35260 Stadtallendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 230.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 230 m² |
| Grundstück: | ca. 425 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1968 |
| Einfamilienhaus in 35260 Stadtallendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Fairer Preis für Gewerbe + Wohnung / Stadtallendorf
Diese Immobilie in 35260 Stadtallendorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit ist sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung ideal geeignet. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage sowie das Potenzial, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu nutzen und zusätzliche Einkünfte zu generieren.
Eine Art Bieter-Verfahren:
Der angegebene Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer haben möchte _ schauen Sie gern _ bieten Sie gern!
Die Immobilie im Detail:
Geräumige Wohnung im 1. OG:
Die 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf großzügigen 120 qm viel Platz für eine Familie oder eine WG. Sie ist hell und freundlich und verfügt über ein großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und separates WC. Der lichtdurchflutete Flur sorgt für eine einladende Atmosphäre und einen angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage, die 2014 erneuert wurde, wodurch eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung gewährleistet ist.
Ruhiger Familiengarten:
Der Garten ist mit ca. 110 qm eine wahre Oase der Ruhe – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder zum Spielen. Außerdem bietet der Garten das Potenzial, zusätzlich 2-3 Garagen zu bauen, die entweder vermietet oder anderweitig genutzt werden könnten, um die Immobilie weiter zu monetarisieren.
Eigenständiger Hauseingang & Innenhof:
Der private Hauseingang im Hinterhof sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zudem bietet der großzügige Innenhof ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, was besonders praktisch für Bewohner und Besucher ist.
Ladenfläche im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut gelegene, langjährig vermietete Gewerbeeinheit, die durch ihre großen Fensterfronten und den angenehmen Lichteinfall einladend wirkt. Die zentrale Lage in der Stadtmitte, unweit von Geschäften, Kitas, Ärzten und der Grundschule sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit. Ein zusätzliches Plus ist der Starkstromanschluss, der die Gewerbefläche für vielseitige Nutzungen, wie z. B. ein Restaurant oder ähnliches, sehr attraktiv macht.
Weitere Ausstattung der Gewerbeeinheit:
Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich noch ein Büro, ein Abstellraum sowie eine Toilette. Das Sicherheitsglas-Fenster und der Gitterschutz sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Stabilität.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.
Warum Stadtallendorf?
Stadtallendorf liegt im Herzen von Hessen, im Landkreis Marburg-Biedenkopf, und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Nähe der Immobilie befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort für eine breite Zielgruppe von Mietern und Käufern äußerst attraktiv macht.
Die Stadt hat in den letzten Jahren kontinuierlich in die Verbesserung der Lebensqualität und Infrastruktur investiert. Insbesondere die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen macht Stadtallendorf zu einem lebenswerten Ort für Familien und Pendler gleichermaßen. Auch die Natur rund um die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Entspannen.
Mit der zentralen Lage und der Möglichkeit, sowohl eine Wohnung zu vermieten als auch die Gewerbefläche für gewerbliche Zwecke zu nutzen, stellt diese Immobilie ein interessantes Angebot für Investoren und Selbstnutzer dar, die einen langfristigen Wertzuwachs erwarten.
Fazit:
Diese Immobilie in Stadtallendorf ist eine attraktive Kapitalanlage mit einem hohen Potenzial für Eigennutzer. Die Kombination aus großzügiger Wohnung, einer langfristig vermieteten Gewerbefläche und den weiteren Nutzungsmöglichkeiten des Gartens sowie des Innenhofs bieten zahlreiche Optionen für die Zukunft. Die zentrale Lage in der Stadtmitte sorgt für eine hohe Attraktivität für Mieter und Unternehmen gleichermaßen.
Diese Immobilie in 35260 Stadtallendorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit ist sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung ideal geeignet. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage sowie das Potenzial, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu nutzen und zusätzliche Einkünfte zu generieren.
Eine Art Bieter-Verfahren:
Der angegebene Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer haben möchte _ schauen Sie gern _ bieten Sie gern!
Die Immobilie im Detail:
Geräumige Wohnung im 1. OG:
Die 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf großzügigen 120 qm viel Platz für eine Familie oder eine WG. Sie ist hell und freundlich und verfügt über ein großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und separates WC. Der lichtdurchflutete Flur sorgt für eine einladende Atmosphäre und einen angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage, die 2014 erneuert wurde, wodurch eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung gewährleistet ist.
Ruhiger Familiengarten:
Der Garten ist mit ca. 110 qm eine wahre Oase der Ruhe – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder zum Spielen. Außerdem bietet der Garten das Potenzial, zusätzlich 2-3 Garagen zu bauen, die entweder vermietet oder anderweitig genutzt werden könnten, um die Immobilie weiter zu monetarisieren.
Eigenständiger Hauseingang & Innenhof:
Der private Hauseingang im Hinterhof sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zudem bietet der großzügige Innenhof ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, was besonders praktisch für Bewohner und Besucher ist.
Ladenfläche im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut gelegene, langjährig vermietete Gewerbeeinheit, die durch ihre großen Fensterfronten und den angenehmen Lichteinfall einladend wirkt. Die zentrale Lage in der Stadtmitte, unweit von Geschäften, Kitas, Ärzten und der Grundschule sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit. Ein zusätzliches Plus ist der Starkstromanschluss, der die Gewerbefläche für vielseitige Nutzungen, wie z. B. ein Restaurant oder ähnliches, sehr attraktiv macht.
Weitere Ausstattung der Gewerbeeinheit:
Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich noch ein Büro, ein Abstellraum sowie eine Toilette. Das Sicherheitsglas-Fenster und der Gitterschutz sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Stabilität.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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35260 Stadtallendorf
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Stadtallendorf liegt im Herzen von Hessen, im Landkreis Marburg-Biedenkopf, und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Nähe der Immobilie befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort für eine breite Zielgruppe von Mietern und Käufern äußerst attraktiv macht.
Die Stadt hat in den letzten Jahren kontinuierlich in die Verbesserung der Lebensqualität und Infrastruktur investiert. Insbesondere die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen macht Stadtallendorf zu einem lebenswerten Ort für Familien und Pendler gleichermaßen. Auch die Natur rund um die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Entspannen.
Mit der zentralen Lage und der Möglichkeit, sowohl eine Wohnung zu vermieten als auch die Gewerbefläche für gewerbliche Zwecke zu nutzen, stellt diese Immobilie ein interessantes Angebot für Investoren und Selbstnutzer dar, die einen langfristigen Wertzuwachs erwarten.
Fazit:
Diese Immobilie in Stadtallendorf ist eine attraktive Kapitalanlage mit einem hohen Potenzial für Eigennutzer. Die Kombination aus großzügiger Wohnung, einer langfristig vermieteten Gewerbefläche und den weiteren Nutzungsmöglichkeiten des Gartens sowie des Innenhofs bieten zahlreiche Optionen für die Zukunft. Die zentrale Lage in der Stadtmitte sorgt für eine hohe Attraktivität für Mieter und Unternehmen gleichermaßen.
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