22527 Hamburg / Eidelstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 220.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 66,15 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1975 |
| Erdgeschoss in 22527 Hamburg / Eidelstedt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 66,15 m² Wohnfläche eine solide und praktische Grundlage für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung.
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der den Zimmern eine wohnliche Note verleiht. Den Mittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sorgt hier für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, in der sich ein Wohn- und Essbereich sehr gut miteinander kombinieren lassen.
Die beiden weiteren Zimmer bieten sich durch ihren unkomplizierten Schnitt als Schlafzimmer und als Arbeits- oder Gästezimmer an. Die separate Küche ist mit einer funktionalen, Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Ein großes Fenster sorgt hier für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten beim Kochen. Das Badezimmer, versehen mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, ist zweckmäßig geschnitten und verfügt über eine Duschkabine sowie einen Handtuchheizkörper.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die sonnige Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und ist durch die eingewachsene Bepflanzung und den alten Baumbestand angenehm vor Blicken geschützt. Hier findet sich ein ruhiger Rückzugsort im Freien, der den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen erweitert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen zudem die tägliche Parkplatzsuche und bringt Ihr Auto witterungsgeschützt unter.
Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem grünen Außenbereich bietet diese Immobilie eine ideale und bodenständige Basis, um sich mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Besondere Highlights:
+ Ca. 66,15 m² Wohnfläche
+ Eigener Tiefgaragenstellplatz
+ Eigener Balkon
+ Eigene Terrasse
+ 3 gut geschnittene Zimmer
+ Erdgeschosslage (EG)
+ Praktische Raumaufteilung
+ Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
+ Helles, geräumiges Wohnzimmer
+ Große Fensterfront für viel Tageslicht
+ Gemeinschaftsgarten
+ Zwei flexibel nutzbare Zimmer (SZ/Büro/Gast)
+ Separate Küche mit Fenster
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Bodenbelag in Holzoptik
+ Freundliche, helle Wohnatmosphäre
+ Grüne, eingewachsene Umgebung
+ Gute Basis zur individuellen Gestaltung
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Besondere Highlights:
+ Ca. 66,15 m² Wohnfläche
+ Eigener Tiefgaragenstellplatz
+ Eigener Balkon
+ Eigene Terrasse
+ 3 gut geschnittene Zimmer
+ Erdgeschosslage (EG)
+ Praktische Raumaufteilung
+ Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
+ Helles, geräumiges Wohnzimmer
+ Große Fensterfront für viel Tageslicht
+ Gemeinschaftsgarten
+ Zwei flexibel nutzbare Zimmer (SZ/Büro/Gast)
+ Separate Küche mit Fenster
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Bodenbelag in Holzoptik
+ Freundliche, helle Wohnatmosphäre
+ Grüne, eingewachsene Umgebung
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Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Hamburg-Eidelstedt – einer Gegend, die besonders durch ihre praktische Lage und gute Erreichbarkeit überzeugt. Hier wohnt man angenehm stadtnah, ohne auf ein gewisses Maß an Ruhe und Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.
Die Straße sorgt für eine direkte Anbindung in viele Richtungen. Ob in die Hamburger Innenstadt oder aus der Stadt hinaus – man ist schnell unterwegs. Auch die Autobahn Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzt, profitiert von Busverbindungen sowie der nahegelegenen S-Bahn-Station Hamburg-Eidelstedt station.
Im Alltag ist hier alles schnell zur Hand: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Das Eidelstedt Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und macht Besorgungen besonders bequem. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar, was die Lage gerade für Familien interessant macht.
Trotz der guten Infrastruktur kommt auch die Erholung nicht zu kurz. Der nahegelegene Volkspark Hamburg bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten ein. Für Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sind zudem das Volksparkstadion und die Barclays Arena schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung: gute Anbindung, alles Wichtige im Alltag in der Nähe und gleichzeitig Möglichkeiten, ins Grüne zu gehen. Ein Standort, der sich sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit gut eignet.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 66,15 m² Wohnfläche eine solide und praktische Grundlage für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung.
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der den Zimmern eine wohnliche Note verleiht. Den Mittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sorgt hier für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, in der sich ein Wohn- und Essbereich sehr gut miteinander kombinieren lassen.
Die beiden weiteren Zimmer bieten sich durch ihren unkomplizierten Schnitt als Schlafzimmer und als Arbeits- oder Gästezimmer an. Die separate Küche ist mit einer funktionalen, Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Ein großes Fenster sorgt hier für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten beim Kochen. Das Badezimmer, versehen mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, ist zweckmäßig geschnitten und verfügt über eine Duschkabine sowie einen Handtuchheizkörper.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die sonnige Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und ist durch die eingewachsene Bepflanzung und den alten Baumbestand angenehm vor Blicken geschützt. Hier findet sich ein ruhiger Rückzugsort im Freien, der den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen erweitert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen zudem die tägliche Parkplatzsuche und bringt Ihr Auto witterungsgeschützt unter.
Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem grünen Außenbereich bietet diese Immobilie eine ideale und bodenständige Basis, um sich mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
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Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Die Straße sorgt für eine direkte Anbindung in viele Richtungen. Ob in die Hamburger Innenstadt oder aus der Stadt hinaus – man ist schnell unterwegs. Auch die Autobahn Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzt, profitiert von Busverbindungen sowie der nahegelegenen S-Bahn-Station Hamburg-Eidelstedt station.
Im Alltag ist hier alles schnell zur Hand: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Das Eidelstedt Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und macht Besorgungen besonders bequem. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar, was die Lage gerade für Familien interessant macht.
Trotz der guten Infrastruktur kommt auch die Erholung nicht zu kurz. Der nahegelegene Volkspark Hamburg bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten ein. Für Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sind zudem das Volksparkstadion und die Barclays Arena schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung: gute Anbindung, alles Wichtige im Alltag in der Nähe und gleichzeitig Möglichkeiten, ins Grüne zu gehen. Ein Standort, der sich sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit gut eignet.
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