22085 Hamburg Uhlenhorst
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Nettokaltmiete: 2.000 EUR Warmmiete: 2.700 EUR
Wohnfläche:ca. 74 m²
Zimmer:3
Baujahr:1953
Etagenwohnung in 22085 Hamburg Uhlenhorst
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ERSTBEZUG IM MODERNEN ALTBAUTRAUM

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die 2026 umfassend modernisiert wurde, verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Linienführung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Edles Pitch-Pine-Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, authentische Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Wohnung wird luxuriös möbliert und vollständig bezugsbereit angeboten ? ideal für alle, die ohne Aufwand sofort einziehen möchten. Highlights sind der westlich ausgerichtete Balkon, das sanierte Walk-in-Duschbad mit modernem Design und die Lage: ruhig, grün und dennoch urban.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2026 hochwertig modernisiert

- Pitch-Pine-Parkett mit Altbaucharakter

- luxuriös möbliert & bezugsbereit

- Westbalkon mit Abendsonne

- Toplage nahe Alster & urbanem Leben

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Nebenkosten:
700 EUR
Kaution:
6.000 EUR
Courtage:
keine
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Courtage mit MwSt:
Ja
Nettokaltmiete:
2.000 EUR
Warmmiete:
2.700 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
3 m²
Wohnfl.:
74 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Etage:
3
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
vereint ruhiges, grünes Wohnen nahe der Alster mit urbaner Vielfalt, exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die 2026 umfassend modernisiert wurde, verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Linienführung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Edles Pitch-Pine-Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, authentische Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Wohnung wird luxuriös möbliert und vollständig bezugsbereit angeboten ? ideal für alle, die ohne Aufwand sofort einziehen möchten. Highlights sind der westlich ausgerichtete Balkon, das sanierte Walk-in-Duschbad mit modernem Design und die Lage: ruhig, grün und dennoch urban.

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- 2026 hochwertig modernisiert

- Pitch-Pine-Parkett mit Altbaucharakter

- luxuriös möbliert & bezugsbereit

- Westbalkon mit Abendsonne

- Toplage nahe Alster & urbanem Leben

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1953
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
107 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1953
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22085 Hamburg Uhlenhorst
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