63225 Langen (Hessen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(20)
| Kaufpreis: | 295.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 86,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1974 |
| - keine Angabe - in 63225 Langen (Hessen) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
3-Zi-Whg. + Weitblick _ Schwimmbad inkl.
Objektbeschreibung
Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung / mit Blick über den Dächern bis Frankfurt + den Taunus ...
Ausstattung
Gemeinschafts-Pool im 17. Stock mit Sauna, Solarium, Sonnenterrasse und Ruheraum.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
295.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
600 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
86,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Anzahl Balkone:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Gemeinschafts-Pool im 17. Stock mit Sauna, Solarium, Sonnenterrasse und Ruheraum.
Gemeinschafts-Pool im 17. Stock mit Sauna, Solarium, Sonnenterrasse und Ruheraum.
Lage:
Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung im Steinbergviertel in Langen – trotz erhöhter Nebenkosten:
???? Warum diese Wohnung kaufen?
1. Wohnqualität & Ausstattung
- Ruhige Lage im 7. Stock – abgeschirmt vom Verkehr, mit guter Aussicht.
- Ostbalkon – angenehme Morgensonne, keine extreme Hitze am Nachmittag.
- Einbauküche – sofort bezugsfertig, spart Zeit & Geld.
- Duschbad + separates WC – praktisch im Alltag.
- Separater Kellerraum & Garage – Stauraum und gesicherter Stellplatz.
- Zwei Aufzüge – komfortabler Zugang, auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen.
- 2. Hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen: Wellness & Freizeit direkt im Haus (19. Stock):
- Pool, Sauna, Sonnenterrasse, Solarium
- Gemeinschaftsraum – ideal für Feiern oder gemeinschaftliche Nutzung.
3. Familienfreundlich & durchdacht
Gästeparkplätze – bequem für Besucher.
Spielplätze & Kita direkt um die Ecke – kurze Wege für junge Familien.
Sehr angenehme Hausgemeinschaft – ruhiges, respektvolles Miteinander.
???? Was ist mit den erhöhten Nebenkosten?
Diese resultieren aus einer Sondertilgung für vergangene Instandhaltungsmaßnahmen, die als Darlehen finanziert wurden.
Das bedeutet:
Die Immobilie wurde nachhaltig gepflegt oder modernisiert.
Künftiger Sanierungsbedarf ist vermutlich gering.
Die genaue Restlaufzeit & die monatliche Belastung legen wir ihnen gern dar.
???? Top-Lage: Südliche Ringstraße, Langen (Hessen)
Infrastruktur-Vorteile:
Sehr gute Verkehrsanbindung:
S-Bahn nach Frankfurt, Darmstadt & Offenbach (S3/S4 – in ca. 20–25 Minuten nach Frankfurt Hbf)
A661 & A5 schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Drogerien, Apotheken.
Ärzte, Schulen, Kitas fußläufig oder per Rad erreichbar.
Natur & Freizeit: Nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete für Spaziergänge, Jogging, Radfahren.
Gutes gastronomisches Angebot in Langen – von gutbürgerlich bis international.
???? Fazit: Für wen lohnt sich die Wohnung?
Singles, Paare, Pendler & Senioren, die hohen Wohnkomfort und gute Infrastruktur schätzen.
Menschen, die Wert auf eine gepflegte Hausgemeinschaft und Ruhe bei gleichzeitigem Komfort legen.
Auch für Kapitalanleger: Gute Vermietbarkeit dank Lage, Ausstattung und Extras.
Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung im Steinbergviertel in Langen – trotz erhöhter Nebenkosten:
???? Warum diese Wohnung kaufen?
1. Wohnqualität & Ausstattung
- Ruhige Lage im 7. Stock – abgeschirmt vom Verkehr, mit guter Aussicht.
- Ostbalkon – angenehme Morgensonne, keine extreme Hitze am Nachmittag.
- Einbauküche – sofort bezugsfertig, spart Zeit & Geld.
