60316 Frankfurt am Main (Nordend)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 485.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 77 m² |
| Grundstück: | ca. 566 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| Etagenwohnung in 60316 Frankfurt am Main (Nordend) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Mitten im Nordend ideal für die WG-Vermietung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gründerzeit-Charme prägt das Straßenbild der Egenolffstraße und besteht aus insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Die klassizistische Fassade mit Sandsteinsockel, Gesimsen und Fensterrahmungen verleiht dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung und unterstreicht den urbanen Altbaucharakter. Das Treppenhaus ist ordentlich instand gehalten, mit historischen Geländerelementen und Holzhandlauf, und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohnambiente. Durch die überschaubare Hausgröße entsteht ein ruhiges, persönliches Umfeld mit solider Nachbarschaftsstruktur.
Die sehr helle Wohnung präsentiert sich mit klassischem Altbauflair und einer soliden, gepflegten Ausstattung aus verschiedenen Modernisierungsphasen. Der zentrale Dielenbereich wirkt großzügig und bietet Platz für einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die über 3 Meter hohen Wohnräume verfügen über schöne alten Türen, Zargen und Drückergarnituren und unterstreichen den authentischen Charme des Gebäudes. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein heller Parkettboden verlegt, der zusammen mit den weißen Wänden und großen Fenstern eine freundliche, gut möblierbare Atmosphäre schafft.
Die Küche ist als länglicher Raum mit Fenster ausgeführt und verfügt über eine Einbauzeile auf beiden Seiten, Ober- und Unterschränke, Spüle, jedoch ohne Elektrogeräte; sie ist funktionstüchtig, entspricht aber optisch eher einem älteren Standard – ideal für eine eigene, moderne Gestaltung. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist überwiegend in blau gehalten und vermittelt ein gepflegtes, jedoch nicht mehr zeitgemäßes Erscheinungsbild, sodass sich eine zukünftige Modernisierung anbietet. Das separate WC mit klassischem Schachbrettboden, weißen Wandfliesen und sichtbaren Leitungen fügt sich stimmig in den Altbaucharakter ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr gute Basis mit charmanten Altbaudetails, die sich durch gezielte Modernisierungen im Bereich Küche, Bad und Oberflächen in ein sehr ansprechendes, urbanes Zuhause oder eine attraktive WG-Wohnung verwandeln lässt.
Die Kunststofffenster stammen aus ca. 1984, Bad und Küche sind funktionstüchtig, entsprechen aber nicht mehr aktuellen Designansprüchen.
Das Angebot wird ergänzt mit einem Abstellraum im Keller und er Möglichkeit im Innenhof Fahrräder abzustellen.
- Parkettböden in den Wohnräumen
- originale Türen, Zargen und Drückergarnituren mit Charakter
- Fenster aus ca. 1984
- funktionsfähiges Bad und Küche mit Modernisierungsbedarf
- idealer Grundriss
Die sehr helle Wohnung präsentiert sich mit klassischem Altbauflair und einer soliden, gepflegten Ausstattung aus verschiedenen Modernisierungsphasen. Der zentrale Dielenbereich wirkt großzügig und bietet Platz für einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die über 3 Meter hohen Wohnräume verfügen über schöne alten Türen, Zargen und Drückergarnituren und unterstreichen den authentischen Charme des Gebäudes. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein heller Parkettboden verlegt, der zusammen mit den weißen Wänden und großen Fenstern eine freundliche, gut möblierbare Atmosphäre schafft.
Die Küche ist als länglicher Raum mit Fenster ausgeführt und verfügt über eine Einbauzeile auf beiden Seiten, Ober- und Unterschränke, Spüle, jedoch ohne Elektrogeräte; sie ist funktionstüchtig, entspricht aber optisch eher einem älteren Standard – ideal für eine eigene, moderne Gestaltung. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist überwiegend in blau gehalten und vermittelt ein gepflegtes, jedoch nicht mehr zeitgemäßes Erscheinungsbild, sodass sich eine zukünftige Modernisierung anbietet. Das separate WC mit klassischem Schachbrettboden, weißen Wandfliesen und sichtbaren Leitungen fügt sich stimmig in den Altbaucharakter ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr gute Basis mit charmanten Altbaudetails, die sich durch gezielte Modernisierungen im Bereich Küche, Bad und Oberflächen in ein sehr ansprechendes, urbanes Zuhause oder eine attraktive WG-Wohnung verwandeln lässt.
Die Kunststofffenster stammen aus ca. 1984, Bad und Küche sind funktionstüchtig, entsprechen aber nicht mehr aktuellen Designansprüchen.
Das Angebot wird ergänzt mit einem Abstellraum im Keller und er Möglichkeit im Innenhof Fahrräder abzustellen.
- Parkettböden in den Wohnräumen
- originale Türen, Zargen und Drückergarnituren mit Charakter
- Fenster aus ca. 1984
- funktionsfähiges Bad und Küche mit Modernisierungsbedarf
- idealer Grundriss
Die Egenolffstraße liegt in einer sehr gefragten, innenstadtnahen Lage von Frankfurt am Main mit kurzer Distanz zu zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die City, das Bankenviertel und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, attraktiver Gründerzeitbebauung und kurzen Wegen zu Parks und Freizeitangeboten .
- zentrale Stadtlage in Frankfurt am Main
- sehr gute Anbindung an ÖPNV und Verkehrsachsen
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe
- attraktives, urbanes Wohnumfeld mit hoher Nachfrage
- hervorragende Vermietbarkeit durch Lage, Größe und Zuschnitt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gründerzeit-Charme prägt das Straßenbild der Egenolffstraße und besteht aus insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Die klassizistische Fassade mit Sandsteinsockel, Gesimsen und Fensterrahmungen verleiht dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung und unterstreicht den urbanen Altbaucharakter. Das Treppenhaus ist ordentlich instand gehalten, mit historischen Geländerelementen und Holzhandlauf, und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohnambiente. Durch die überschaubare Hausgröße entsteht ein ruhiges, persönliches Umfeld mit solider Nachbarschaftsstruktur.
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60316 Frankfurt am Main (Nordend)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
- zentrale Stadtlage in Frankfurt am Main
- sehr gute Anbindung an ÖPNV und Verkehrsachsen
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe
- attraktives, urbanes Wohnumfeld mit hoher Nachfrage
- hervorragende Vermietbarkeit durch Lage, Größe und Zuschnitt
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