22559 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 599.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 750 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Großzügig bauen statt viel Garten pflegen - Süd-Grundstück für ein Einzel- oder Doppelhaus
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte, geprägt von gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün, bietet dieses ca. 750 m² große Teil-Grundstück die ideale Basis für die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus. Der positive Bauvorbescheid (vom 16.10.2024) erlaubt eine weiteres Einzel- oder Doppelhaus im vorderen Teil des Grundstücks. Wichtigste Merkmale B-Plan: zwingende Baufenster sind einzuhalten, GRZ 0,8, GFZ 1,2 und WIIo
Wichtig! das gesamte Grundstück ist ca. 1.510 m² groß, der in dieser Anzeige angebotene Teil bezieht sich ausschließlich auf den vorderen Grundstücksteil.
Das Grundstück ist ca. 23 m breit und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 20 m tiefes Baufenster, welches im B-Plan (Rissen 5) fest verankert ist - aktuell bebaut mit einem vermieteten Einfamilienhaus zzgl. Anbau. Auch der hintere Grundstücksteil steht zum Verkauf!
Fragen zur endgültigen Bebaubarkeit können nur durch das zuständige Bauamt rechtssicher beantwortet werden.
Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen, fast dörflichen Idylle mit der erstklassigen Infrastruktur Rissens. Die Nähe zur Elbe und dem Forst Klövensteen bietet einen unschätzbaren Freizeitwert, während der charmante Rissener Ortskern mit Geschäften, Cafés und der S-Bahn-Anbindung schnell erreicht ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der stabilsten und lebenswertesten Lagen Hamburgs zu erfüllen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht.
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte, geprägt von gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün, bietet dieses ca. 750 m² große Teil-Grundstück die ideale Basis für die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus. Der positive Bauvorbescheid (vom 16.10.2024) erlaubt eine weiteres Einzel- oder Doppelhaus im vorderen Teil des Grundstücks. Wichtigste Merkmale B-Plan: zwingende Baufenster sind einzuhalten, GRZ 0,8, GFZ 1,2 und WIIo
Wichtig! das gesamte Grundstück ist ca. 1.510 m² groß, der in dieser Anzeige angebotene Teil bezieht sich ausschließlich auf den vorderen Grundstücksteil.
Das Grundstück ist ca. 23 m breit und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 20 m tiefes Baufenster, welches im B-Plan (Rissen 5) fest verankert ist - aktuell bebaut mit einem vermieteten Einfamilienhaus zzgl. Anbau. Auch der hintere Grundstücksteil steht zum Verkauf!
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