35418 Buseck
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| Kaufpreis: | 465.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 224,00 m² |
| Grundstück: | ca. 575,00 m² |
| Zimmer: | 6,50 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Baujahr: | 1932 |
| Zweifamilienhaus in 35418 Buseck Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Darf der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses Mehrgenerationenhaus
Heinrich-Fourier-Str. 9
35394 Gießen
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den Baujahren 1932 und 1990 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen klassischen Charme. Mit einer Wohnfläche von 224 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet Platz für insgesamt 6.5 Zimmer. Ein Treppenlift ist bereits in einem der zwei Treppenhäuser verbaut. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und verfügt über drei Garagen sowie zwei Parkplätze.
Im Inneren beeindrucken die großzügigen Räumlichkeiten sowie die seniorengerechte Ausstattung. Zwei Badezimmer und ein Balkon in Südausrichtung mit einer Fläche von ca 24 m² bieten zusätzlichen Komfort. Auch der Garten befindet sich in vorteilhafter Südausrichtung, der an einen Bahngleis angrenzt. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Bereichen des Hauses. Die Einliegerwohnung wird mit einer eigenständigen Gastherme beheizt. Die Dachgeschossfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Gartenfläche von 99m² und eine Gesamtfläche von 575m², was ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die energetische Effizienzklasse H sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2010 zeigen das Potential für eine energetische Sanierung. Mit der vorteilhaften Dachausrichtung des hinteren Gebäudeteils ist diese perfekt zur Sonnenenergie Gewinnung geeignet. Aufgrund seiner Lage und der Nähe zur Natur bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Dusche. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden und Rollläden sind verfügbar. Die Bodenbeläge sind vielseitig und umfassen Dielen, Parkett, Fliesen und Teppichboden. Zudem gibt es zwei Gästetoiletten. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inkl Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Dusche. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden und Rollläden sind verfügbar. Die Bodenbeläge sind vielseitig und umfassen Dielen, Parkett, Fliesen und Teppichboden. Zudem gibt es zwei Gästetoiletten. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil in einer Mischlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass man schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ortschaften erreichen kann.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre historische Altstadt und vielfältige Freizeitangebote. Mit zahlreichen Parks, Museen und kulturellen Veranstaltungen kommt hier jeder auf seine Kosten. Die gute Infrastruktur und das breite Bildungsangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Zudem sorgen eine hohe Lebensqualität und eine geringe Kriminalitätsrate für ein sicheres Gefühl.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, überzeugt durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Seen und Wäldern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem ist die Region für ihre gute Luftqualität und gesunde Lebensweise bekannt, was ideal ist für alle, die sich gerne in der Natur aufhalten.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den Baujahren 1932 und 1990 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen klassischen Charme. Mit einer Wohnfläche von 224 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet Platz für insgesamt 6.5 Zimmer. Ein Treppenlift ist bereits in einem der zwei Treppenhäuser verbaut. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und verfügt über drei Garagen sowie zwei Parkplätze.
Im Inneren beeindrucken die großzügigen Räumlichkeiten sowie die seniorengerechte Ausstattung. Zwei Badezimmer und ein Balkon in Südausrichtung mit einer Fläche von ca 24 m² bieten zusätzlichen Komfort. Auch der Garten befindet sich in vorteilhafter Südausrichtung, der an einen Bahngleis angrenzt. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Bereichen des Hauses. Die Einliegerwohnung wird mit einer eigenständigen Gastherme beheizt. Die Dachgeschossfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Gartenfläche von 99m² und eine Gesamtfläche von 575m², was ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die energetische Effizienzklasse H sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2010 zeigen das Potential für eine energetische Sanierung. Mit der vorteilhaften Dachausrichtung des hinteren Gebäudeteils ist diese perfekt zur Sonnenenergie Gewinnung geeignet. Aufgrund seiner Lage und der Nähe zur Natur bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.
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Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre historische Altstadt und vielfältige Freizeitangebote. Mit zahlreichen Parks, Museen und kulturellen Veranstaltungen kommt hier jeder auf seine Kosten. Die gute Infrastruktur und das breite Bildungsangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Zudem sorgen eine hohe Lebensqualität und eine geringe Kriminalitätsrate für ein sicheres Gefühl.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, überzeugt durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Seen und Wäldern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem ist die Region für ihre gute Luftqualität und gesunde Lebensweise bekannt, was ideal ist für alle, die sich gerne in der Natur aufhalten.
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