36304 Alsfeld
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(11)
| Kaufpreis: | 1.810.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.133,00 m² |
| Baujahr: | 1990 |
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche.
Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.932 EUR.
Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Sonstiges
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 qm.
Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Courtage:
6,00
Kaufpreis:
1.810.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.178,00 m²
Grundstücksfläche:
1.133,00 m²
vermietbare Fläche:
1.178,00 m²
Ausstattung
Bodenbelag:
Linoleum
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Küche:
Pantry
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche.
Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.932 EUR.
Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche.
Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.932 EUR.
Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 qm.
Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 qm.
Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Objektzustand
Baujahr:
1990
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1990
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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36304 Alsfeld
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Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
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