60486 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (14) Ladebild
Kaufpreis: 299.000 EUR
Wohnfläche:ca. 25 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2015
in 60486 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Stylisches Apartment in toller Lage als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete kleine Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt am Main eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840?EUR.

Die stilvolle Ausstattung umfasst edle Materialien wie Echtholzböden und Granitoberflächen, eine voll eingerichtete Küche sowie eine geschmackvolle Möblierung – alles in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme.

Dank der gefragten Lage im Frankfurter Gallusviertel, in direkter Nähe zum Europaviertel und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist die Wohnung äußerst attraktiv für berufstätige Singles und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünanlagen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und stabiler Vermietung macht diese Immobilie zu einer soliden Investition.

Ausstattung

- Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Bad und Balkon
- Echtholzboden
- Duschbad gefliest
- Einbauküche
- Aufzug
- vermietet

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
Hausgeld:
186,77 EUR
IST-Mieteinnahmen:
10.080 EUR
Kaufpreis:
299.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
13.560 EUR
Nettorendite (IST):
3,37 %
Nettorendite (SOLL):
3,37 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
10.080 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
1 m²
Gesamtfläche:
25 m²
vermietbare Fläche:
25 m²
Wohnfl.:
25 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
- Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Bad und Balkon
- Echtholzboden
- Duschbad gefliest
- Einbauküche
- Aufzug
- vermietet
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gallus, am ruhigen Rand des modernen Europaviertels in Frankfurt am Main. Der Römische Ring ist eine gepflegte Wohnstraße mit ansprechender Neubebauung, guter Begrünung und ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Anschluss an den City-Ring. Der nahegelegene Europagarten bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien.
Objektbeschreibung:
Diese exklusive und hochwertig ausgestattete kleine Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt am Main eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840?EUR.

Die stilvolle Ausstattung umfasst edle Materialien wie Echtholzböden und Granitoberflächen, eine voll eingerichtete Küche sowie eine geschmackvolle Möblierung – alles in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme.

Dank der gefragten Lage im Frankfurter Gallusviertel, in direkter Nähe zum Europaviertel und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist die Wohnung äußerst attraktiv für berufstätige Singles und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünanlagen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und stabiler Vermietung macht diese Immobilie zu einer soliden Investition.
Sonstiges:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
2015
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-03-26
Ausweis gültig bis:
2035-03-25
End-Energiebedarf:
81,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


60486 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gallus, am ruhigen Rand des modernen Europaviertels in Frankfurt am Main. Der Römische Ring ist eine gepflegte Wohnstraße mit ansprechender Neubebauung, guter Begrünung und ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Anschluss an den City-Ring. Der nahegelegene Europagarten bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

Firmenlogo HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt