22549 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 585.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 94 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2024 |
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Attraktive Dachgeschoss-Neubauwohnung - Park und See vor der Tür!
Diese attraktive Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon in einem lediglich 4 Einheiten zählenden, modernen Doppelhaus im Stadthausstil, verfügt über einen eigens nur von dieser Wohnung zu nutzenden "Hauseingang" mit großzügigem Entrèe und bietet damit absolute Privatsphäre nach dem "Haus im Haus"-Prinzip.
Sie betreten Ihr neues 94 m² grosses, schickes Zuhause durch einen ebenerdigen Eingang mit Abstellraum und großem Windfang für Ihre Garderobe - dann gelangen Sie über eine geflieste Treppe mit Edelstahlgeländer in den Flur, von dem man mehrere Räume betreten kann. Ihren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einen direkt angrenzenden, modernen und offen konzipierten Bereich für eine Küche mit einem großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gleich daneben, ein großes, komfortables Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grauton, bodengleicher Dusche mit zusätzlicher Kopfbrause und komfortablem Handtuchheizkörper, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein schönes Kinderzimmer. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über eine großzügige Ausbaureserve (mit Steckdose und Licht, aber keine Stehhöhe) im gedämmten Dachgeschoss, dass über eine ausziehbare Bodentreppe erreicht werden kann. Wenn Sie möchten, haben Sie hier noch viele gestalterische Möglichkeiten!
Die dreifachverglasten, meist bodentiefen Kunststofffenster sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl; diese können zudem jederzeit auf Knopfdruck mit den elektrischen Außenrolläden verdunkelt werden. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme in den entweder mit hochwertigem Eiche-Laminat in Dielen-Landhausoptik oder großformatigen Bodenfliesen versehenen Räumen. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss direkt am Eingang und einen mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche. Ein Gäste-WC rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Die automatische Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen versorgt die Wohnung jederzeit mit allergenarmer, gereinigter Luft ohne Heizverlust. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt äußerst energieeffizient und umweltschonend über eine Luft-Wärmepumpe und wird effektiv durch eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung ergänzt.
Ein PKW-Stellplatz mit Carport (im Bau) kann für 150 EUR mtl. angemietet werden und steht für Sie zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch eine Wallbox installiert werden (dann 180 EUR/mtl.) Alternativ bietet die verkehrsberuhigte Spielstraße auch direkt vor dem Haus viele Parkmöglichkeiten.
Es stehen zudem noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf!
Sprechen Sie uns gerne dazu an. Im Anhang finden Sie bereits, neben dem Energieausweis, die unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum mit höchstem Komfort:
- Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage für energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereitung
- Automatische Be-und Entlüftung in allen Räumen
- Elektrische Außenrollläden
- Wärmeschutzverglasung, dreifach
- KFW-Energieeffizienzhaus 40
- eigener Eingang
- moderne Badausstattung mit extra großen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Fenster
- hochwertiger Laminatboden in Landhausdielenformat
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- separates Gäste-WC
- zwei große Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (s. Text)
- ruhige, angenehme Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und viel Natur
Gerne stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an; wir freuen uns auf Sie!
Realisieren Sie Ihren Wohntraum mit höchstem Komfort:
- Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage für energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereitung
- Automatische Be-und Entlüftung in allen Räumen
- Elektrische Außenrollläden
- Wärmeschutzverglasung, dreifach
- KFW-Energieeffizienzhaus 40
- eigener Eingang
- moderne Badausstattung mit extra großen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Fenster
- hochwertiger Laminatboden in Landhausdielenformat
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- separates Gäste-WC
- zwei große Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (s. Text)
- ruhige, angenehme Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und viel Natur
Gerne stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung!
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr naturnaher Wohnlage in Hamburger Stadtteil Lurup, unweit der Elbe.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe eines Sees und großen Parks im Landschaftsschutzgebiet Osdorfer Feldmark und bietet sich besonders zum Laufen, Walken und Radfahren, aber auch für ausgiebige Spaziergänge oder Reitausflüge an. Am Ende des Parks befindet sich ein Freibad und zwei Reitanlagen mit dem norddeutschen Polo-Club. Der große Abenteuerspielplatz im Park mit verschiedenen Kletter- und Rutschmöglichkeiten weckt die Begeisterung der Kleinsten.
In fussläufiger Entfernung verkehren mehrere Buslinien (X3, 16,21). Der X3-Bus fährt Sie ohne Umsteigen in circa 30 Minuten zum Jungfernstieg. Die S-Bahnstationen Elbgaustrasse, Klein-Flottbek oder Blankenese sind per Bus in ca. 15 Min. zu erreichen. Autobahn A7 und A23 erreicht man in circa 10 Minuten; den Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten.
Verschiedenste Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum lassen, ebenso wie Fitnessstudios, Restaurants, Bars und eine Bibliothek, keine Wünsche offen. Zudem ist das Elbe-Einkaufszentrum, mit ca. 180 Läden auf drei Ebenen, mit dem Bus oder Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das angrenzende Blankenese lädt darüberhinaus zu Spaziergängen, Radtouren oder "Strandbaden" an der Elbe ein.
Diese attraktive Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon in einem lediglich 4 Einheiten zählenden, modernen Doppelhaus im Stadthausstil, verfügt über einen eigens nur von dieser Wohnung zu nutzenden "Hauseingang" mit großzügigem Entrèe und bietet damit absolute Privatsphäre nach dem "Haus im Haus"-Prinzip.
Sie betreten Ihr neues 94 m² grosses, schickes Zuhause durch einen ebenerdigen Eingang mit Abstellraum und großem Windfang für Ihre Garderobe - dann gelangen Sie über eine geflieste Treppe mit Edelstahlgeländer in den Flur, von dem man mehrere Räume betreten kann. Ihren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einen direkt angrenzenden, modernen und offen konzipierten Bereich für eine Küche mit einem großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gleich daneben, ein großes, komfortables Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grauton, bodengleicher Dusche mit zusätzlicher Kopfbrause und komfortablem Handtuchheizkörper, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein schönes Kinderzimmer. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über eine großzügige Ausbaureserve (mit Steckdose und Licht, aber keine Stehhöhe) im gedämmten Dachgeschoss, dass über eine ausziehbare Bodentreppe erreicht werden kann. Wenn Sie möchten, haben Sie hier noch viele gestalterische Möglichkeiten!
Die dreifachverglasten, meist bodentiefen Kunststofffenster sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl; diese können zudem jederzeit auf Knopfdruck mit den elektrischen Außenrolläden verdunkelt werden. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme in den entweder mit hochwertigem Eiche-Laminat in Dielen-Landhausoptik oder großformatigen Bodenfliesen versehenen Räumen. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss direkt am Eingang und einen mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche. Ein Gäste-WC rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Die automatische Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen versorgt die Wohnung jederzeit mit allergenarmer, gereinigter Luft ohne Heizverlust. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt äußerst energieeffizient und umweltschonend über eine Luft-Wärmepumpe und wird effektiv durch eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung ergänzt.
Ein PKW-Stellplatz mit Carport (im Bau) kann für 150 EUR mtl. angemietet werden und steht für Sie zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch eine Wallbox installiert werden (dann 180 EUR/mtl.) Alternativ bietet die verkehrsberuhigte Spielstraße auch direkt vor dem Haus viele Parkmöglichkeiten.
Es stehen zudem noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf!
Sprechen Sie uns gerne dazu an. Im Anhang finden Sie bereits, neben dem Energieausweis, die unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen.
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22549 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe eines Sees und großen Parks im Landschaftsschutzgebiet Osdorfer Feldmark und bietet sich besonders zum Laufen, Walken und Radfahren, aber auch für ausgiebige Spaziergänge oder Reitausflüge an. Am Ende des Parks befindet sich ein Freibad und zwei Reitanlagen mit dem norddeutschen Polo-Club. Der große Abenteuerspielplatz im Park mit verschiedenen Kletter- und Rutschmöglichkeiten weckt die Begeisterung der Kleinsten.
In fussläufiger Entfernung verkehren mehrere Buslinien (X3, 16,21). Der X3-Bus fährt Sie ohne Umsteigen in circa 30 Minuten zum Jungfernstieg. Die S-Bahnstationen Elbgaustrasse, Klein-Flottbek oder Blankenese sind per Bus in ca. 15 Min. zu erreichen. Autobahn A7 und A23 erreicht man in circa 10 Minuten; den Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten.
Verschiedenste Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum lassen, ebenso wie Fitnessstudios, Restaurants, Bars und eine Bibliothek, keine Wünsche offen. Zudem ist das Elbe-Einkaufszentrum, mit ca. 180 Läden auf drei Ebenen, mit dem Bus oder Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das angrenzende Blankenese lädt darüberhinaus zu Spaziergängen, Radtouren oder "Strandbaden" an der Elbe ein.
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