KFW-55 NACHHALTIG UND ERTRAGREICH

Lage:
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Nahversorgung

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet wurde und durch seine moderne Architektur sowie nachhaltige Haustechnik überzeugt. Das Objekt umfasst fünf gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 85 m² und bietet damit einen attraktiven Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchgängig installierte Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- KfW-55-Effizienzhaus mit nachhaltiger Erdwärmepumpe und sehr niedrigen Energiekosten

- soliden, nachhaltige Kapitalanlage und erzielt eine Sollmiete von ca. 67.080 ? p. a.

- moderne Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung in allen Einheiten

- attraktiver Wohnungsmix mit hoher Nachfrage und guter Wiedervermietbarkeit

- gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf

- Wertstabilität und ESG-konformer Ausrichtung

- Aktuell sind 2 Wohnungen leerstehend

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