Jetzt frei: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – Modernes Drei-Familienhaus mit Gartenidylle

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Drei-Familienhaus, das durch seine hochwertige Kernsanierung, moderne Ausstattung und ein beeindruckendes Grundstück überzeugt. Auf rund 235 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten, jeweils mit drei Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ein ganz besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die komplett leere Übergabe. Es bestehen keine langfristigen Mietverträge, wodurch Ihnen maximale Freiheit bei der Nutzung oder Vermietung geboten wird – eine seltene Gelegenheit in dieser Form.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und ein modernes Wohnambiente. Zwei der Wohneinheiten verfügen jeweils über großzügige Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen – mit Platz für Sitzgruppen, Pflanzen oder gemütliche Rückzugsorte.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen voll nutzbaren Keller, der vielseitige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbybereich, Stauraum, Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 672 m² bildet ein echtes Highlight. Der großzügige Garten bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum für Familien und Naturliebhaber.

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Die Immobilie präsentiert sich als echtes Schmuckstück und überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie alle Bäder vollständig erneuert, was ein hohes Maß an Sicherheit, Komfort und zeitgemäße Standards gewährleistet.

Für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen die im Jahr 2018 verbauten Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung. Diese tragen maßgeblich zu einem angenehmen Wohnklima, gutem Schallschutz und geringen Nebenkosten bei. Ergänzt werden sie durch elektrische Rollläden, die Komfort und Sicherheit zusätzlich erhöhen.

Ebenfalls 2018 wurde die Fassade mit einer 10 cm starken Wärmedämmung versehen. Dadurch präsentiert sich das Gebäude nicht nur optisch modern, sondern auch energetisch auf einem sehr guten Niveau.

Die Balkone und Terrassen sind mit 8 mm starkem Sicherheitsglas ausgestattet und verleihen den Außenbereichen einen zeitlos eleganten Charakter. Im Jahr 2019 wurde zudem der gesamte Hof- und Wegebereich neu gestaltet – moderne Pflastersteine sorgen für ein gepflegtes und repräsentatives Gesamtbild.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten in Ost-Ausrichtung, der bereits in den Morgenstunden Sonne bietet und sich über den Tag hinweg als grüne Wohlfühloase präsentiert. Ob Familiengarten, Spielfläche, Obst- und Gemüseanbau oder stilvoller Rückzugsort – dieses Grundstück bietet Raum für nahezu jede Idee.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: frankfurt-west@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Ramiz Ahmad, frankfurt-west@falcimmo.de

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.