63505 Langenselbold
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 585.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 235 m² |
| Grundstück: | ca. 495 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1907 |
| Mehrfamilienhaus in 63505 Langenselbold Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zweifamilienhaus in Langenselbold - ohne Makler
Liebhaber für Häuser mit Seele aufgepasst: Wohnen im alten Ortskern von Langenselbold.
Wenn Sie das Besondere suchen – ein Haus mit Geschichte, Charakter und Herz – dann werden Sie hier fündig.
Inmitten des charmanten Oberdorfs von Langenselbold, direkt an der Grenze zum Marktplatz, wartet ein wahres Juwel auf neue Besitzer, die das Leben im historischen Ortskern zu schätzen wissen.
Zum Verkauf von privat: Haus, Hof, Garten, Nebengebäude – ein Ensemble mit vielen Möglichkeiten.
Grundstücksfläche: ca. 495 m²
Baujahr Haupthaus & Nebengebäude: 1907 (Erstbesitz)
Erweiterungen: Anbau von 1970, Aufstockung 2014
Kernsanierung 2014: Dach inkl. Aufsparrendämmung, neue Elektrik, Leitungen, Putz u.v.m. Heizung: Gas-Zentralheizung (2014), Verbrauch 24.673 kWh/Jahr. Energieausweis: Zwischen C und D – sehr guter Wert für ein teilweise historisches Gebäude.
Kaminofen im EG vorhanden, zweiter Anschluss in DG vorbereitet
5000 Liter Regenwasserzisterne mit Hausanschluss
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 55 m² – gemütliche Dachwohnung mit viel Charme und elektrischen Rollos.
Erdgeschoss + Anbau + Aufstockung:
6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC – großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen, teilweise mit elektrischen Rollos.
+ 40 m² Hobbyraum im Keller (über Innentreppe erreichbar) – ideal als Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer
+ Waschkeller: 12 m²
+ Altbau-Sandsteinkeller (unrenoviert): ca. 57 m² – Stauraum, Heizungskeller, Werkstatt o.Ä.
Das Haus kann auch als 3 Parteienhaus leicht umgebaut werden.
Nebengebäude (ehemalige Stallungen):
ca. 5 × 11 m – 3 Räume im EG, OG über Treppe zugänglich.
Außenbereich:
Hof mit Platz zum Sitzen und Spielen, Terrasse, Garten, Pool – ein geschützter Ort zum Durchatmen und Entspannen.
Lage:
Ein kurzer Spaziergang führt zu Feldern, Gründauaue oder Weinberg. Urbanes Flair und Natur liegen hier ganz nah beieinander.
Ein Ort, der Geschichten erzählt – und Raum für neue schafft.
Dieses Haus ist kein Standardobjekt – es ist ein Zuhause mit Geschichte, für Menschen mit Sinn für das Authentische, für Kreative, Familien oder Generationenwohnen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich.
Haben wir Ihr Herz berührt?
Dann freuen wir uns über Ihre persönliche Nachricht.
Bitte nur ernstgemeinte, private Anfragen. Kein Maklerbedarf!
Liebhaber für Häuser mit Seele aufgepasst: Wohnen im alten Ortskern von Langenselbold.
Wenn Sie das Besondere suchen – ein Haus mit Geschichte, Charakter und Herz – dann werden Sie hier fündig.
Inmitten des charmanten Oberdorfs von Langenselbold, direkt an der Grenze zum Marktplatz, wartet ein wahres Juwel auf neue Besitzer, die das Leben im historischen Ortskern zu schätzen wissen.
Zum Verkauf von privat: Haus, Hof, Garten, Nebengebäude – ein Ensemble mit vielen Möglichkeiten.
Grundstücksfläche: ca. 495 m²
Baujahr Haupthaus & Nebengebäude: 1907 (Erstbesitz)
Erweiterungen: Anbau von 1970, Aufstockung 2014
Kernsanierung 2014: Dach inkl. Aufsparrendämmung, neue Elektrik, Leitungen, Putz u.v.m. Heizung: Gas-Zentralheizung (2014), Verbrauch 24.673 kWh/Jahr. Energieausweis: Zwischen C und D – sehr guter Wert für ein teilweise historisches Gebäude.
Kaminofen im EG vorhanden, zweiter Anschluss in DG vorbereitet
5000 Liter Regenwasserzisterne mit Hausanschluss
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 55 m² – gemütliche Dachwohnung mit viel Charme und elektrischen Rollos.
Erdgeschoss + Anbau + Aufstockung:
6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC – großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen, teilweise mit elektrischen Rollos.
+ 40 m² Hobbyraum im Keller (über Innentreppe erreichbar) – ideal als Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer
+ Waschkeller: 12 m²
+ Altbau-Sandsteinkeller (unrenoviert): ca. 57 m² – Stauraum, Heizungskeller, Werkstatt o.Ä.
Das Haus kann auch als 3 Parteienhaus leicht umgebaut werden.
Nebengebäude (ehemalige Stallungen):
ca. 5 × 11 m – 3 Räume im EG, OG über Treppe zugänglich.
Außenbereich:
Hof mit Platz zum Sitzen und Spielen, Terrasse, Garten, Pool – ein geschützter Ort zum Durchatmen und Entspannen.
Lage:
Ein kurzer Spaziergang führt zu Feldern, Gründauaue oder Weinberg. Urbanes Flair und Natur liegen hier ganz nah beieinander.
Ein Ort, der Geschichten erzählt – und Raum für neue schafft.
Dieses Haus ist kein Standardobjekt – es ist ein Zuhause mit Geschichte, für Menschen mit Sinn für das Authentische, für Kreative, Familien oder Generationenwohnen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich.
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