34399 Wesertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 175.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 213 m² |
| Grundstück: | ca. 1.364 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1828 |
| Bauernhaus in 34399 Wesertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Fachwerk Haus*Saniert*ELW + Solaranlage + Stall
Mathias Gierling
In 2018/ 2019 komplett sanierte Immobilie (Ständergeschossbau) mit Geschichte
Aufwendig saniertes Fachwerkhaus im Stil eines englischen Cottage.
Offene Aufteilung mit freigelegten Balken.
Separate Einliegerwohnung/ Apartment im Anbau.
* helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Wohn-/Essstube mit Kaminofen
* großer Eingangsbereich
* Einbauküchen
* Gäste-WC (EG, 2018)
* Tageslicht-Bad mit Dusche (OG, 2018)
* Sichtfachwerk
* energetisch-technische Ausstattung: Öl-Brennwert-Heizung (2018) für Wärme; Durchlauferhitzer (2018/2019) für Warmwasser, 2-fach-verglaste/isolierverglaste Holzfenster mit Oberlicht (2018/2019)
* Holztüren (Haustür 2021)
* Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen (2018/2019)
* Massivholz-Treppe
* Elektrik: 2018/2019 Wasserleitungen 2018/2019
* Glasfaserversorgung bis im Dorf
* Dacheindeckung Anbau 2019
* Dachgeschoss als Stauraum (Geschossdeckendämmung)
* Appartment mit eigenem Aufgang im Anbau/Keller (2019)
* Heizungskeller und Öltanklager
* unterkellert: mit Hausanschlüssen und Ausgang in den Garten/Stall
* Denkmalschutz betrifft nur die vordere Fassade (Gesamtanlage Gottstreu)
* Terrasse und Gartenhaus an kleinem Teich im Vorgarten
* Garten mit altem Baumbestand (Walnuss, Haselnuss, Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel, Holunder)
* Stellplätze
* Photovoltaikanlage 6,66kwp+ Speicher 7,5kwh (Kosten inkl. eigenem Stromverbrauch 186€/Monat)
* Nebengebäude derzeit als Stall genutzt mit 3 Paddockboxen
* Gartenhaus 3 x 3 m
Innenbesichtigung nur mit Finanzierungszusage oder Bonitätsnachweis.
Nach den Erfahrungen mit Kaufinteressenten, bitte VOR der Kaufzusage überlegen, ob man sich ein Leben mit Solaranlage vorstellen kann!
* helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Wohn-/Essstube mit Kaminofen
* großer Eingangsbereich
* Einbauküchen
* Gäste-WC (EG, 2018)
* Tageslicht-Bad mit Dusche (OG, 2018)
* Sichtfachwerk
* energetisch-technische Ausstattung: Öl-Brennwert-Heizung (2018) für Wärme; Durchlauferhitzer (2018/2019) für Warmwasser, 2-fach-verglaste/isolierverglaste Holzfenster mit Oberlicht (2018/2019)
* Holztüren (Haustür 2021)
* Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen (2018/2019)
* Massivholz-Treppe
* Elektrik: 2018/2019 Wasserleitungen 2018/2019
* Glasfaserversorgung bis im Dorf
* Dacheindeckung Anbau 2019
* Dachgeschoss als Stauraum (Geschossdeckendämmung)
* Appartment mit eigenem Aufgang im Anbau/Keller (2019)
* Heizungskeller und Öltanklager
* unterkellert: mit Hausanschlüssen und Ausgang in den Garten/Stall
* Denkmalschutz betrifft nur die vordere Fassade (Gesamtanlage Gottstreu)
* Terrasse und Gartenhaus an kleinem Teich im Vorgarten
* Garten mit altem Baumbestand (Walnuss, Haselnuss, Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel, Holunder)
* Stellplätze
* Photovoltaikanlage 6,66kwp+ Speicher 7,5kwh (Kosten inkl. eigenem Stromverbrauch 186€/Monat)
* Nebengebäude derzeit als Stall genutzt mit 3 Paddockboxen
* Gartenhaus 3 x 3 m
In 2018/ 2019 komplett sanierte Immobilie (Ständergeschossbau) mit Geschichte
* ruhige und naturnahe Wohnlage in Wesertal
* gute bzw. sehr gute Infrastruktur in Gieselwerder (3km), Bodenfelde (6 km), Uslar (11 km) und Beverungen (14 km)
* Verkehrsanbindung (B80,Bahnhof Bodenfelde, ICE-Bahnhof Göttingen)
Aufwendig saniertes Fachwerkhaus im Stil eines englischen Cottage.
Offene Aufteilung mit freigelegten Balken.
Separate Einliegerwohnung/ Apartment im Anbau.
Innenbesichtigung nur mit Finanzierungszusage oder Bonitätsnachweis.
Nach den Erfahrungen mit Kaufinteressenten, bitte VOR der Kaufzusage überlegen, ob man sich ein Leben mit Solaranlage vorstellen kann!
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34399 Wesertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
* gute bzw. sehr gute Infrastruktur in Gieselwerder (3km), Bodenfelde (6 km), Uslar (11 km) und Beverungen (14 km)
* Verkehrsanbindung (B80,Bahnhof Bodenfelde, ICE-Bahnhof Göttingen)
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