20255 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Zimmer:2,00
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1910
in 20255 Hamburg
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Charmante Altbauwohnung mit Jugendstilelementen & viel Licht aus Baujahr 1910

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Jugendstilviertels! In dem imposanten Baujahr 1910 erbauten Haus erwartet Sie eine stilvoll eingerichtete Wohnung, die sowohl für Pärchen als auch für Kapitalanleger ideal ist. Die Einbauküche von Nobilia lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhe in der Wohnung, dank der sehr ruhigen Lage, und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Hier verschmelzen Historie und Moderne zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Ausstattung

Sie betreten die geräumige Wohnung in einem charmanten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1910. Die hohen Decken und das edle Parkett versprühen einen einzigartigen Charme, der sofort ins Auge fällt. Ein gelungener Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort erwartet Sie hier.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie sich wahrlich wohlfühlen.

Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in Ruhe zubereiten und anschließend im schönen Essbereich genießen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und hat einen begehbaren Kleiderschrank. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Ein Highlight der Wohnung ist der idyllische Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende in Ruhe genießen können. Hier können Sie entspannen und den Blick über die grünen Innenhof schweifen lassen.

Insgesamt bietet diese Wohnung im Jugendstilhaus aus 1910 ein einmaliges Wohngefühl, das Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
Kaufpreis:
599.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
8.808,82 EUR
Nettorendite (SOLL):
2,20 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
13.200 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
1 m²
Gesamtfläche:
68,00 m²
vermietbare Fläche:
68,00 m²
Wohnfl.:
68,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2,00
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Etage:
5
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Sie betreten die geräumige Wohnung in einem charmanten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1910. Die hohen Decken und das edle Parkett versprühen einen einzigartigen Charme, der sofort ins Auge fällt. Ein gelungener Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort erwartet Sie hier.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie sich wahrlich wohlfühlen.

Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in Ruhe zubereiten und anschließend im schönen Essbereich genießen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und hat einen begehbaren Kleiderschrank. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Ein Highlight der Wohnung ist der idyllische Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende in Ruhe genießen können. Hier können Sie entspannen und den Blick über die grünen Innenhof schweifen lassen.

Insgesamt bietet diese Wohnung im Jugendstilhaus aus 1910 ein einmaliges Wohngefühl, das Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage:
Willkommen in Hamburg, der pulsierenden Metropole im Norden Deutschlands! Hier, im begehrten Stadtteil Eimsbüttel, erwartet Sie eine vielfältige Nachbarschaft mit zahlreichen Highlights.

Der tägliche Bedarf wird durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Für Familien mit Kindern stehen Kita-Einrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch renommierte Universitäten befinden sich in der Umgebung.

In Ihrer Freizeit können Sie die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Nähe erkunden oder das Zentrum von Hamburg besuchen. Zudem bietet die Nähe zur Elbe die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe und der Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt oder in umliegende Städte.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts in Eimsbüttel und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Hamburg begeistern!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Jugendstilviertels! In dem imposanten Baujahr 1910 erbauten Haus erwartet Sie eine stilvoll eingerichtete Wohnung, die sowohl für Pärchen als auch für Kapitalanleger ideal ist. Die Einbauküche von Nobilia lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhe in der Wohnung, dank der sehr ruhigen Lage, und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Hier verschmelzen Historie und Moderne zu einem einzigartigen Wohnambiente.
Sonstiges
Etagenzahl:
5
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,15 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,67 Km
Entfernung Flughafen:
7,27 Km
Objektzustand
Baujahr:
1910
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2022-05-12
Ausweis gültig bis:
2032-05-11
End-Energiebedarf:
131,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


20255 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Hamburg, der pulsierenden Metropole im Norden Deutschlands! Hier, im begehrten Stadtteil Eimsbüttel, erwartet Sie eine vielfältige Nachbarschaft mit zahlreichen Highlights.

Der tägliche Bedarf wird durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Für Familien mit Kindern stehen Kita-Einrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch renommierte Universitäten befinden sich in der Umgebung.

In Ihrer Freizeit können Sie die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Nähe erkunden oder das Zentrum von Hamburg besuchen. Zudem bietet die Nähe zur Elbe die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe und der Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt oder in umliegende Städte.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts in Eimsbüttel und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Hamburg begeistern!

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