzt keine offiziellen Stadtteile. Umgangssprachlich wird der Ort mitunter noch in Oberdorf und Hinserdorf sowie den Klosterberg getrennt; historisch und politisch wird Langenselbold jedoch als eine geschlossene Ortschaft aufgefasst.
Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda).
Der Bahnhof Langenselbold liegt an der Kinzigtalbahn, 2 km südlich des Ortskerns. Hier halten Regionalbahnen und Regional-Express-Züge.
Langenselbold ist durch mehrere ÖPNV-Systeme an den Main-Kinzig-Kreis und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Dieses sind der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) und die Kreisverkehrsgesellschaft Main-Kinzig (KVG Main-Kinzig). Der Busbahnhof befindet sich am Bahnhof Langenselbold. Weitere Bushaltestellen befinden sich verteilt im Stadtgebiet von Langenselbold.
In Langenselbold existiert eine Taxizentrale mit mehreren Fahrzeugen die rund um die Uhr zur Verfügung stehen.
Objektbeschreibung:
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einer ruhigen Anliegerstrasse / Sackgasse.
Die Wohnung wird hier nur zur Kapitalanlage angeboten, da die jetzige Eigentümerin aus Altersgründen die Wohnung verkaufen möchte und als Mieterin die Wohnung weiterhin bewohnen möchte.
Kaltmiete pro Monat: EUR 900,00
Die Wohnung liegt in zentrale Lage von Langenselbold.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einer ruhigen Anliegerstrasse / Sackgasse.
Die Wohnung wird hier nur zur Kapitalanlage angeboten, da die jetzige Eigentümerin aus Altersgründen die Wohnung verkaufen möchte und als Mieterin die Wohnung weiterhin bewohnen möchte.
Kaltmiete pro Monat: EUR 900,00
Die Wohnung liegt in zentrale Lage von Langenselbold.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.
Sonstiges:
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 101,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 101,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Haustiere erlaubt:
Ja
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Nein
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1984
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2021-05-17
Ausweis gültig bis:
2031-05-16
Energieverbrauchkennwert:
101,70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1984
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
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A+
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C
D
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G
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25
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63505 Langenselbold
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Langenselbold
Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit 14.048 Einwohnern (Stand: Juni 2019) und liegt im Osten von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau.
Langenselbold liegt am Rande des Kinzigtals (NSG). Der nordöstliche Teil der Stadt liegt am Weinberg. Durch Langenselbold fließt die Gründau, die bei Langenselbold in die Kinzig mündet. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegen die künstlich angelegten Gewässer Ruhlsee und der Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird, sowie der Birkenweiher in Bahnhofsnähe. Ebenfalls zur Gemarkung Langenselbold gehört der Buchberg.
Langenselbold grenzt im Norden an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Gemeinden Gründau und Hasselroth, im Süden an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Erlensee und die Gemeinde Neuberg.
Langenselbold besitzt keine offiziellen Stadtteile. Umgangssprachlich wird der Ort mitunter noch in Oberdorf und Hinserdorf sowie den Klosterberg getrennt; historisch und politisch wird Langenselbold jedoch als eine geschlossene Ortschaft aufgefasst.
Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda).
Der Bahnhof Langenselbold liegt an der Kinzigtalbahn, 2 km südlich des Ortskerns. Hier halten Regionalbahnen und Regional-Express-Züge.
Langenselbold ist durch mehrere ÖPNV-Systeme an den Main-Kinzig-Kreis und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Dieses sind der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) und die Kreisverkehrsgesellschaft Main-Kinzig (KVG Main-Kinzig). Der Busbahnhof befindet sich am Bahnhof Langenselbold. Weitere Bushaltestellen befinden sich verteilt im Stadtgebiet von Langenselbold.
In Langenselbold existiert eine Taxizentrale mit mehreren Fahrzeugen die rund um die Uhr zur Verfügung stehen.
Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit 14.048 Einwohnern (Stand: Juni 2019) und liegt im Osten von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau.
Langenselbold liegt am Rande des Kinzigtals (NSG). Der nordöstliche Teil der Stadt liegt am Weinberg. Durch Langenselbold fließt die Gründau, die bei Langenselbold in die Kinzig mündet. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegen die künstlich angelegten Gewässer Ruhlsee und der Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird, sowie der Birkenweiher in Bahnhofsnähe. Ebenfalls zur Gemarkung Langenselbold gehört der Buchberg.
Langenselbold grenzt im Norden an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Gemeinden Gründau und Hasselroth, im Süden an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Erlensee und die Gemeinde Neuberg.
Langenselbold besitzt keine offiziellen Stadtteile. Umgangssprachlich wird der Ort mitunter noch in Oberdorf und Hinserdorf sowie den Klosterberg getrennt; historisch und politisch wird Langenselbold jedoch als eine geschlossene Ortschaft aufgefasst.
Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda).
Der Bahnhof Langenselbold liegt an der Kinzigtalbahn, 2 km südlich des Ortskerns. Hier halten Regionalbahnen und Regional-Express-Züge.
Langenselbold ist durch mehrere ÖPNV-Systeme an den Main-Kinzig-Kreis und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Dieses sind der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) und die Kreisverkehrsgesellschaft Main-Kinzig (KVG Main-Kinzig). Der Busbahnhof befindet sich am Bahnhof Langenselbold. Weitere Bushaltestellen befinden sich verteilt im Stadtgebiet von Langenselbold.
In Langenselbold existiert eine Taxizentrale mit mehreren Fahrzeugen die rund um die Uhr zur Verfügung stehen.
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