60437 Frankfurt am Main
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Kaltmiete: 790 EUR Warmmiete: 1.040 EUR
Wohnfläche:ca. 64,20 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1918
Dachgeschoss in 60437 Frankfurt am Main
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Frisch sanierte 2,5-Zi-Whng im Dachgeschoss mit Gartenidylle

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Wohnung vereint den besonderen Charme des Dachgeschosses mit einem frischen, zeitgemäßen Wohngefühl. In einem angenehm ruhigen Dreifamilienhaus gelegen, empfängt Sie hier ein Zuhause, das mit Helligkeit, Klarheit und einer wohnlichen Atmosphäre sofort begeistert.

Schon beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Stil hergerichtet wurde. Helle, frisch gestaltete Räume, neue weiße Türen und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der neue Boden in moderner Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung und verbindet Komfort mit einem zeitlos ansprechenden Erscheinungsbild.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25,5 m²) bietet viel Raum für entspanntes Wohnen, gesellige Stunden und eine stilvolle Einrichtung. Der Blick geht dabei beruhigend in gepflegte Gärten.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem angenehmen Zuschnitt und guten Stellmöglichkeiten. Eine praktische Nische eröffnet zusätzlichen Platz für Ordnung, Stauraum, eine schöne individuelle Wohnlösung wie eine Ankleide oder den Platz für ein diskretes Home-Office. D
ie separate Küche ist angenehm geschnitten und bietet durch die durchdachte Anordnung der Anschlüsse gute Voraussetzungen für eine funktionale und persönliche Küchengestaltung. Die Wandlänge von 4,58 m eignet sich perfekt für eine Küchenzeile.

Besonders einladend präsentiert sich das geschmackvoll erneuerte Tageslichtbad, das mit seiner hellen Gestaltung und modernen Ausstattung einen frischen Eindruck vermittelt. Hier entsteht ein kleines, stilvolles Refugium für den Alltag. Die Echtglasduschkabine wurde nun eingebaut; eine kleine Nische bietet praktischen Platz für Badutensilien.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch angenehme Extras, die den Wohnwert....ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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> > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

+ Alle Fotos, 360-Grad-Tour und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
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- wer zieht ein
- Personenanzahl
- ggf. Alter der Kinder? Haustiere?
- Beruf, Arbeitgeber
- bei Selbständigen: seit wann und in welcher Branche

Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1410DG oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)

EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Ausstattung

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- Erstbezug nach Sanierung!
- Ruhiges 3-Familienhaus
- Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Aufzug)
- Idyllische Gartenmitbenutzung von Pergola-Sitz und Grillplatz; in Absprache mit 2 Mieterparteien#
- Neues Tageslichtbad mit Dusche (90 x 70cm) und neuer Echtglas-Duschabtrennung
- Beleuchteter Spiegelschrank + praktische Nische für Allerlei
- Geschlossene Küche (ohne Einbauküche)
- Hochwertiger, neuer Vinyl-Laminatboden
- Moderne Fenster + Rollläden
- Neue Elektrik, neue LAN-Verkabelung, neue Schalter
- Vollständig frisch, neu in weißer Farbe renoviert
- Neue, weiße Türen
- Raumhöhe 2,20 m
- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftl. Waschküche
- Fahrradabstellplatz und mehr; in der Garage (zugehörig zu 20 Euro anzumieten)

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
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Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

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https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote

https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstiges

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
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Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
790 EUR
Nebenkosten:
250 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Warmmiete:
1.040 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
64,20 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Etage:
2
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
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- Erstbezug nach Sanierung!
- Ruhiges 3-Familienhaus
- Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Aufzug)
- Idyllische Gartenmitbenutzung von Pergola-Sitz und Grillplatz; in Absprache mit 2 Mieterparteien#
- Neues Tageslichtbad mit Dusche (90 x 70cm) und neuer Echtglas-Duschabtrennung
- Beleuchteter Spiegelschrank + praktische Nische für Allerlei
- Geschlossene Küche (ohne Einbauküche)
- Hochwertiger, neuer Vinyl-Laminatboden
- Moderne Fenster + Rollläden
- Neue Elektrik, neue LAN-Verkabelung, neue Schalter
- Vollständig frisch, neu in weißer Farbe renoviert
- Neue, weiße Türen
- Raumhöhe 2,20 m
- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftl. Waschküche
- Fahrradabstellplatz und mehr; in der Garage (zugehörig zu 20 Euro anzumieten)

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Lage:
Der Frankfurter Stadtteil 'Harheim' befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ländliche und ruhige Atmosphäre mit vielen Grünflächen und einer dörflichen Struktur, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Harheim bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A661, wodurch die Frankfurter Innenstadt und auch das Umland schnell zu erreichen sind. Zudem sind auch öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busverbindungen vorhanden.
Die Buslinien 25, 28 und 29 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. In 1500 Meter Entfernung liegt der S-Bahnhof in Berkersheim, wo die S6 verkehrt und einen direkt, ohne umzusteigen, in Richtung Hauptbahnhof bringt.

