Gepflegtes Dreifamilienhaus in Helsa-Eschenstruth Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses gepflegte, jedoch modernisierungsbedürftige Drei-Familien-Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Helsa-Eschenstruth. Das im Jahr 1938 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einer klaren Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Im Jahr 1968 wurde es umgebaut, und 1977 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie steht auf einem 446 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 191 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer sowie drei Wohneinheiten.
Im Jahr 2010 wurde das Dach neu eingedeckt und zusätzlich mit einer 8 cm starken Dachflächenverschalung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Echtholzparkett und PVC.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Drei Kellerräume
- Ein Badezimmer
- Ehemaliger Stall
- Zwei Abstellräume

1.OG
- Drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer/Dusche

2. Obergeschoss (ca. 81 m²)
- Drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer/Wanne

Dachgeschoss (ca.60m²)
- 2 Zimmer
- Badezimmer/ Dusche

Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

- Wohnfläche: ca. 191 m²
- Grundstück: ca. 446 m² mit Gartenhaus
- Drei Wohneinheiten
- Diverse Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, PVC
- Öl-Zentralheizung
- Dach neu eingedeckt, mit zusätzlicher 8 cm Dachflächenverschalung (2010)
- SAT-Anschluss
- Gepflegter Allgemeinzustand, Modernisierungsbedarf vorhanden

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