22605 Hamburg / Othmarschen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.250.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstück: | ca. 1.950 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1978 |
| Wohnanlage in 22605 Hamburg / Othmarschen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kapitalanlage - Großzügiges Penthouse in Hamburg-Othmarschen -Nähe Jenischpark & der Elbe im Verkauf
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, eingebettet zwischen Elbe und Jenischpark, präsentiert sich diese exklusive Kapitalanlage, Penthouse als stilvolles Zuhause mit unverwechselbarem Charme.
Das 1978 in solider Klinkerbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Wohnkultur legen.
Über das repräsentative Treppenhaus gelangt man in die ca. 120 m² große Penthousewohnung, die sich durch ihre klare Raumaufteilung und die großzügige Sonnenterrasse von ca. 69 m² auszeichnet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 5 Zugängen zur umlaufenden Süd- und Westterrasse öffnet sich zum Grün der umgebenden Gärten – ein idyllischer Rückzugsort mitten in Othmarschen an der Elbe.
Die Küche wurde mit hochwertigen Siematic-Einbauten und Granitarbeitsflächen ausgestattet und verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Zwei helle Schlafzimmer, alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei geschmackvolle Bäder (eins davon mit Wanne, das andere mit Dusche) mit einer Fußbodenheizung.
Großzügige Fensterfronten teilweise mit elektrischen Ausssenrollläden im Schlafbereich, edles Eichenparkett, feine Stuckarbeiten und liebevoll gestaltete Details schaffen ein wohnliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die weitläufige Terrasse – teils mit Holzdeck, teils mit Steinbelag – bietet Sonne von morgens bis abends und einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießt man laue Sommerabende oder entspannt bei einem Frühstück in der Morgensonne.
Ein Tiefgaregnstellplatz und ein Kellerraum sind bestandteil des Penthouses.
Großzügiges Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit durchdachter Grundrissgestaltung
1 Schlafzimmer plus (alternativ Kinderzimmer oder Büro)
Weitläufige Terrassenflächen von rund ca. 69 m² mit Ost, Süd- und Westausrichtung mit breiten elektrischen Sonnenschutz Markisen ausgestattet
Edle Materialien: Eichenparkett, Granit, Stuckverzierungen
Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Fußbodenheizung
Hochwertige Siematic-Einbauküche mit Granitoberflächen
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive
Hausgeld beträgt 850,00 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Die Mieteinnahme beträgt p.a. 38.400 EUR
Hinweis:
Der derzeitige Energieausweis wurde durch die sanierte Dachfläche 2015 und der neuen Heizungsanlage der Fa. Viessmann die relativ neu ist noch nicht angepasst. Daher werden die neuen Energiewerte verbessert sein ca. E-F.
Käuferprovision: 3,75 % zzgl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.
Großzügiges Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit durchdachter Grundrissgestaltung
1 Schlafzimmer plus (alternativ Kinderzimmer oder Büro)
Weitläufige Terrassenflächen von rund ca. 69 m² mit Ost, Süd- und Westausrichtung mit breiten elektrischen Sonnenschutz Markisen ausgestattet
Edle Materialien: Eichenparkett, Granit, Stuckverzierungen
Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Fußbodenheizung
Hochwertige Siematic-Einbauküche mit Granitoberflächen
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive
Hamburg-Othmarschen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg.
Die Nähe zum Jenischpark, Botanischen Garten, Golfplatz und zur Elbe prägt das besondere Lebensgefühl dieses Stadtteils – ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Elbchaussee, des Falkensteiner Ufers oder durch die angrenzenden Parks beginnen praktisch vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen und Feinkostläden befinden sich in der Waitzstraße oder im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum.
Kindergärten, Internationale Schulen, Elite Gymnasien und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten erzielbar – ebenso schnell gelangt man an die Elbstrände oder in die umliegenden Naherholungsgebiete.
Auch die A7 ist in ca. 10 min. unmittelbarer Nähe für Fernreisende erreichbar.
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, eingebettet zwischen Elbe und Jenischpark, präsentiert sich diese exklusive Kapitalanlage, Penthouse als stilvolles Zuhause mit unverwechselbarem Charme.
Das 1978 in solider Klinkerbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Wohnkultur legen.
Über das repräsentative Treppenhaus gelangt man in die ca. 120 m² große Penthousewohnung, die sich durch ihre klare Raumaufteilung und die großzügige Sonnenterrasse von ca. 69 m² auszeichnet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 5 Zugängen zur umlaufenden Süd- und Westterrasse öffnet sich zum Grün der umgebenden Gärten – ein idyllischer Rückzugsort mitten in Othmarschen an der Elbe.
Die Küche wurde mit hochwertigen Siematic-Einbauten und Granitarbeitsflächen ausgestattet und verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität. Zwei helle Schlafzimmer, alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei geschmackvolle Bäder (eins davon mit Wanne, das andere mit Dusche) mit einer Fußbodenheizung.
Großzügige Fensterfronten teilweise mit elektrischen Ausssenrollläden im Schlafbereich, edles Eichenparkett, feine Stuckarbeiten und liebevoll gestaltete Details schaffen ein wohnliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die weitläufige Terrasse – teils mit Holzdeck, teils mit Steinbelag – bietet Sonne von morgens bis abends und einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießt man laue Sommerabende oder entspannt bei einem Frühstück in der Morgensonne.
Ein Tiefgaregnstellplatz und ein Kellerraum sind bestandteil des Penthouses.
Hausgeld beträgt 850,00 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Die Mieteinnahme beträgt p.a. 38.400 EUR
Hinweis:
Der derzeitige Energieausweis wurde durch die sanierte Dachfläche 2015 und der neuen Heizungsanlage der Fa. Viessmann die relativ neu ist noch nicht angepasst. Daher werden die neuen Energiewerte verbessert sein ca. E-F.
Käuferprovision: 3,75 % zzgl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.
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22605 Hamburg / Othmarschen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Nähe zum Jenischpark, Botanischen Garten, Golfplatz und zur Elbe prägt das besondere Lebensgefühl dieses Stadtteils – ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Elbchaussee, des Falkensteiner Ufers oder durch die angrenzenden Parks beginnen praktisch vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen und Feinkostläden befinden sich in der Waitzstraße oder im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum.
Kindergärten, Internationale Schulen, Elite Gymnasien und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten erzielbar – ebenso schnell gelangt man an die Elbstrände oder in die umliegenden Naherholungsgebiete.
Auch die A7 ist in ca. 10 min. unmittelbarer Nähe für Fernreisende erreichbar.
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