22147 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 228,00 m²
Grundstück:ca. 630,00 m²
Zimmer:9,00
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Baujahr:1975
Einfamilienhaus in 22147 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Kamin und großzügigem Süd-West-Garten in erstklassiger Lage!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch eine sehr gute Raumaufteilung, die perfekt für Familien geeignet ist. Genießen Sie gemeinsame Stunden im großzügigen Wohnbereich oder entspannen Sie im gemütlichen Garten. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet, so dass sich hier jeder wohlfühlen kann. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Ausstattung

Dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 massiv gebaut und befindet sich auf einem großzügigen 630qm Grundstück mit einer herrlichen Süd-West Ausrichtung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von insgesamt 9 Zimmern begrüßt, darunter 5 Schlafzimmer, die sich über 2 Etagen sowie einen Dachboden erstrecken. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss finden Sie jeweils eine gut ausgestattete Einbauküche für gemütliche Kochabende.

Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus mit Strom und im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Mit insgesamt 3 Badezimmern brauchen Sie sich um Wartezeiten am Morgen keine Sorgen zu machen. Vor 5 Jahren wurde außerdem eine Alarmanlage installiert, um die Sicherheit im Haus zu erhöhen. Die Wohnfläche beträgt ca. 228qm, die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 132qm und das Obergeschoss mit ca. 96qm verteilen.

Dieses einzigartige Haus steht frei zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um all die Vorzüge dieses besonderen Zuhauses zu entdecken.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
649.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
228,00 m²
Grundstücksfläche:
630,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 massiv gebaut und befindet sich auf einem großzügigen 630qm Grundstück mit einer herrlichen Süd-West Ausrichtung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von insgesamt 9 Zimmern begrüßt, darunter 5 Schlafzimmer, die sich über 2 Etagen sowie einen Dachboden erstrecken. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss finden Sie jeweils eine gut ausgestattete Einbauküche für gemütliche Kochabende.

Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus mit Strom und im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Mit insgesamt 3 Badezimmern brauchen Sie sich um Wartezeiten am Morgen keine Sorgen zu machen. Vor 5 Jahren wurde außerdem eine Alarmanlage installiert, um die Sicherheit im Haus zu erhöhen. Die Wohnfläche beträgt ca. 228qm, die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 132qm und das Obergeschoss mit ca. 96qm verteilen.

Dieses einzigartige Haus steht frei zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um all die Vorzüge dieses besonderen Zuhauses zu entdecken.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Die ruhige Straße bietet eine entspannte Atmosphäre und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt, so dass die Erkundung der Stadt einfach und bequem ist. Die Gegend ist besonders kinderfreundlich und ideal für Familien.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind leicht zu erreichen und sorgen für eine praktische und komfortable Lebensweise. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar, was für Bildungschancen in der Nähe der Immobilie sorgt.

In der Freizeit können Sie die grünen Parks und die Natur in der Umgebung genießen. Das Zentrum von Rahlstedt bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Für weitere Unternehmungen ist die lebendige Innenstadt von Hamburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch eine sehr gute Raumaufteilung, die perfekt für Familien geeignet ist. Genießen Sie gemeinsame Stunden im großzügigen Wohnbereich oder entspannen Sie im gemütlichen Garten. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet, so dass sich hier jeder wohlfühlen kann. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,21 Km
Entfernung Fernbahnhof:
12,23 Km
Entfernung Flughafen:
11,52 Km
Objektzustand
Baujahr:
1975
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-07-30
Ausweis gültig bis:
2035-07-29
End-Energiebedarf:
146,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro

A+
A
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22147 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Die ruhige Straße bietet eine entspannte Atmosphäre und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt, so dass die Erkundung der Stadt einfach und bequem ist. Die Gegend ist besonders kinderfreundlich und ideal für Familien.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind leicht zu erreichen und sorgen für eine praktische und komfortable Lebensweise. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar, was für Bildungschancen in der Nähe der Immobilie sorgt.

In der Freizeit können Sie die grünen Parks und die Natur in der Umgebung genießen. Das Zentrum von Rahlstedt bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Für weitere Unternehmungen ist die lebendige Innenstadt von Hamburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

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