35447 Reiskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 985.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 387 m² |
| Grundstück: | ca. 690 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Zweifamilienhaus in 35447 Reiskirchen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein Haus, das sich selbst versorgt – und Ihre Energiekosten fast eliminiert.
Stellen Sie sich vor: Durchschnittlich nur ca. 200 EUR im Monat für die komplette Gesamtheizung des gesamten Hauses – inklusive der Energie für rund 40.000 km E-Auto im Jahr.
Was nach Zukunftsmusik klingt, ist hier bereits Realität.
In 35447 Reiskirchen wartet ein außergewöhnliches Wohnhaus, das in Sachen Energieeffizienz, Technik und Nachhaltigkeit seiner Zeit weit voraus ist. Die perfekt abgestimmte Kombination aus Geothermie, großflächiger Photovoltaik und leistungsstarken Batteriespeichern macht dieses Haus nahezu autark – und schützt Sie dauerhaft vor steigenden Energiepreisen. Ein echter, messbarer finanzieller Vorteil.
Energie & Technik – kompromisslos zukunftssicher
- Geothermieanlage (3 × 90 m Bohrungen) mit moderner Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 23,4 kWp
- Zwei Batteriespeicher mit je 10 kW
- Wallbox für Ihr E-Auto
- Extrem niedriger Energieverbrauch von nur 15 kWh – Passivhausniveau
Der angegebene Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer haben möchte. Kommen Sie, staunen Sie, bieten Sie!
Adresse: 35447 Reiskirchen
Wohnfläche: 387 m²
Grundstück: 690 m²
Angebotspreis: 985.000 EUR
Geschätzter Marktwert: ca. 1.300.000 EUR
Warum dieses Haus eine einmalige Gelegenheit ist:
Dieses Zuhause ist ein seltenes Zusammenspiel aus Weitblick, Energieeffizienz, luxuriöser Wohnqualität und einem Preis, der weit unter dem realen Wert liegt. Wer große Wohnflächen, moderne Technik, geringe Energiekosten und flexible Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig.
Die wichtigsten Gründe, warum man dieses Haus einfach kaufen muss:
- Massive Wertchance mit über 300.000 EUR Preisvorteil
- Nahezu energieautark durch Geothermie, PV-Anlage und Speicher
- Perfekt für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten
- Hochwertig modernisiert – einziehen und genießen
- 40 Minuten zum Frankfurter Flughafen
Außenbereich – modern, gepflegt und äußerst pflegeleicht!
Der Außenbereich wurde 2022 komplett neu gestaltet und verbindet Design mit Funktionalität.
Ideal für alle, die Schönheit schätzen, aber wenig Pflegeaufwand möchten.
Dazu gehören:
- Modernisierte Fassade
- Photovoltaikanlage + neuer Carport
- Eckgrundstück mit Wasserspiel-Brunnen
- Altstadtpflaster, Gartenhaus
- Zwei Garagenstellplätze mit Hauszugang
Einliegerwohnung – perfekt für Miete, Familie oder Homeoffice
Die 134 m² große Einliegerwohnung ist ein echtes Highlight für flexible Wohnmodelle. Sie bietet Platz, Licht und direkten Terrassenzugang – ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Mieter oder berufliche Nutzung.
Sie umfasst:
- Großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer
- Großes Bad mit Eckwanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- Gäste-WC mit Urinal
- Wasch-/Technikraum
- Direkter Zugang zu Terrasse & Garten
1. Obergeschoss – Wellness, Erholung und Privatheit
Diese Etage bildet den Ruhepol des Hauses. Sauna, Sportbereich und Wintergarten schaffen ein absolut luxuriöses Wohngefühl.
Hier finden Sie:
- Masterbereich mit Schlafzimmer & Ankleide
- Großes Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- Zwei Kinder-/Nebenräume
- Gäste-Duschbad
- Wintergarten (ca. 22 m²) mit Kamin
- Finnische Sauna (2,25 × 2,00 m) mit separater Dusche
- Großzügige Terrasse
Dachgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau
Das Dachgeschoss ist das architektonische Highlight: beeindruckend hohe Decken, Weitblick bis zum Hoherodskopf und eine großzügige Küche machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses.
