35781 Weilburg
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Kaufpreis: 360.000 EUR
Wohnfläche:ca. 228 m²
Grundstück:ca. 1.400 m²
Zimmer:9
Baujahr:1910
Mehrfamilienhaus in 35781 Weilburg
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3 WOHNUNGEN ODER EINE GROßFAMILIE

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Weilburg präsentiert sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 228 m² auf einem 1400 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Platz für drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Investmentobjekt. Zusätzlich stehen drei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus für vielfältige Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- überdachter Freisitz direkt hinter dem Haus
- Sehr zentrale Lage direkt in Weilburg
- Das Haus ist komplett unterkellert
- Heizungsanlage neu in 2022
- teils möbeliert was so übernommen werden kann
- 3 Garagen und 3 Stellplätze direkt am Haus
- Sonniger Garten
- Einbauküchen
- ca. 1800 Euro realistische Mieteinahmen möglich
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
360.000 EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
228 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
8 m²
Grundstücksfläche:
1.400 m²
Nutzfläche:
180 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt 12.939.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.

Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Weilburg präsentiert sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 228 m² auf einem 1400 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Platz für drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Investmentobjekt. Zusätzlich stehen drei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus für vielfältige Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- überdachter Freisitz direkt hinter dem Haus
- Sehr zentrale Lage direkt in Weilburg
- Das Haus ist komplett unterkellert
- Heizungsanlage neu in 2022
- teils möbeliert was so übernommen werden kann
- 3 Garagen und 3 Stellplätze direkt am Haus
- Sonniger Garten
- Einbauküchen
- ca. 1800 Euro realistische Mieteinahmen möglich
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1910
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
447 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1910
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


35781 Weilburg
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Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt 12.939.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.

Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

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