- Duschbad + separates WC – praktisch im Alltag.
- Separater Kellerraum & Garage – Stauraum und gesicherter Stellplatz.
- Zwei Aufzüge – komfortabler Zugang, auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen.
- 2. Hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen: Wellness & Freizeit direkt im Haus (19. Stock):
- Pool, Sauna, Sonnenterrasse, Solarium
- Gemeinschaftsraum – ideal für Feiern oder gemeinschaftliche Nutzung.
3. Familienfreundlich & durchdacht
Gästeparkplätze – bequem für Besucher.
Spielplätze & Kita direkt um die Ecke – kurze Wege für junge Familien.
Sehr angenehme Hausgemeinschaft – ruhiges, respektvolles Miteinander.
???? Was ist mit den erhöhten Nebenkosten?
Diese resultieren aus einer Sondertilgung für vergangene Instandhaltungsmaßnahmen, die als Darlehen finanziert wurden.
Das bedeutet:
Die Immobilie wurde nachhaltig gepflegt oder modernisiert.
Künftiger Sanierungsbedarf ist vermutlich gering.
Die genaue Restlaufzeit & die monatliche Belastung legen wir ihnen gern dar.
???? Top-Lage: Südliche Ringstraße, Langen (Hessen)
Infrastruktur-Vorteile:
Sehr gute Verkehrsanbindung:
S-Bahn nach Frankfurt, Darmstadt & Offenbach (S3/S4 – in ca. 20–25 Minuten nach Frankfurt Hbf)
A661 & A5 schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Drogerien, Apotheken.
Ärzte, Schulen, Kitas fußläufig oder per Rad erreichbar.
Natur & Freizeit: Nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete für Spaziergänge, Jogging, Radfahren.
Gutes gastronomisches Angebot in Langen – von gutbürgerlich bis international.
???? Fazit: Für wen lohnt sich die Wohnung?
Singles, Paare, Pendler & Senioren, die hohen Wohnkomfort und gute Infrastruktur schätzen.
Menschen, die Wert auf eine gepflegte Hausgemeinschaft und Ruhe bei gleichzeitigem Komfort legen.
Auch für Kapitalanleger: Gute Vermietbarkeit dank Lage, Ausstattung und Extras.
Objektbeschreibung:
Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung / mit Blick über den Dächern bis Frankfurt + den Taunus ...
Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung / mit Blick über den Dächern bis Frankfurt + den Taunus ...
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Mai 2025
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1974
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
63225 Langen (Hessen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung im Steinbergviertel in Langen – trotz erhöhter Nebenkosten:
???? Warum diese Wohnung kaufen?
1. Wohnqualität & Ausstattung
- Ruhige Lage im 7. Stock – abgeschirmt vom Verkehr, mit guter Aussicht.
- Ostbalkon – angenehme Morgensonne, keine extreme Hitze am Nachmittag.
- Einbauküche – sofort bezugsfertig, spart Zeit & Geld.
- Duschbad + separates WC – praktisch im Alltag.
- Separater Kellerraum & Garage – Stauraum und gesicherter Stellplatz.
- Zwei Aufzüge – komfortabler Zugang, auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen.
- 2. Hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen: Wellness & Freizeit direkt im Haus (19. Stock):
- Pool, Sauna, Sonnenterrasse, Solarium
- Gemeinschaftsraum – ideal für Feiern oder gemeinschaftliche Nutzung.
3. Familienfreundlich & durchdacht
Gästeparkplätze – bequem für Besucher.
Spielplätze & Kita direkt um die Ecke – kurze Wege für junge Familien.
Sehr angenehme Hausgemeinschaft – ruhiges, respektvolles Miteinander.
???? Was ist mit den erhöhten Nebenkosten?
Diese resultieren aus einer Sondertilgung für vergangene Instandhaltungsmaßnahmen, die als Darlehen finanziert wurden.
