Natur - Aussicht - Zuhause: Tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Heute stellt Ihnen FALC Immobilien Bad Nauheim ein Zuhause vor, das wie geschaffen ist für Sie und Ihre Familie:

Dieses charmante Wohnhaus ist ursprünglich aus dem Baujahr 1956 bietet mit rund 123 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein harmonisches Raumangebot, das sich ideal für das Familienleben eignet. In den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Engagement umfassend saniert. Die klassische Bauweise bleibt dabei spürbar erhalten und verleiht den Räumen eine klare, harmonische Struktur, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. So entsteht ein Wohngefühl, das zugleich Geborgenheit, Übersicht und Großzügigkeit vermittelt.

Zusätzlichen Komfort bietet der Keller mit seinen praktischen Nutzflächen: Er schafft wertvollen Stauraum und eröffnet flexible Möglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Pellet-Lager — eine Ergänzung, die das Wohnerlebnis funktional abrundet.

Garten und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ein großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen freundlichen, wohnlichen Eindruck und verbindet gemeinsames Familienleben mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten mit Ausblick.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der in einen Flur übergeht und die Räume sinnvoll erschließt. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in den großzügigen Wohnbereich, dessen offene Wirkung und heimeligen Pellet-Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und mehrere praktische Abstellmöglichkeiten – ideal für Vorräte, Kinderwagen oder Sportausrüstung. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche rundet das Angebot funktional ab und bieten auch bei Besuch oder parallel ablaufenden Morgenroutinen spürbaren Komfort.

Im ersten Obergeschoss setzt sich die angenehme Wohnstruktur fort: Ein zentraler Flur verbindet das Schlafzimmer mit weiteren flexibel nutzbaren Räumen, die sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice anbieten. Eine praktische Nische eignet sich hervorragend für zusätzliche Stauraumlösungen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche unterstützt eine alltagstaugliche Nutzung der Etage. Zudem lädt ein eigener Balkon/Terrasse als kleiner Rückzugsort im Freien zum Durchatmen und Entspannen ein. Durch Dachschrägen und Fenster wirken die Bereiche im Obergeschoss besonders individuell und angenehm abgeschirmt vom übrigen Wohngeschehen. So lässt sich dieses Geschoss flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch die gelungene Kombination aus gut nutzbaren Innenflächen, praktischen Nebenräumen sowie einem großzügig angelegten, terrassierten Garten mit vielfältigen Highlights, darunter ein überdachter, weitläufiger Sitzbereich auf dem Garagendach, die den Alltag bereichern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus vereint damit ein funktionales Raumkonzept mit wohnlichen Akzenten — wie dem Pellet-Kamin — und schafft eine solide Grundlage für ein Zuhause, in dem sich Familienleben und persönliche Rückzugsorte gleichermaßen entfalten können.

Erdgeschoss:
- Empfangs- und Flurbereich mit praktischen Fliesen
- halboffener Küchenbereich mit separierter Technik-/Speisekammer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit tollem Holzboden
- Bad mit schönem Waschtisch und ebenerdiger Dusche mit Regenduschpaneel
- praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner
- Abstellräume

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit vielen Stellflächen für Schränke
- Raum mit separater Nische
- Duschbad mit Dachflächenschränken
- weiteres Schlafzimmer
- Ausgang zum Balkon/Terrasse

Dachgeschoss:
- Ausbaureserve

Keller:
- ausreichende Lagerfläche

Weiteres:
- Garage
- Photovoltaik-Anlage
- Pelletofen (ein großes Lager mit Pellets ist vorhanden)
- großzügiger und komplett überdachter Terrassenbereich
- Balkon-/Terrasse im oberen Grundstücksbereich
- Gartenhütte
- Gewächshaus
- Infrotheizkörper sind jeweils einzeln steuerbar

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.

Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, sandra.rudolph@falcimmo.de

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