60386 Frankfurt am Main
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Kaufpreis: 970.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 224,00 m²
Grundstück:ca. 136,00 m²
Baujahr:1903
Wohn- und Geschäftshaus in 60386 Frankfurt am Main
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***provisionsfrei*** - Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in nachgefragter Lage in FaM-Fechenheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Frankfurt am Main. Mit einer Gesamtfläche von 304 m² und einem Grundstück von 136 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten.

Zentrale und gut erreichbare Lage in Frankfurt am Main, ideal für Kundenverkehr und Wohnkomfort.

Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Dies sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Besonderheiten:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnhaus, Büro oder Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die eine zentrale Lage in Frankfurt am Main schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
38.160 EUR
Kaufpreis:
970.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.190,79 EUR
Nettorendite (IST):
3,93 %
Nettorendite (SOLL):
3,93 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
38.160 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
304,00 m²
Grundstücksfläche:
136,00 m²
vermietbare Fläche:
304,00 m²
Wohnfl.:
224,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Beschreibungen
Lage:
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Frankfurt am Main. Nur einen kurzen Fußweg von 50 Metern entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem zu allen wichtigen Zielen bringt.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Der nächste Flughafen ist in nur 25 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Frankfurt am Main bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre der Stadt, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und Parks. Diese Lage vereint urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit, perfekt für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Frankfurt am Main. Mit einer Gesamtfläche von 304 m² und einem Grundstück von 136 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten.

Zentrale und gut erreichbare Lage in Frankfurt am Main, ideal für Kundenverkehr und Wohnkomfort.

Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Dies sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Besonderheiten:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnhaus, Büro oder Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die eine zentrale Lage in Frankfurt am Main schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
3,63 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,76 Km
Entfernung Flughafen:
24,20 Km
Objektzustand
Baujahr:
1903
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-11-13
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
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0
25
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75
100
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60386 Frankfurt am Main
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Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Der nächste Flughafen ist in nur 25 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Frankfurt am Main bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre der Stadt, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und Parks. Diese Lage vereint urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit, perfekt für jeden, der Wert auf Mobilität und Komfort legt.

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