22589 Hamburg
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| Kaufpreis: | 16.900.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 1.879,00 m² |
| Grundstück: | ca. 1.727,00 m² |
| Baujahr: | 2026 |
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Schlüsselfertiges Neubau-Zinshaus in Hamburg – 24 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich ein attraktives Neubau-Zinshaus im gefragten Hamburg-Altona, Stadtteil Iserbrook. Auf ca. 1.727 m² Grundstücksfläche verteilt sich eine moderne Immobilie mit 24 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 2.220 m². Die hervorragende Lage und die hochwertige Bauqualität bieten ausgezeichnete Chancen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen. Ideal für renditeorientierte Investoren!
Ausstattung
Die Ausstattung des Neubau-Zinshauses in Hamburg-Iserbrook umfasst 24 modern gestaltete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen sind mit funktionalen und zeitgemäßen Einbauküchen sowie modernen Badezimmern ausgestattet. Für den Komfort der Bewohner sorgen gut durchdachte Raumaufteilungen.
Zusätzlich stehen 26 Stellplätze zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Gewerbemietern zugutekommen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
4%
Kaufpreis:
16.900.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
7.612,61 EUR
Nettorendite (SOLL):
3,81 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
643.920 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
2.220,00 m²
Grundstücksfläche:
1.727,00 m²
vermietbare Fläche:
2.220,00 m²
Wohnfl.:
1.879,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
24
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung des Neubau-Zinshauses in Hamburg-Iserbrook umfasst 24 modern gestaltete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen sind mit funktionalen und zeitgemäßen Einbauküchen sowie modernen Badezimmern ausgestattet. Für den Komfort der Bewohner sorgen gut durchdachte Raumaufteilungen.
Zusätzlich stehen 26 Stellplätze zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Gewerbemietern zugutekommen.
Die Ausstattung des Neubau-Zinshauses in Hamburg-Iserbrook umfasst 24 modern gestaltete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen sind mit funktionalen und zeitgemäßen Einbauküchen sowie modernen Badezimmern ausgestattet. Für den Komfort der Bewohner sorgen gut durchdachte Raumaufteilungen.
Zusätzlich stehen 26 Stellplätze zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Gewerbemietern zugutekommen.
Lage:
Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Iserbrook, einem begehrten Viertel im Hamburger Bezirk Altona. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die dennoch eine exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Die Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Idylle, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Verbindungen zum Zentrum und den angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Durch die stetige Aufwertung des Stadtteils und seine hohe Lebensqualität ist Iserbrook ein wachsender Hotspot für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Iserbrook, einem begehrten Viertel im Hamburger Bezirk Altona. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die dennoch eine exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Die Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Idylle, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Verbindungen zum Zentrum und den angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Durch die stetige Aufwertung des Stadtteils und seine hohe Lebensqualität ist Iserbrook ein wachsender Hotspot für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich ein attraktives Neubau-Zinshaus im gefragten Hamburg-Altona, Stadtteil Iserbrook. Auf ca. 1.727 m² Grundstücksfläche verteilt sich eine moderne Immobilie mit 24 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 2.220 m². Die hervorragende Lage und die hochwertige Bauqualität bieten ausgezeichnete Chancen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen. Ideal für renditeorientierte Investoren!
Sichern Sie sich ein attraktives Neubau-Zinshaus im gefragten Hamburg-Altona, Stadtteil Iserbrook. Auf ca. 1.727 m² Grundstücksfläche verteilt sich eine moderne Immobilie mit 24 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 2.220 m². Die hervorragende Lage und die hochwertige Bauqualität bieten ausgezeichnete Chancen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen. Ideal für renditeorientierte Investoren!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
26
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
5,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,07 Km
Entfernung Fernbahnhof:
13,70 Km
Entfernung Flughafen:
21,52 Km
Objektzustand
Baujahr:
2026
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250
22589 Hamburg
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Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Iserbrook, einem begehrten Viertel im Hamburger Bezirk Altona. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die dennoch eine exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Die Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Idylle, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Verbindungen zum Zentrum und den angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Durch die stetige Aufwertung des Stadtteils und seine hohe Lebensqualität ist Iserbrook ein wachsender Hotspot für Mieter und Investoren gleichermaßen.
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