Für die Nahversorgung gibt es neben einem größeren Supermarkt (Netto), kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere sehr gute Restaurants, während weitere größere Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen zu finden sind. Als Geheimtipp gibt es nur 2 Straßen weiter einen DER besten Metzgereien der Stadt! :)

Freizeitmöglichkeiten umfassen Radfahren, Wandern, Joggen usw. in den umliegenden Feldern, Wäldern und der Nidda oder man schließt sich für sportliche Aktivitäten einem der örtlichen Vereine an, welche einen optimalen Erholungswert bieten.

Insgesamt gilt Harheim als ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und dennoch von der Nähe zur Stadt Frankfurt profitieren möchten.
Objektbeschreibung:
Diese liebevoll modernisierte Wohnung vereint den besonderen Charme des Dachgeschosses mit einem frischen, zeitgemäßen Wohngefühl. In einem angenehm ruhigen Dreifamilienhaus gelegen, empfängt Sie hier ein Zuhause, das mit Helligkeit, Klarheit und einer wohnlichen Atmosphäre sofort begeistert.

Schon beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Stil hergerichtet wurde. Helle, frisch gestaltete Räume, neue weiße Türen und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der neue Boden in moderner Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung und verbindet Komfort mit einem zeitlos ansprechenden Erscheinungsbild.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25,5 m²) bietet viel Raum für entspanntes Wohnen, gesellige Stunden und eine stilvolle Einrichtung. Der Blick geht dabei beruhigend in gepflegte Gärten.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem angenehmen Zuschnitt und guten Stellmöglichkeiten. Eine praktische Nische eröffnet zusätzlichen Platz für Ordnung, Stauraum, eine schöne individuelle Wohnlösung wie eine Ankleide oder den Platz für ein diskretes Home-Office. D
ie separate Küche ist angenehm geschnitten und bietet durch die durchdachte Anordnung der Anschlüsse gute Voraussetzungen für eine funktionale und persönliche Küchengestaltung. Die Wandlänge von 4,58 m eignet sich perfekt für eine Küchenzeile.

Besonders einladend präsentiert sich das geschmackvoll erneuerte Tageslichtbad, das mit seiner hellen Gestaltung und modernen Ausstattung einen frischen Eindruck vermittelt. Hier entsteht ein kleines, stilvolles Refugium für den Alltag. Die Echtglasduschkabine wurde nun eingebaut; eine kleine Nische bietet praktischen Platz für Badutensilien.

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Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
Nein
Etagenzahl:
2
Nichtraucher:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1918
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-07-19
Ausweis gültig bis:
2028-07-19
Energieverbrauchkennwert:
128 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


60437 Frankfurt am Main
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Der Frankfurter Stadtteil 'Harheim' befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ländliche und ruhige Atmosphäre mit vielen Grünflächen und einer dörflichen Struktur, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Harheim bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A661, wodurch die Frankfurter Innenstadt und auch das Umland schnell zu erreichen sind. Zudem sind auch öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busverbindungen vorhanden.
Die Buslinien 25, 28 und 29 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. In 1500 Meter Entfernung liegt der S-Bahnhof in Berkersheim, wo die S6 verkehrt und einen direkt, ohne umzusteigen, in Richtung Hauptbahnhof bringt.

Für die Nahversorgung gibt es neben einem größeren Supermarkt (Netto), kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere sehr gute Restaurants, während weitere größere Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen zu finden sind. Als Geheimtipp gibt es nur 2 Straßen weiter einen DER besten Metzgereien der Stadt! :)

Freizeitmöglichkeiten umfassen Radfahren, Wandern, Joggen usw. in den umliegenden Feldern, Wäldern und der Nidda oder man schließt sich für sportliche Aktivitäten einem der örtlichen Vereine an, welche einen optimalen Erholungswert bieten.

Insgesamt gilt Harheim als ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und dennoch von der Nähe zur Stadt Frankfurt profitieren möchten.

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