Das bedeutet:
Die Immobilie wurde nachhaltig gepflegt oder modernisiert.
Künftiger Sanierungsbedarf ist vermutlich gering.
Die genaue Restlaufzeit & die monatliche Belastung legen wir ihnen gern dar.
???? Top-Lage: Südliche Ringstraße, Langen (Hessen)
Infrastruktur-Vorteile:
Sehr gute Verkehrsanbindung:
S-Bahn nach Frankfurt, Darmstadt & Offenbach (S3/S4 – in ca. 20–25 Minuten nach Frankfurt Hbf)
A661 & A5 schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Drogerien, Apotheken.
Ärzte, Schulen, Kitas fußläufig oder per Rad erreichbar.
Natur & Freizeit: Nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete für Spaziergänge, Jogging, Radfahren.
Gutes gastronomisches Angebot in Langen – von gutbürgerlich bis international.
???? Fazit: Für wen lohnt sich die Wohnung?
Singles, Paare, Pendler & Senioren, die hohen Wohnkomfort und gute Infrastruktur schätzen.
Menschen, die Wert auf eine gepflegte Hausgemeinschaft und Ruhe bei gleichzeitigem Komfort legen.
Auch für Kapitalanleger: Gute Vermietbarkeit dank Lage, Ausstattung und Extras.
???? Warum diese Wohnung kaufen?
1. Wohnqualität & Ausstattung
- Ruhige Lage im 7. Stock – abgeschirmt vom Verkehr, mit guter Aussicht.
- Ostbalkon – angenehme Morgensonne, keine extreme Hitze am Nachmittag.
- Einbauküche – sofort bezugsfertig, spart Zeit & Geld.
- Duschbad + separates WC – praktisch im Alltag.
- Separater Kellerraum & Garage – Stauraum und gesicherter Stellplatz.
- Zwei Aufzüge – komfortabler Zugang, auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen.
- 2. Hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen: Wellness & Freizeit direkt im Haus (19. Stock):
- Pool, Sauna, Sonnenterrasse, Solarium
- Gemeinschaftsraum – ideal für Feiern oder gemeinschaftliche Nutzung.
3. Familienfreundlich & durchdacht
Gästeparkplätze – bequem für Besucher.
Spielplätze & Kita direkt um die Ecke – kurze Wege für junge Familien.
Sehr angenehme Hausgemeinschaft – ruhiges, respektvolles Miteinander.
???? Was ist mit den erhöhten Nebenkosten?
Diese resultieren aus einer Sondertilgung für vergangene Instandhaltungsmaßnahmen, die als Darlehen finanziert wurden.
Das bedeutet:
Die Immobilie wurde nachhaltig gepflegt oder modernisiert.
Künftiger Sanierungsbedarf ist vermutlich gering.
Die genaue Restlaufzeit & die monatliche Belastung legen wir ihnen gern dar.
???? Top-Lage: Südliche Ringstraße, Langen (Hessen)
Infrastruktur-Vorteile:
Sehr gute Verkehrsanbindung:
S-Bahn nach Frankfurt, Darmstadt & Offenbach (S3/S4 – in ca. 20–25 Minuten nach Frankfurt Hbf)
A661 & A5 schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Drogerien, Apotheken.
Ärzte, Schulen, Kitas fußläufig oder per Rad erreichbar.
Natur & Freizeit: Nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete für Spaziergänge, Jogging, Radfahren.
Gutes gastronomisches Angebot in Langen – von gutbürgerlich bis international.
???? Fazit: Für wen lohnt sich die Wohnung?
Singles, Paare, Pendler & Senioren, die hohen Wohnkomfort und gute Infrastruktur schätzen.
Menschen, die Wert auf eine gepflegte Hausgemeinschaft und Ruhe bei gleichzeitigem Komfort legen.
Auch für Kapitalanleger: Gute Vermietbarkeit dank Lage, Ausstattung und Extras.
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN