22587 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 4.995.000 EUR
Wohnfläche:ca. 577 m²
Grundstück:ca. 2.097 m²
Zimmer:8
Badezimmer:4
Baujahr:2012
Villa in 22587 Hamburg
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Architektonisches Meisterwerk in den Elbvororten: Lichtdurchflutete Luxus-Villa mit Parkgrundstück

Objektbeschreibung

Erleben Sie einen Rückzugsort der Extraklasse, an dem moderner Luxus und die beruhigende Stille der Natur eins werden. Diese im Jahr 2012 erbaute und 2025 umfassend modernisierte Design-Villa bietet auf beeindruckenden 577 m² Wohnfläche ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Eleganz und Familienglück vereint.

Lichtdurchflutete Räume und eine offene Architektur mit einer imposanten Wendeltreppe schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite. Ob beim gemütlichen Beisammensein am Kamin, entspannten Stunden in der privaten Wellness-Sauna oder beim Blick von einer der vier Sonnenterrassen über das über 2.000 m² große Parkgrundstück – hier genießen Sie absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Durch zwei separate Hauseingänge bietet diese Immobilie zudem die seltene Flexibilität, exklusives Wohnen und professionelles Arbeiten oder Gäste perfekt unter einem Dach zu vereinen. Ein Anwesen, das nicht nur ein Haus ist, sondern ein Versprechen für ein Leben in ungestörter Harmonie.

Ausstattung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Ihre höchsten Ansprüche an Design und Komfort erfüllt, sondern auch ein Paradies für Ihre Kinder ist. Inmitten einer idyllischen, von Natur und Wald geprägten Umgebung erwartet Sie diese 2012 erbaute Villa – ein Meisterwerk an Großzügigkeit und intelligenter Architektur auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück.

Auf 577 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum mit 8 weitläufigen Zimmern, der Ihrer Familie unendlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Ob geselliges Beisammensein im repräsentativen Wohnbereich am knisternden Kaminfeuer oder ruhige Momente in einem der fünf privaten Schlafgemächer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Vier stilvoll gestaltete Luxusbadezimmer und eine private Sauna sowie ein Dampfbad verwandeln den Alltag in eine Wellness-Auszeit, während zwei hochmoderne Küchen das Kochen zum Erlebnis und zum Treffpunkt für die ganze Familie machen. Es besteht die Möglichkeit, einen Indoor-Pool zu installieren.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Architektur mit zwei separaten Hauseingängen, die eine perfekte Trennung in zwei eigenständige Einheiten ermöglicht – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair oder die ungestörte Integration von Homeoffice und privatem Leben. Der luxuriöse Lebensraum setzt sich im Freien nahtlos fort: Erleben Sie unvergessliche Momente auf den vier Sonnenterrassen, die mit über 212 m² den Wohnraum elegant erweitern, während Ihre Kinder unbeschwert im Garten spielen. Als letztes Haus in der Reihe genießen Sie hier eine absolute und seltene Privatsphäre.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Versprechen für ein Leben in Geborgenheit, Luxus und ungestörter Harmonie. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
4.995.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
577 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
212 m²
Grundstücksfläche:
2.097 m²
Nutzfläche:
65 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Luxus
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Ihre höchsten Ansprüche an Design und Komfort erfüllt, sondern auch ein Paradies für Ihre Kinder ist. Inmitten einer idyllischen, von Natur und Wald geprägten Umgebung erwartet Sie diese 2012 erbaute Villa – ein Meisterwerk an Großzügigkeit und intelligenter Architektur auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück.

Auf 577 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum mit 8 weitläufigen Zimmern, der Ihrer Familie unendlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Ob geselliges Beisammensein im repräsentativen Wohnbereich am knisternden Kaminfeuer oder ruhige Momente in einem der fünf privaten Schlafgemächer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Vier stilvoll gestaltete Luxusbadezimmer und eine private Sauna sowie ein Dampfbad verwandeln den Alltag in eine Wellness-Auszeit, während zwei hochmoderne Küchen das Kochen zum Erlebnis und zum Treffpunkt für die ganze Familie machen. Es besteht die Möglichkeit, einen Indoor-Pool zu installieren.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Architektur mit zwei separaten Hauseingängen, die eine perfekte Trennung in zwei eigenständige Einheiten ermöglicht – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair oder die ungestörte Integration von Homeoffice und privatem Leben. Der luxuriöse Lebensraum setzt sich im Freien nahtlos fort: Erleben Sie unvergessliche Momente auf den vier Sonnenterrassen, die mit über 212 m² den Wohnraum elegant erweitern, während Ihre Kinder unbeschwert im Garten spielen. Als letztes Haus in der Reihe genießen Sie hier eine absolute und seltene Privatsphäre.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Versprechen für ein Leben in Geborgenheit, Luxus und ungestörter Harmonie. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Lage:
In einer der begehrtesten Villenlagen der Hamburger Elbvororte erwartet Sie eine einzigartige Verbindung aus naturnaher Idylle und urbaner Exzellenz. Umgeben von der malerischen Elblandschaft und weitläufigen Waldgebieten, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe und höchste Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Renommierte Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitangebote, von exklusiven Golf- und Tennisclubs bis hin zu charmanten Restaurants, unterstreichen den hohen Wohnwert.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend und ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Metropole jederzeit unkompliziert zu genießen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung:
Erleben Sie einen Rückzugsort der Extraklasse, an dem moderner Luxus und die beruhigende Stille der Natur eins werden. Diese im Jahr 2012 erbaute und 2025 umfassend modernisierte Design-Villa bietet auf beeindruckenden 577 m² Wohnfläche ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Eleganz und Familienglück vereint.

Lichtdurchflutete Räume und eine offene Architektur mit einer imposanten Wendeltreppe schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite. Ob beim gemütlichen Beisammensein am Kamin, entspannten Stunden in der privaten Wellness-Sauna oder beim Blick von einer der vier Sonnenterrassen über das über 2.000 m² große Parkgrundstück – hier genießen Sie absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Durch zwei separate Hauseingänge bietet diese Immobilie zudem die seltene Flexibilität, exklusives Wohnen und professionelles Arbeiten oder Gäste perfekt unter einem Dach zu vereinen. Ein Anwesen, das nicht nur ein Haus ist, sondern ein Versprechen für ein Leben in ungestörter Harmonie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,12 Km
Objektzustand
Baujahr:
2012
letzte Modernisierung:
2025
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-10-21
Ausweis gültig bis:
2035-10-21
End-Energiebedarf:
27,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Erdwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22587 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In einer der begehrtesten Villenlagen der Hamburger Elbvororte erwartet Sie eine einzigartige Verbindung aus naturnaher Idylle und urbaner Exzellenz. Umgeben von der malerischen Elblandschaft und weitläufigen Waldgebieten, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe und höchste Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Renommierte Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitangebote, von exklusiven Golf- und Tennisclubs bis hin zu charmanten Restaurants, unterstreichen den hohen Wohnwert.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend und ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Metropole jederzeit unkompliziert zu genießen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

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