Die wichtigsten Merkmale:
- 112 m² Wohnen, Essen & Kochen mit 4 m Deckenhöhe
- Bodentiefe Fenster & Panoramaaussicht
- Neue Böden & Tapeten (2022)
- 8 kW Ofen für gemütliche Abende
- Hochwertige Küche mit Mittelblock & Gaggenau-Abzug
- Arbeits-/ Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²)
- Zwei Balkone (20 m² Süd, 15 m² West)
- Gäste-WC mit Urinal
- Klima W/K
Energie & Technik – Zukunftssicher und fast autark
Die Kombination aus Geothermie, Photovoltaik und Batteriespeichern sorgt für extrem niedrige Energiekosten und höchste Zukunftssicherheit – ein massiver finanzieller Vorteil.
Technische Highlights:
- Geothermie (3 × 90 m) + Wärmepumpe
- PV-Anlage 23,4 kWp
- Zwei 10 kW Speicher
- Wallbox
- Energieverbrauch 15 kWh (Passivhausniveau)
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Angebot – es ist ein Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Wer es einmal gesehen hat, versteht sofort, warum man hier nicht lange zögern sollte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses Haus muss man erlebt haben.
Schnellüberblick:
1. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus
2. 387 m² Wohnfläche, davon 134 m² Einliegerwohnung, zusätzliche 87 m² Nutzfläche
3. 112 m² Wohn-, Essbereich mit Weitblick
4. Sportraum und Saunaraum, Sauna 2,25?m x 2,00?m
5. Doppelgarage mit Hauszugang und 1 Carport
6. In 35447 Reiskirchen, an der A5 Ffm/KS
7. Geothermie 3 mal 90m tief mit Wärmepumpe
8. Photovoltaik-Anlage (23,4 kwp) auf dem Dach, mit zwei 10kW Speicher, inkl. Wallbox
9. Energieausweis: 15 KWH
10. 40 min Fahrzeit Ffm/Flughafen
11. Golfplatz Winnerod 5 km, Golfplatz Lich 9 km
Option
Möbel und Ausstattung können auf Wunsch übernommen werden.
Schnellüberblick:
1. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus
2. 387 m² Wohnfläche, davon 134 m² Einliegerwohnung, zusätzliche 87 m² Nutzfläche
3. 112 m² Wohn-, Essbereich mit Weitblick
4. Sportraum und Saunaraum, Sauna 2,25?m x 2,00?m
5. Doppelgarage mit Hauszugang und 1 Carport
6. In 35447 Reiskirchen, an der A5 Ffm/KS
7. Geothermie 3 mal 90m tief mit Wärmepumpe
8. Photovoltaik-Anlage (23,4 kwp) auf dem Dach, mit zwei 10kW Speicher, inkl. Wallbox
9. Energieausweis: 15 KWH
10. 40 min Fahrzeit Ffm/Flughafen
11. Golfplatz Winnerod 5 km, Golfplatz Lich 9 km
Infrastruktur in Reiskirchen – Modern, gut angebunden & zukunftsorientiert
Verkehr & Mobilität
Reiskirchen profitiert von einer strategisch günstigen Verkehrsanbindung: Die geplante Ortsumfahrung der B 49 soll die innerörtlichen Straßen vom Durchgangsverkehr entlasten und die Lebensqualität deutlich steigern.
Zudem wird die Kreisstraße K 37 im Ortsteil Saasen derzeit grundhaft saniert – inklusive moderner Gehwege, sicherer Querungsstellen und Erneuerung der Versorgungsleitungen.
Wirtschaft & Gewerbe
Ein neues Gewerbe- und Mischgebiet mit dem Namen „Reiskirchen Nord“ ist in Planung.
Damit wird nicht nur die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde gestärkt, sondern auch neue Arbeitsplätze geschaffen und eine nachhaltige Entwicklung gefördert.
