34277 Fuldabrück
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| Kaufpreis: | 380.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 250 m² |
| Grundstück: | ca. 592 m² |
| Zimmer: | 14 |
| Baujahr: | 1900 |
| Mehrfamilienhaus in 34277 Fuldabrück Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
SOLIDE INVESTITION - MODERNISIERTE EINHEITEN - AUSBAUOPTION
Das MFH in Fuldabrück-Dennhausen bietet eine Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 4 Einheiten. Die 1. Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 qm. Zusätzlich gibt es eine zweite Einheit mit 2 Zimmern und 47 qm sowie zwei weitere Einheiten mit jeweils 2 Zimmern und einer Fläche von jeweils 48 qm. Das Gebäude bietet zudem Potenzial für einen DG-Ausbau. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2017 inklusive Wärmedämmung. Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.680 Euro. Bei einem Ausbau des Dachgeschosses könnte die Soll-Jahreskaltmieteinnahme auf 36.480 Euro gesteigert werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vielfältige Einnahmequellen
- Potenzial für Wertsteigerung
- Zzgl. 40.000? für Stellplätze & Carport
- Stabile Mieterträge
- Attraktive Lage
- Flexibilität für Investoren
- Großteil Modernisiert
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Effiziente Raumaufteilung
- Anschlüsse bereits gelegt für DG-Ausbau
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das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Fuldabrück
Das MFH in Fuldabrück-Dennhausen bietet eine Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 4 Einheiten. Die 1. Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 qm. Zusätzlich gibt es eine zweite Einheit mit 2 Zimmern und 47 qm sowie zwei weitere Einheiten mit jeweils 2 Zimmern und einer Fläche von jeweils 48 qm. Das Gebäude bietet zudem Potenzial für einen DG-Ausbau. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2017 inklusive Wärmedämmung. Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.680 Euro. Bei einem Ausbau des Dachgeschosses könnte die Soll-Jahreskaltmieteinnahme auf 36.480 Euro gesteigert werden.
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