34388 Trendelburg (Langenthal)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 195.000 EUR
Wohnfläche:ca. 230 m²
Grundstück:ca. 2.384 m²
Zimmer:7
Badezimmer:3
Baujahr:1900
Frei ab:16.08.2023
Bauernhaus in 34388 Trendelburg (Langenthal)
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Resthof-Tier/ Pferdehalter- 230qm/ 2.384qm

Objektbeschreibung

Für Menschen die sich ihren Lebenstraum mit Tieren erfüllen möchten,hier wäre die dazu passende Immobilie.
Das Allermeiste wurde bereits getan- Elektrik, Leitungen für Wasser und Abwasser wurden erneuert, der Innenausbau ist bis auf ein paar Zimmer abgeschlossen und 3 neue Bäder wurden erstellt.
Auch eine Teilung in 2 Wohnungen ist hier denkbar und ohne viele Probleme umsetzbar.
Zu begehen ist das Haus von vorne aber auch durch die Einfahrt, sodass man bei schlechtem Wetter trocken ins Haus kommt.
Von hier aus gelangt man auch in die Werkstatt und die Abstellräume- auch hier gibt es ein separates kleines Bad, damit man während der Arbeit nicht ins Haus laufen muss.
Rückseitig geht es weiter mit vielen idyllischen Stellen, Sitzecken und dem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand.
Ein ehemaliger Stall lässt sich mit etwas Umbauarbeit wieder herrichten, sodass auch Pferdehalter hier die passende Immobilie finden. Grünfläche ist vorhanden!
Alles zu beschreiben ist fast nicht möglich, dieses Haus mit den vielen Möglichkeiten muss man sich anschauen.

Ausstattung

- großzügige Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Küchen uvm.
- 3 neu erstellte Badezimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert
- diverse Nebengebäude und Stall

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
195.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,98%
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
230 m²
Grundstücksfläche:
2.384 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bauweise:
Mauerwerksbau
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Beton
Breitbandzugang Art:
Glasfaser bis am Haus
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Telefon vorhanden:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- großzügige Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Küchen uvm.
- 3 neu erstellte Badezimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert
- diverse Nebengebäude und Stall
Lage:
Diese schöne Immobilie befindet sich in Langenthal, einem Stadtteil von Trendelburg mit knapp 700 Einwohnern. Das Dorf liegt 3km südlich der Weser und 4km westlich der Diemel.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in Trendelburg (5km), Bad Karlshafen (10km) und Beverungen (5km).
Langenthal ist durch seinen Kirsch-Anbau bekannt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Sababurg, die Trendelburg und die Krukenburg.
Objektbeschreibung:
Für Menschen die sich ihren Lebenstraum mit Tieren erfüllen möchten,hier wäre die dazu passende Immobilie.
Das Allermeiste wurde bereits getan- Elektrik, Leitungen für Wasser und Abwasser wurden erneuert, der Innenausbau ist bis auf ein paar Zimmer abgeschlossen und 3 neue Bäder wurden erstellt.
Auch eine Teilung in 2 Wohnungen ist hier denkbar und ohne viele Probleme umsetzbar.
Zu begehen ist das Haus von vorne aber auch durch die Einfahrt, sodass man bei schlechtem Wetter trocken ins Haus kommt.
Von hier aus gelangt man auch in die Werkstatt und die Abstellräume- auch hier gibt es ein separates kleines Bad, damit man während der Arbeit nicht ins Haus laufen muss.
Rückseitig geht es weiter mit vielen idyllischen Stellen, Sitzecken und dem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand.
Ein ehemaliger Stall lässt sich mit etwas Umbauarbeit wieder herrichten, sodass auch Pferdehalter hier die passende Immobilie finden. Grünfläche ist vorhanden!
Alles zu beschreiben ist fast nicht möglich, dieses Haus mit den vielen Möglichkeiten muss man sich anschauen.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Sonstiges
Dachboden:
Ja
Das Angebot ist frei ab:
16.08.2023
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1900
letzte Modernisierung:
2023
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


34388 Trendelburg (Langenthal)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Langenthal, einem Stadtteil von Trendelburg mit knapp 700 Einwohnern. Das Dorf liegt 3km südlich der Weser und 4km westlich der Diemel.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in Trendelburg (5km), Bad Karlshafen (10km) und Beverungen (5km).
Langenthal ist durch seinen Kirsch-Anbau bekannt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Sababurg, die Trendelburg und die Krukenburg.

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