34117 Kassel
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Kaufpreis: 295.000 EUR
Wohnfläche:ca. 137 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
Etagenwohnung in 34117 Kassel
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ZENTRALE KAPITALANLAGE IN UNI-NÄHE

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Etagenwohnung in Kassel bietet mit 137 m² Wohnfläche und drei Zimmern eine attraktive Kapitalanlage. Sie ist vollständig an Studenten vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 13200 EUR. Die Universität und die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ideal für eine dauerhafte Vermietung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und stabilem Mietertrag macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Top-Lage in Kassel-Zentrum
- Voll vermietet
- großzügige Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- gute Infrastruktur rundum
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
295.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
324 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
17 m²
Wohnfl.:
137 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
2
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Universität Kassel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Stadtmenschen macht
Objektbeschreibung:
Diese zentral gelegene Etagenwohnung in Kassel bietet mit 137 m² Wohnfläche und drei Zimmern eine attraktive Kapitalanlage. Sie ist vollständig an Studenten vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 13200 EUR. Die Universität und die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ideal für eine dauerhafte Vermietung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und stabilem Mietertrag macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Top-Lage in Kassel-Zentrum
- Voll vermietet
- großzügige Wohnfläche
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1967
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
105 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1967
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


34117 Kassel
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Universität Kassel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Stadtmenschen macht

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