Öffentliche Einrichtungen & Nahversorgung
Reiskirchen als Gemeinde im Landkreis Gießen bietet eine solide Basis an Infrastruktur: Neben grundlegenden kommunalen Einrichtungen gibt es eine aktive Gemeindeverwaltung, gepflegte Ortsteile wie Hattenrod und Burkhardsfelden und ein starkes Engagement bei Bauprojekten.
Für den Schulverkehr ist die „Schulstraße“ ein zentraler Punkt – auch wenn der Durchgangsverkehr teilweise eine Herausforderung darstellt.
Zukunftsperspektive
Die Infrastrukturentwicklung in Reiskirchen ist klar auf Wachstum und Modernisierung ausgelegt: Der geplante Ausbau von Gewerbeflächen, die Sanierung von Straßen und die Verbesserung des Verkehrsnetzes zeigen, dass der Ort sich langfristig weiter entwickeln möchte.
Stellen Sie sich vor: Durchschnittlich nur ca. 200 EUR im Monat für die komplette Gesamtheizung des gesamten Hauses – inklusive der Energie für rund 40.000 km E-Auto im Jahr.
Was nach Zukunftsmusik klingt, ist hier bereits Realität.
In 35447 Reiskirchen wartet ein außergewöhnliches Wohnhaus, das in Sachen Energieeffizienz, Technik und Nachhaltigkeit seiner Zeit weit voraus ist. Die perfekt abgestimmte Kombination aus Geothermie, großflächiger Photovoltaik und leistungsstarken Batteriespeichern macht dieses Haus nahezu autark – und schützt Sie dauerhaft vor steigenden Energiepreisen. Ein echter, messbarer finanzieller Vorteil.
Energie & Technik – kompromisslos zukunftssicher
- Geothermieanlage (3 × 90 m Bohrungen) mit moderner Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 23,4 kWp
- Zwei Batteriespeicher mit je 10 kW
- Wallbox für Ihr E-Auto
- Extrem niedriger Energieverbrauch von nur 15 kWh – Passivhausniveau
Der angegebene Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer haben möchte. Kommen Sie, staunen Sie, bieten Sie!
Adresse: 35447 Reiskirchen
Wohnfläche: 387 m²
Grundstück: 690 m²
Angebotspreis: 985.000 EUR
Geschätzter Marktwert: ca. 1.300.000 EUR
Warum dieses Haus eine einmalige Gelegenheit ist:
Dieses Zuhause ist ein seltenes Zusammenspiel aus Weitblick, Energieeffizienz, luxuriöser Wohnqualität und einem Preis, der weit unter dem realen Wert liegt. Wer große Wohnflächen, moderne Technik, geringe Energiekosten und flexible Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig.
Die wichtigsten Gründe, warum man dieses Haus einfach kaufen muss:
- Massive Wertchance mit über 300.000 EUR Preisvorteil
- Nahezu energieautark durch Geothermie, PV-Anlage und Speicher
- Perfekt für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten
- Hochwertig modernisiert – einziehen und genießen
- 40 Minuten zum Frankfurter Flughafen
Außenbereich – modern, gepflegt und äußerst pflegeleicht!
Der Außenbereich wurde 2022 komplett neu gestaltet und verbindet Design mit Funktionalität.
Ideal für alle, die Schönheit schätzen, aber wenig Pflegeaufwand möchten.
Dazu gehören:
- Modernisierte Fassade
- Photovoltaikanlage + neuer Carport
- Eckgrundstück mit Wasserspiel-Brunnen
- Altstadtpflaster, Gartenhaus
- Zwei Garagenstellplätze mit Hauszugang
Einliegerwohnung – perfekt für Miete, Familie oder Homeoffice
Die 134 m² große Einliegerwohnung ist ein echtes Highlight für flexible Wohnmodelle. Sie bietet Platz, Licht und direkten Terrassenzugang – ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Mieter oder berufliche Nutzung.
