63329 Egelsbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 449.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 97,10 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2024 |
| Dachgeschoss in 63329 Egelsbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Neubau unterm Dach / Katzensprung nach FFM
Objektbeschreibung
Die hochwertige und helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellräumen befindet sich in einem ruhig gelegenem 6-Familienhaus.
Die Wohnung besticht durch die sehr gute und offen Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen im Format 120cm x 60cm ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden gibt ein warmes Raum- und Wohngefühl. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der eigene Parkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Ausstattung
- hocheffiziente Luftwärmepumpe
- hochwertiger Parkettboden
- 3fach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Tageslicht Bad mit Dusche
- Abstellplätze für Fahrräder
- Parkplatz direkt an der Wohnung, kann für 9000 Euro dazu gekauft werden
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
449.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
210 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
97,10 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Etage:
2
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- hocheffiziente Luftwärmepumpe
- hochwertiger Parkettboden
- 3fach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Tageslicht Bad mit Dusche
- Abstellplätze für Fahrräder
- Parkplatz direkt an der Wohnung, kann für 9000 Euro dazu gekauft werden
- hocheffiziente Luftwärmepumpe
- hochwertiger Parkettboden
- 3fach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Tageslicht Bad mit Dusche
- Abstellplätze für Fahrräder
- Parkplatz direkt an der Wohnung, kann für 9000 Euro dazu gekauft werden
Lage:
Egelsbach liegt direkt zwischen Langen, Darmstadt und Frankfurt. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man nur 10 Minuten, dennoch gibt es keinen Fluglärm, da Egelsbach selbst einen kleinen Flughafen für Sportflugzeuge besitzt, weshalb keine großen Flugzeuge über Egelsbach fliegen dürfen.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Zu Fuß benötigt man lediglich 2 Minuten zum anliegenden Feld mit Wald und 5 Minuten zum S-Bahnhof
Der Kauf einer Neubauwohnung in der Sudetenstraße 5a, 63329 Egelsbach, bietet zahlreiche Vorteile – besonders für Berufspendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Frankfurt suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Egelsbach liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Egelsbach Bahnhof“ erreichen Sie in nur 5–10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in ca. 24 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und in etwa 11 Minuten nach Darmstadt. Zudem sind die Autobahnen A5 und A661 in weniger als fünf Minuten erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung der Sudetenstraße 5a zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring.
Freizeit und Natur
Egelsbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Wolfsgarten, ein beliebtes Ausflugsziel.
Fazit
Mit einem Kaufpreis von 449.000 Euro für 97,1 m² bietet die Wohnung in der Sudetenstraße 5a ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, exzellenter Anbindung an Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben mit ländlichem Charme verbinden möchten.
Egelsbach liegt direkt zwischen Langen, Darmstadt und Frankfurt. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man nur 10 Minuten, dennoch gibt es keinen Fluglärm, da Egelsbach selbst einen kleinen Flughafen für Sportflugzeuge besitzt, weshalb keine großen Flugzeuge über Egelsbach fliegen dürfen.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Zu Fuß benötigt man lediglich 2 Minuten zum anliegenden Feld mit Wald und 5 Minuten zum S-Bahnhof
Der Kauf einer Neubauwohnung in der Sudetenstraße 5a, 63329 Egelsbach, bietet zahlreiche Vorteile – besonders für Berufspendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Frankfurt suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Egelsbach liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Egelsbach Bahnhof“ erreichen Sie in nur 5–10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in ca. 24 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und in etwa 11 Minuten nach Darmstadt. Zudem sind die Autobahnen A5 und A661 in weniger als fünf Minuten erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung der Sudetenstraße 5a zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring.
Freizeit und Natur
Egelsbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Wolfsgarten, ein beliebtes Ausflugsziel.
Fazit
Mit einem Kaufpreis von 449.000 Euro für 97,1 m² bietet die Wohnung in der Sudetenstraße 5a ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, exzellenter Anbindung an Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben mit ländlichem Charme verbinden möchten.
Objektbeschreibung:
Die hochwertige und helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellräumen befindet sich in einem ruhig gelegenem 6-Familienhaus.
Die Wohnung besticht durch die sehr gute und offen Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen im Format 120cm x 60cm ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden gibt ein warmes Raum- und Wohngefühl. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der eigene Parkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Die hochwertige und helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellräumen befindet sich in einem ruhig gelegenem 6-Familienhaus.
Die Wohnung besticht durch die sehr gute und offen Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen im Format 120cm x 60cm ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden gibt ein warmes Raum- und Wohngefühl. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der eigene Parkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Sonstiges:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2024
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
▼
A+
A
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C
D
E
F
G
H
0
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63329 Egelsbach
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Egelsbach liegt direkt zwischen Langen, Darmstadt und Frankfurt. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man nur 10 Minuten, dennoch gibt es keinen Fluglärm, da Egelsbach selbst einen kleinen Flughafen für Sportflugzeuge besitzt, weshalb keine großen Flugzeuge über Egelsbach fliegen dürfen.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Zu Fuß benötigt man lediglich 2 Minuten zum anliegenden Feld mit Wald und 5 Minuten zum S-Bahnhof
Der Kauf einer Neubauwohnung in der Sudetenstraße 5a, 63329 Egelsbach, bietet zahlreiche Vorteile – besonders für Berufspendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Frankfurt suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Egelsbach liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Egelsbach Bahnhof“ erreichen Sie in nur 5–10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in ca. 24 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und in etwa 11 Minuten nach Darmstadt. Zudem sind die Autobahnen A5 und A661 in weniger als fünf Minuten erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung der Sudetenstraße 5a zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring.
Freizeit und Natur
Egelsbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Wolfsgarten, ein beliebtes Ausflugsziel.
Fazit
Mit einem Kaufpreis von 449.000 Euro für 97,1 m² bietet die Wohnung in der Sudetenstraße 5a ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, exzellenter Anbindung an Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben mit ländlichem Charme verbinden möchten.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Zu Fuß benötigt man lediglich 2 Minuten zum anliegenden Feld mit Wald und 5 Minuten zum S-Bahnhof
Der Kauf einer Neubauwohnung in der Sudetenstraße 5a, 63329 Egelsbach, bietet zahlreiche Vorteile – besonders für Berufspendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Frankfurt suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Egelsbach liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Egelsbach Bahnhof“ erreichen Sie in nur 5–10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in ca. 24 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und in etwa 11 Minuten nach Darmstadt. Zudem sind die Autobahnen A5 und A661 in weniger als fünf Minuten erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung der Sudetenstraße 5a zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring.
Freizeit und Natur
Egelsbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Wolfsgarten, ein beliebtes Ausflugsziel.
Fazit
Mit einem Kaufpreis von 449.000 Euro für 97,1 m² bietet die Wohnung in der Sudetenstraße 5a ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, exzellenter Anbindung an Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben mit ländlichem Charme verbinden möchten.
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