36088 Hünfeld / Rückers
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 212,64 m² |
| Grundstück: | ca. 2.327 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1949 |
| Einfamilienhaus in 36088 Hünfeld / Rückers Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Leben im Einklang mit der Natur: Ihr Traumhaus im Herzen von Hünfeld-Rückers
Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause. Nach umfassenden Wiederaufbauarbeiten zwischen 1948 und 1950 sowie einer bedeutenden Erweiterung von 1968 bis 1970 und fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen, präsentiert sich dieses Anwesen heute als modernes Wohnhaus.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, deren Maße von einem renommierten regionalen Planungsbüro sorgfältig ermittelt wurden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die in einen gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen übergeht, ein elegantes Esszimmer, eine praktische Küche sowie drei ruhige Schlafzimmer. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Flur mit Kaminofen fünf weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad mit Toilette.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch umfangreiche Lagermöglichkeiten. Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten darüber hinaus ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.
Der Teilkeller bietet ausreichend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern.
Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, darunter ein Fassadenanstrich und eine neue Dacheindeckung im Jahr 2018, die gepflasterte Einfahrt von 2017, die Erneuerung der Bäder und des Gäste-WCs in 2016 sowie die Einführung einer intelligenten Steuerung für Heizkörper und Elektrik, zeugen von der Liebe zum Detail und dem Bestreben, das Anwesen zeitgemäß zu gestalten.
Die liebevoll angelegte und malerische Gartenanlage rundet das Gesamtbild ab und bietet mit dem 2022 hinzugefügten Pool eine willkommene Erfrischung und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das bereit ist, seine nächste Geschichte mit Ihnen zu schreiben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
WAS PASSIERT, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, schnell und effizient den richtigen Käufer zu finden. Dies führt häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Wie geht es dann weiter? Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt noch einmal genau prüfen zu können. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
HAFTUNG
Hiermit machen wir darauf aufmerksam, dass die Informationen, Dokumente und Pläne zu den Objekten, die wir zur Verfügung stellen, ihren Ursprung bei dem jeweiligen Verkäufer oder Vermieter haben. Für die Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Es liegt in der Verantwortung unserer Klienten, die Richtigkeit der bereitgestellten Daten zu den Objekten selbstständig zu verifizieren. Unser Angebot an Immobilien ist unverbindlich und unter Vorbehalt von Fehlern, dem Verkauf oder der Vermietung der Objekte an andere Interessenten sowie anderweitiger Verwertung.
Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Hünfeld-Rückers, einer charmanten Ortschaft, die Teil der Stadt Hünfeld im Bundesland Hessen ist. Dieses einladende Anwesen befindet sich in einer friedvollen und freundlichen Nachbarschaft, die ideal für alle ist, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Natur und Freizeit:
Rückers ist umgeben von der malerischen Hügellandschaft der Rhön, einem Biosphärenreservat, das zu den schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands zählt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, darunter ausgedehnte Wanderwege, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Der nahegelegene Haunestausee ist ein beliebter Ort für Wassersport und Entspannung am Wasser. In unmittelbarer Nähe ergänzt zusätzlich der Golfclub Hofgut Praforst das Freizeitangebot
Städtische Anbindung:
Hünfeld, oft als das "Tor zur Rhön" bezeichnet, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihr historisches Zentrum, das zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7, was die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Fulda und Kassel vereinfacht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Mobilität in der Region gewährleisten.
Lokale Infrastruktur:
In Rückers selbst finden Sie eine angenehme dörfliche Gemeinschaft mit einem starken Zusammenhalt. Kleine Geschäfte, eine Bäckerei und ein Gasthaus sorgen für die täglichen Bedürfnisse und fördern die lokale Wirtschaft. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Zusammenfassend bietet dieses Anwesen in Hünfeld-Rückers eine exzellente Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die Naturverbundenheit, Lebensqualität und moderne Annehmlichkeiten vereint. Ob Sie die Stille der Natur genießen, die kulturellen Angebote von Hünfeld entdecken oder einfach in Ihrem malerischen Garten entspannen möchten – hier finden Sie den idealen Rahmen für ein erfülltes Leben.
Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause. Nach umfassenden Wiederaufbauarbeiten zwischen 1948 und 1950 sowie einer bedeutenden Erweiterung von 1968 bis 1970 und fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen, präsentiert sich dieses Anwesen heute als modernes Wohnhaus.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, deren Maße von einem renommierten regionalen Planungsbüro sorgfältig ermittelt wurden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die in einen gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen übergeht, ein elegantes Esszimmer, eine praktische Küche sowie drei ruhige Schlafzimmer. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet neben einem großzügigen Flur mit Kaminofen fünf weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad mit Toilette.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch umfangreiche Lagermöglichkeiten. Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten darüber hinaus ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.
Der Teilkeller bietet ausreichend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern.
Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, darunter ein Fassadenanstrich und eine neue Dacheindeckung im Jahr 2018, die gepflasterte Einfahrt von 2017, die Erneuerung der Bäder und des Gäste-WCs in 2016 sowie die Einführung einer intelligenten Steuerung für Heizkörper und Elektrik, zeugen von der Liebe zum Detail und dem Bestreben, das Anwesen zeitgemäß zu gestalten.
Die liebevoll angelegte und malerische Gartenanlage rundet das Gesamtbild ab und bietet mit dem 2022 hinzugefügten Pool eine willkommene Erfrischung und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das bereit ist, seine nächste Geschichte mit Ihnen zu schreiben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
WAS PASSIERT, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, schnell und effizient den richtigen Käufer zu finden. Dies führt häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Wie geht es dann weiter? Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt noch einmal genau prüfen zu können. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
HAFTUNG
Hiermit machen wir darauf aufmerksam, dass die Informationen, Dokumente und Pläne zu den Objekten, die wir zur Verfügung stellen, ihren Ursprung bei dem jeweiligen Verkäufer oder Vermieter haben. Für die Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Es liegt in der Verantwortung unserer Klienten, die Richtigkeit der bereitgestellten Daten zu den Objekten selbstständig zu verifizieren. Unser Angebot an Immobilien ist unverbindlich und unter Vorbehalt von Fehlern, dem Verkauf oder der Vermietung der Objekte an andere Interessenten sowie anderweitiger Verwertung.
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Natur und Freizeit:
Rückers ist umgeben von der malerischen Hügellandschaft der Rhön, einem Biosphärenreservat, das zu den schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands zählt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, darunter ausgedehnte Wanderwege, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Der nahegelegene Haunestausee ist ein beliebter Ort für Wassersport und Entspannung am Wasser. In unmittelbarer Nähe ergänzt zusätzlich der Golfclub Hofgut Praforst das Freizeitangebot
Städtische Anbindung:
Hünfeld, oft als das "Tor zur Rhön" bezeichnet, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihr historisches Zentrum, das zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7, was die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Fulda und Kassel vereinfacht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Mobilität in der Region gewährleisten.
Lokale Infrastruktur:
In Rückers selbst finden Sie eine angenehme dörfliche Gemeinschaft mit einem starken Zusammenhalt. Kleine Geschäfte, eine Bäckerei und ein Gasthaus sorgen für die täglichen Bedürfnisse und fördern die lokale Wirtschaft. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Zusammenfassend bietet dieses Anwesen in Hünfeld-Rückers eine exzellente Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die Naturverbundenheit, Lebensqualität und moderne Annehmlichkeiten vereint. Ob Sie die Stille der Natur genießen, die kulturellen Angebote von Hünfeld entdecken oder einfach in Ihrem malerischen Garten entspannen möchten – hier finden Sie den idealen Rahmen für ein erfülltes Leben.
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