Münchhausen-OT, EFH +Nebengeb.

Lage:
Objektlage: Scharrstr. 5, 35117 Münchhausen-Wollmar

Wollmar ist ein Ortsteil der Gemeinde Münchhausen (am Christenberg) im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Wollmar ist der nördlichste Ort im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Nach Marburg sind es ca. 25 Min. Autofahrt.
Der Ort zählt ca. 650 Einwohner.

Objektbeschreibung:
Modernisiertes und top gepflegtes Fachwerkhaus zu erweben!

In einer idyllisch-beschaulichen Umgebung finden Sie diese charmante und vollständig renovierte sowie modernisierte Wohnimmobilie.
Das top gepflegte und attraktive Einfamilienhaus, zu dem noch ein Nebengebäude zugehörig ist, besticht durch sein geräumiges Platzangebot.
Zentral in einem Wohngebiet gelegen, verfügt das freistehende, dreistöckige und teil unterkellerte Einfamilienhaus über eine Grundstücksgröße von ca. 1000m² mit gepflegter Grünfläche und Pool.

Dieses sehr geräumige und nach Süden ausgerichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300m², welche sich auf 10 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 Gäste-WC verteilen. Ausreichend Stell-und Lagerfläche bieten der Dachboden, Waschküche und die Kellerräume. Vorhanden ist zudem noch ein Hobbyraum und eine Werkstatt.
Eine Aufstockung des Vorflurs ist möglich, um das OG + DG mit diesem zu vebinden. Somit können zwei sep. Eingänge zwecks Vermietung (DG) geschaffen werden. Umbaukosten sind auf Verhandlungsbasis mit dem Kaufpreis verrechenbar.

Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend pflegeleichter PVC, hochwertiger Laminatboden sowie Fliesen und fußwarmer Kork verwendet.
Erbaut wurde die Immobilie im Teil-Fachwerkstil im Jahre 1896, sie verfügt über eine Zentralheizung mit Öl-Versorgung. Ausserdem sorgen 2 Holzöfen für behagliche Zusatzwärme. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Die Photovoltaik-Anlage bietet eine nachhaltige und umweltfreundliche Alternative die Sonnenenergie in Strom zu verwandeln.

Auf der überdachtenTerrasse und dem Freisitz lassen sich ein geselliges Beisammensein oder auch relaxte Sonnenstunden bestens genießen.....
Ein kleiner Nutzgarten mit Gewächshaus, sowie ein ca. 20m² großes, gemauertes Gartenhäusschen gehören dazu.
Die angrenzende Scheune mit ca. 150m² Grundfläche wurde 1994 grundsaniert und die Außenwände für einen Ausbau mit Ringanker versehen, sodass 2 Etagen problemlos erstellt werden können. Im Scheuneninneren befindet sich eine große Tenne, in der zum Beispiel Wohnwagen-mobile ausreichend Unterstellplatz finden.

Für den fahrbaren Untersatz ist mittels zweier Garagen und 4 Stellplätzen ebenfalls bestens gesorgt.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 06457-450 o. 015785070078 oder per e-Mail: hpk05(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820