22559 Hamburg
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| Kaufpreis: | 1.290.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.510 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Grundstück mit außergewöhnlich hoher Bebaubarkeit - ideal für bis zu vier Doppelhaushälften
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte, geprägt von gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün, bietet dieses ca. 1.510 m² große Grundstück die ideale Basis für die Bebauung mit bis zu zwei großzügigen Doppelhäusern. Das Grundstück ist ca. 23 m breit und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 20 m tiefes Baufenster, welches im B-Plan (Rissen 5) fest verankert ist - aktuell bebaut mit einem vermieteten Einfamilienhaus zzgl. Anbau. Der positive Bauvorbescheid (vom 16.10.2024) erlaubt eine weiteres Einzel- oder Doppelhaus im vorderen Teil des Grundstücks. Wichtigste Merkmale B-Plan: zwingende Baufenster sind einzuhalten, GRZ 0,8, GFZ 1,2 und WIIo
Fragen zur endgültigen Bebaubarkeit können nur durch das zuständige Bauamt rechtssicher beantwortet werden.
Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen, fast dörflichen Idylle mit der erstklassigen Infrastruktur Rissens. Die Nähe zur Elbe und dem Forst Klövensteen bietet einen unschätzbaren Freizeitwert, während der charmante Rissener Ortskern mit Geschäften, Cafés und der S-Bahn-Anbindung schnell erreicht ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der stabilsten und lebenswertesten Lagen Hamburgs zu erfüllen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht.
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte, geprägt von gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün, bietet dieses ca. 1.510 m² große Grundstück die ideale Basis für die Bebauung mit bis zu zwei großzügigen Doppelhäusern. Das Grundstück ist ca. 23 m breit und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 20 m tiefes Baufenster, welches im B-Plan (Rissen 5) fest verankert ist - aktuell bebaut mit einem vermieteten Einfamilienhaus zzgl. Anbau. Der positive Bauvorbescheid (vom 16.10.2024) erlaubt eine weiteres Einzel- oder Doppelhaus im vorderen Teil des Grundstücks. Wichtigste Merkmale B-Plan: zwingende Baufenster sind einzuhalten, GRZ 0,8, GFZ 1,2 und WIIo
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