Sie umfasst:
- Großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer
- Großes Bad mit Eckwanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- Gäste-WC mit Urinal
- Wasch-/Technikraum
- Direkter Zugang zu Terrasse & Garten
1. Obergeschoss – Wellness, Erholung und Privatheit
Diese Etage bildet den Ruhepol des Hauses. Sauna, Sportbereich und Wintergarten schaffen ein absolut luxuriöses Wohngefühl.
Hier finden Sie:
- Masterbereich mit Schlafzimmer & Ankleide
- Großes Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- Zwei Kinder-/Nebenräume
- Gäste-Duschbad
- Wintergarten (ca. 22 m²) mit Kamin
- Finnische Sauna (2,25 × 2,00 m) mit separater Dusche
- Großzügige Terrasse
Dachgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau
Das Dachgeschoss ist das architektonische Highlight: beeindruckend hohe Decken, Weitblick bis zum Hoherodskopf und eine großzügige Küche machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses.
Die wichtigsten Merkmale:
- 112 m² Wohnen, Essen & Kochen mit 4 m Deckenhöhe
- Bodentiefe Fenster & Panoramaaussicht
- Neue Böden & Tapeten (2022)
- 8 kW Ofen für gemütliche Abende
- Hochwertige Küche mit Mittelblock & Gaggenau-Abzug
- Arbeits-/ Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²)
- Zwei Balkone (20 m² Süd, 15 m² West)
- Gäste-WC mit Urinal
- Klima W/K
Energie & Technik – Zukunftssicher und fast autark
Die Kombination aus Geothermie, Photovoltaik und Batteriespeichern sorgt für extrem niedrige Energiekosten und höchste Zukunftssicherheit – ein massiver finanzieller Vorteil.
Technische Highlights:
- Geothermie (3 × 90 m) + Wärmepumpe
- PV-Anlage 23,4 kWp
- Zwei 10 kW Speicher
- Wallbox
- Energieverbrauch 15 kWh (Passivhausniveau)
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Angebot – es ist ein Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Wer es einmal gesehen hat, versteht sofort, warum man hier nicht lange zögern sollte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses Haus muss man erlebt haben.
Option
Möbel und Ausstattung können auf Wunsch übernommen werden.
▼
35447 Reiskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Verkehr & Mobilität
Reiskirchen profitiert von einer strategisch günstigen Verkehrsanbindung: Die geplante Ortsumfahrung der B 49 soll die innerörtlichen Straßen vom Durchgangsverkehr entlasten und die Lebensqualität deutlich steigern.
Zudem wird die Kreisstraße K 37 im Ortsteil Saasen derzeit grundhaft saniert – inklusive moderner Gehwege, sicherer Querungsstellen und Erneuerung der Versorgungsleitungen.
Wirtschaft & Gewerbe
Ein neues Gewerbe- und Mischgebiet mit dem Namen „Reiskirchen Nord“ ist in Planung.
Damit wird nicht nur die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde gestärkt, sondern auch neue Arbeitsplätze geschaffen und eine nachhaltige Entwicklung gefördert.
Öffentliche Einrichtungen & Nahversorgung
Reiskirchen als Gemeinde im Landkreis Gießen bietet eine solide Basis an Infrastruktur: Neben grundlegenden kommunalen Einrichtungen gibt es eine aktive Gemeindeverwaltung, gepflegte Ortsteile wie Hattenrod und Burkhardsfelden und ein starkes Engagement bei Bauprojekten.
Für den Schulverkehr ist die „Schulstraße“ ein zentraler Punkt – auch wenn der Durchgangsverkehr teilweise eine Herausforderung darstellt.
Zukunftsperspektive
Die Infrastrukturentwicklung in Reiskirchen ist klar auf Wachstum und Modernisierung ausgelegt: Der geplante Ausbau von Gewerbeflächen, die Sanierung von Straßen und die Verbesserung des Verkehrsnetzes zeigen, dass der Ort sich langfristig weiter entwickeln möchte.
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN