22149 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.050.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 326,22 m² |
| Grundstück: | ca. 1.050 m² |
| Baujahr: | 1960 |
| Mehrfamilienhaus in 22149 Hamburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Renditeobjekt in Alt-Rahlstedt mit 5 vermieteten Wohnungen
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Hamburg? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
In Alt-Rahlstedt in einer Seitenstraße gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 vollvermieteten Einheiten mit insgesamt ca. 316,98 m² Wohnfläche.
Im Jahre 1960 errichtet auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück wurde die Immobilie in 2009 energetisch modernisiert. Neben den Fenstern, der Fassade, dem Dach inkl. Dämmung wurde auch die Heizung in eine Gaszentralheizung ausgetauscht.
Für die 5 Wohneinheiten stehen 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem wurde jedem Mieter ein Stück des Gartens anteilig vermietet.
In den letzten Jahren wurden regelmäßige Wartungen und Instandhaltungen durchgeführt, Anfang 2026 bspw. eine ausführliche Kanalreinigung, 2025 die letzte Trinkwasserprüfung inkl. Anbringung eines neuen Wasserfilters sowie div. Kleinstinstandsetzungen.
Bis auf die Dachgeschosswohnung wurden in der letzten Dekade auch die Bäder der anderen Wohnungen erneuert.
Aktuelle Jahresnettokaltmiete soll: ca. 42.834,- EUR
Aktuelle Jahresnettokaltmiete ist: ca. 42.834,- EUR
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich doch gerne direkt an: 01794350701
- Grundstück ca. 1.050 m² große
- Baujahr 1960
- Wohnungen 5, vollvermietet
- Wohnfläche ca. 316,98 m²
- Garagen 2, Stellplätze 2
- Modernisierungen der Fenster, Fassade, Dach, Heizung, Balkonabdichtungen in 2009
- Nettokaltmieteinnahmen p.a. ca. 42.834,- EUR
Sie planen selbst, eine Immobilie zu verkaufen und benötigen eine professionelle Marktwerteinschätzung? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.
Sie benötigen Kontakt zu einem Energieberater / einer Energieberaterin oder einem Finanzierer / einer Finanziererin? Auch diesen Kontakt stellen wir Ihnen gerne her.
- Grundstück ca. 1.050 m² große
- Baujahr 1960
- Wohnungen 5, vollvermietet
- Wohnfläche ca. 316,98 m²
- Garagen 2, Stellplätze 2
- Modernisierungen der Fenster, Fassade, Dach, Heizung, Balkonabdichtungen in 2009
- Nettokaltmieteinnahmen p.a. ca. 42.834,- EUR
Hamburg bietet als eine der bedeutendsten Metropolen Deutschlands eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität – und diese Immobilie profitiert in vollem Umfang davon.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bereits nach nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle und sind damit schnell und bequem mit dem gesamten Hamburger Verkehrsnetz verbunden.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 16 Minuten entfernt, sodass Sie problemlos in die Hansestadt und darüber hinaus gelangen.
Der Hamburger Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Fernbahnhöfe Deutschlands mit hervorragenden Verbindungen in alle Teile des Landes, ist in nur 7 Minuten erreichbar.
Wer beruflich oder privat häufig reist, wird die Nähe zum Hamburg Airport zu schätzen wissen, der in lediglich 31 Auto-Minuten bequem zu erreichen ist.
Neben erstklassigen Arbeitgebern überzeugt Hamburg mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, einer lebendigen Gastronomieszene, renommierten Bildungseinrichtungen sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben und der charakteristischen hanseatischen Atmosphäre macht Hamburg zur perfekten Vermieterstadt.
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Hamburg? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
In Alt-Rahlstedt in einer Seitenstraße gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 vollvermieteten Einheiten mit insgesamt ca. 316,98 m² Wohnfläche.
Im Jahre 1960 errichtet auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück wurde die Immobilie in 2009 energetisch modernisiert. Neben den Fenstern, der Fassade, dem Dach inkl. Dämmung wurde auch die Heizung in eine Gaszentralheizung ausgetauscht.
Für die 5 Wohneinheiten stehen 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem wurde jedem Mieter ein Stück des Gartens anteilig vermietet.
In den letzten Jahren wurden regelmäßige Wartungen und Instandhaltungen durchgeführt, Anfang 2026 bspw. eine ausführliche Kanalreinigung, 2025 die letzte Trinkwasserprüfung inkl. Anbringung eines neuen Wasserfilters sowie div. Kleinstinstandsetzungen.
Bis auf die Dachgeschosswohnung wurden in der letzten Dekade auch die Bäder der anderen Wohnungen erneuert.
Aktuelle Jahresnettokaltmiete soll: ca. 42.834,- EUR
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Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 16 Minuten entfernt, sodass Sie problemlos in die Hansestadt und darüber hinaus gelangen.
Der Hamburger Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Fernbahnhöfe Deutschlands mit hervorragenden Verbindungen in alle Teile des Landes, ist in nur 7 Minuten erreichbar.
Wer beruflich oder privat häufig reist, wird die Nähe zum Hamburg Airport zu schätzen wissen, der in lediglich 31 Auto-Minuten bequem zu erreichen ist.
Neben erstklassigen Arbeitgebern überzeugt Hamburg mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, einer lebendigen Gastronomieszene, renommierten Bildungseinrichtungen sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben und der charakteristischen hanseatischen Atmosphäre macht Hamburg zur perfekten Vermieterstadt.
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