HELLES HERZSTÜCK MIT WOHLFÜHLKOMFORT

Lage:
Der Ortsteil Beilstein der Gemeinde Greifenstein besticht durch seine idyllische Lage im östlichen Westerwald. Eingebettet in eine gewachsene Natur- und Waldlandschaft bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Die Städte Herborn, Wetzlar und Weilburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A45 sowie die Bundesstraßen B49 und B255. Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und regionale Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und vereint Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der gemütliche Holzofen besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die modernen, in den Jahren 2019 und 2024 umfassend sanierten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort. Neue doppelt verglaste Fenster aus 2024 verbessern zusätzlich Energieeffizienz und Schallschutz. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Öl-Heizungsanlage, kombiniert mit einer 800-Watt-PV-Anlage, sorgt für geringe Nebenkosten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten (2016)

- gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme und besondere Wohnatmosphäre

- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ? großzügig, hell und einladend

- sanierte Bäder (2019 & 2024) ? modern, hochwertig und zeitlos gestalte

- neue doppelt verglaste Fenster (2024) ? optimale Wärme- & Schalldämmung

- Öl-Heizungsanlage erneuert 2018 ? effizient, zuverlässig und sparsam

- kleiner Balkon (ca. 3 m²) ? ideal für entspannte Momente im Freien

- PV-Anlage im Windfang (800 Watt) ? nachhaltige Unterstützung der Stromversorgung

- voll unterkellert ? großzügige Abstell- und Nutzflächen

- Garage ? komfortabler Stellplatz für Ihr Fahrzeug

- und, und, und ...


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