22085 Hamburg Uhlenhorst
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Kaufpreis: 645.000 EUR
Wohnfläche:ca. 77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
Etagenwohnung in 22085 Hamburg Uhlenhorst
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AM MÜHLENKAMP, FRISCH & FREI

Objektbeschreibung

In bester Lage von Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt und am lebendigen Mühlenkamp, bietet diese frisch renovierte Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug, überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Renovierung und viel natürlichem Licht. Zwei der Zimmer sind durch einen eleganten Durchbruch verbunden, als großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre. Die Küche öffnet sich zum sonnigen Balkon ? der ideale Ort für den Start in den Tag und entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Alles bereit für den Einzug

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- der Erstbezug nach umfassender Renovierung bedeutet: neue Böden, frische Wände, zeitgemäße Ausstattung
- die Lage lässt kaum Wünsche offen, Cafés, Restaurants, kleine Läden und charmante Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt
- kein Renovierungsstau, umfassende Dachsanierung im Jahr 2000
- die Möblierung in den Abbildungen wurde digital ergänzt und dient lediglich als Einrichtungsvorschlag
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
645.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
410 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
4 m²
Nutzfläche:
8 m²
Wohnfl.:
77 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Etage:
2
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: grüne Spazierwege an der Alster, charmante Cafés, feine Restaurants, kleine Boutiquen und alles für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent ? die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten
Objektbeschreibung:
In bester Lage von Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt und am lebendigen Mühlenkamp, bietet diese frisch renovierte Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug, überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Renovierung und viel natürlichem Licht. Zwei der Zimmer sind durch einen eleganten Durchbruch verbunden, als großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre. Die Küche öffnet sich zum sonnigen Balkon ? der ideale Ort für den Start in den Tag und entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Alles bereit für den Einzug

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- der Erstbezug nach umfassender Renovierung bedeutet: neue Böden, frische Wände, zeitgemäße Ausstattung
- die Lage lässt kaum Wünsche offen, Cafés, Restaurants, kleine Läden und charmante Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt
- kein Renovierungsstau, umfassende Dachsanierung im Jahr 2000
- die Möblierung in den Abbildungen wurde digital ergänzt und dient lediglich als Einrichtungsvorschlag
- und, und, und ...


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1952
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
94 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1952
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22085 Hamburg Uhlenhorst
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Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: grüne Spazierwege an der Alster, charmante Cafés, feine Restaurants, kleine Boutiquen und alles für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent ? die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten

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